Immobilie verkaufen in 22041 Hamburg Tonndorf
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Immobilien zu verkaufen kann in jedem Bezirk eine Herausforderung sein, doch in 22041 Hamburg Tonndorf bietet sich eine einzigartige Gelegenheit. Der Immobilienmarkt in Hamburgs Stadtteil Tonndorf zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und moderaten Preisen bleibt Tonndorf ein attraktiver Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte dargestellt, die Verkäufer in Tonndorf beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu verkaufen. Nutzen Sie unsere Tipps und umfassenden Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22041 Hamburg Tonndorf
- Wohnung verkaufen in 22041 Hamburg Tonndorf
- Grundstück verkaufen in 22041 Hamburg Tonndorf
- Ihr Immobilienmakler in 22041 Hamburg Tonndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22041 Hamburg Tonndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22041 Hamburg Tonndorf
Haus verkaufen in 22041 Hamburg Tonndorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 22041 Hamburg Tonndorf bietet Immobilienbesitzern attraktive Möglichkeiten, da die Gegend sich durch ein hohes Maß an Wohnqualität auszeichnet. In Tonndorf findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch stilvolle Altbauten und praktischen Neubauten sind in dieser facettenreichen Wohngegend präsent. Die Immobilienpreise in Tonndorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sie im Allgemeinen ein gehobenes Niveau erreichen, das der Attraktivität und der Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend gerecht wird. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer stabilen Wertermittlung und einem interessierten Käufermarkt rechnen.
Hauspreise in 22041 Hamburg Tonndorf
Die Hauspreise in 22041 Hamburg Tonndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1463100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Tonndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22041 Hamburg Tonndorf
Der Wohnungsmarkt in 22041 Hamburg Tonndorf ist von einer zunehmenden Nachfrage geprägt, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region attraktiv und lohnenswert macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen Tonndorf zu einer beliebten Wohngegend. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über offene Grundrisse und Balkon oder Terrasse verfügen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierten Innenräumen sind stark nachgefragt. Die Mischung aus urbanem Flair und grünen Naherholungsgebieten zieht vor allem junge Familien und Berufstätige an, die auf der Suche nach einem angenehmen Wohnumfeld sind.
Wohnungspreise in 22041 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22041 Hamburg liegt bei 4596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22041 Hamburg Tonndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 22041 Hamburg Tonndorf kann sich als lukrative Entscheidung herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region beachtlich ist. Tonndorf hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, was auf die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum von Hamburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird intensiv gebaut, neue Wohngebäude und Modernisierungen prägen das Bild von Tonndorf, was zeigt, dass sowohl private als auch gewerbliche Bauträger großes Interesse an diesem Standort haben. Wer ein Grundstück in dieser Gegend verkaufen möchte, findet daher zahlreiche potenzielle Käufer und kann oft mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 22041 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22041 Hamburg liegt bei 857 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 428500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 771300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22041 Hamburg Tonndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22041 Hamburg Tonndorf
Der Stadtteil 22041 Hamburg Tonndorf befindet sich im Bezirk Wandsbek im Nordosten der Hansestadt. Tonndorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus, die sowohl die Lebensqualität der Bewohner als auch die wirtschaftlichen Möglichkeiten fördern. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen. Besonders hervorzuheben sind die berühmten Botanischen Anlagen in der Nachbarschaft und die Nähe zum Eichtalpark, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung trägt zu der hohen Attraktivität von Tonndorf als Wohngebiet bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Tonndorf befinden sich die Stadtteile Wandsbek, Rahlstedt, Jenfeld und Marienthal, die gemeinsam ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Tonndorf ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof und andere zentrale Orte der Stadt schnell erreichbar sind. Mit der S-Bahn-Linie S4 und mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren, kommt man bequem in alle Richtungen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, da die nahe gelegene Bundesstraße 75 raschen Zugang zu den Autobahnen A1 und A24 bietet, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.
Aktuell leben in Tonndorf 15378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22041 Hamburg Tonndorf
Tonndorf, im östlichen Teil Hamburgs gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Das Quartier ist durchzogen von grünen Oasen wie dem Hammer Park und dem Botanischen Sondergarten, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das Freibad Ostende ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, besonders an heißen Sommertagen. Für Einkaufsfreudige steht das Einkaufszentrum “Tondo” mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu Alltagsartikeln. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel macht Tonndorf zu einer attraktiven Destination für alle, die Freizeit, Erholung und Shopping miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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