Immobilie verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 22041 Hamburg Marienthal, Hamburg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 22041 Hamburg Marienthal erfordert eine fundierte Marktkenntnis und ein gezieltes Vorgehen. Marienthal ist ein attraktiver Stadtteil Hamburgs, der durch seine grünen Wohnlagen und eine gute Anbindung besticht. Aufgrund der hohen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienpreise bietet sich hier ein lukrativer Markt für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Marienthal beleuchtet und hilfreiche Hinweise gegeben, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung – wir unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal
- Wohnung verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal
- Grundstück verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 22041 Hamburg Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22041 Hamburg Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22041 Hamburg Marienthal
Haus verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal
Ein Haus zu verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg. In Marienthal, das für seine ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt ist, finden sich eine Vielzahl von Haustypen. Hier werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gebaut. Darüber hinaus gibt es auch exklusive Stadtvillen und großzügige Mehrfamilienhäuser, die das architektonische Spektrum der Region erweitern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage. Die Nähe zu hochwertigen Schulen, gepflegten Parks und guten Verkehrsanbindungen trägt dabei maßgeblich zur Wertsteigerung der Immobilien in Marienthal bei.
Hauspreise in 22041 Hamburg Marienthal
Die Hauspreise in 22041 Hamburg Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1535700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 22041 im Hamburger Stadtteil Marienthal kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr lebendig ist. Marienthal bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, grüner Umgebung, was besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist. In der Region sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und idealerweise einem zusätzlichen Arbeitszimmer sehr begehrt. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details finden regen Anklang, insbesondere bei Käufern, die den Charme traditioneller Architektur zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach gut angebundenen, gepflegten Objekten ist hoch, da die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur in Marienthal exzellent sind, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten in der Nähe. Potentiale Eigentümer sollten jedoch darauf achten, dass ihre Immobilie gut in Schuss ist, um den besten Preis zu erzielen, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig steigt.
Wohnungspreise in 22041 Hamburg Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22041 Hamburg liegt bei 5265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22041 Hamburg Marienthal
Im Stadtteil Marienthal, Hamburg 22041, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur machen Marienthal zu einem begehrten Wohnort, was sich in einer anhaltend starken Nachfrage widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich erhöht. Der Bauboom hat auch hier Einzug gehalten, sodass viele Bauträger und private Investoren bemüht sind, Neubauprojekte voranzutreiben. Dennoch führt die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen dazu, dass besonders hochwertige und seltene Grundstücke oftmals nur schwer zu finden sind.
Grundstückspreise in 22041 Hamburg Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22041 Hamburg liegt bei 1371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 685500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1233900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22041 Hamburg Marienthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Marienthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22041 Hamburg Marienthal
Der Stadtteil Marienthal liegt im Bezirk Wandsbek im nordöstlichen Teil Hamburgs und ist von einer harmonischen Mischung aus städtischer und naturnaher Umgebung geprägt. Marienthal ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, großzügige Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil bietet einen hohen Wohnkomfort und ermöglicht zugleich eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Zahlreiche Parkanlagen und historische Gebäude verleihen Marienthal einen ganz besonderen Charme und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 22041 Hamburg Marienthal liegen die Stadtteile Wandsbek, Eilbek, Jenfeld und Tonndorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Marienthal ist durch verschiedene Buslinien gut erschlossen, und der nahegelegene Bahnhof Wandsbek ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraße B75, die Autobahn A24 und die Ring 2 Straße, sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Marienthal 13618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22041 Hamburg Marienthal
Im Stadtteil Marienthal in Hamburg mit der Postleitzahl 22041 gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Urbanität und Natur aus, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Optionen bietet. Grünanlagen wie der Park Friedhof Friedrichsberg laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten diverse Shopping-Möglichkeiten entlang der Wandsbeker Chaussee und im Einkaufszentrum Quarree Wandsbek alles, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Spezialitäten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in Marienthal umfassen das Angebot des nahegelegenen Hammer Park, der mit Sporteinrichtungen, Spielplätzen und weitläufigen Rasenflächen ideale Voraussetzungen für sportliche Betätigung sowie Erholung bietet. Darüber hinaus locken verschiedene Geschäfte und Boutiquen in den nahegelegenen Wandsbeker Arkaden zum Einkaufen ein, während Cafés und Restaurants entlang der Einkaufsstraßen für kulinarische Genüsse sorgen. Kulturfreunde können zudem das Kulturzentrum Wandsbek besuchen, das regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen anbietet. Marienthal vereint somit auf harmonische Weise Erholungsräume und städtische Annehmlichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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