Immobilie verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal
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Der Hamburger Stadtteil Marienthal im Bezirk Wandsbek erfreut sich dank seiner hochwertigen Wohnqualität und grünen Oasen großer Beliebtheit. Wer in der Postleitzahl 22043 seine Immobilie verkaufen möchte, hat daher beste Chancen auf eine profitable Transaktion. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt, getrieben durch eine gesteigerte Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in Marienthal erfolgreich zu verkaufen. Denn eine fundierte Marktkenntnis kann den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal
- Wohnung verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal
- Grundstück verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 22043 Hamburg Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22043 Hamburg Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22043 Hamburg Marienthal
Haus verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal
Haus verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die den Wert ihrer Immobilie in einer gefragten und gut angebundenen Gegend realisieren möchten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die architektonische Vielfalt reicht von klassischen Altbauten mit Charme bis hin zu modernen Neubauten, die den neuesten Energiestandards entsprechen. Die Preise für Häuser in Marienthal sind in den letzten Jahren beständig gestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die begehrte Wohnlage wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen spielen dabei eine große Rolle bei der Preisgestaltung. Eigentümer sollten daher eine professionelle Bewertung in Erwägung ziehen, um ihr Haus zu einem passenden Marktpreis anzubieten.
Hauspreise in 22043 Hamburg Marienthal
Die Hauspreise in 22043 Hamburg Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1881300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal
Der Wohnungsmarkt in 22043 Hamburg Marienthal ist ausgesprochen dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Marienthal, als beliebtes Wohngebiet im Bezirk Wandsbek, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grünem Ambiente. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit charakteristischen Details. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund dieser Vorzüge sind Immobilien in Marienthal oft schnell vergriffen und erzielen hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 22043 Hamburg Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22043 Hamburg liegt bei 5562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22043 Hamburg Marienthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 22043 Hamburg Marienthal gestaltet sich momentan als vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Gegend kontinuierlich steigt. Die Attraktivität von Marienthal, mit seinen grünen Wohnlagen und der guten Anbindung an das Stadtzentrum, zieht viele Kaufinteressenten an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. In den letzten Jahren konnte ein moderater Anstieg der Bautätigkeit in Marienthal beobachtet werden, wobei sowohl Neubauprojekte als auch der Ausbau bestehender Immobilien an Bedeutung gewinnen. Diese Entwicklungen machen Marienthal für Investoren und private Bauherren gleichermaßen interessant und können zu attraktiven Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 22043 Hamburg Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22043 Hamburg liegt bei 1362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 681000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1225800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22043 Hamburg Marienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22043 Hamburg Marienthal
22043 Hamburg Marienthal liegt im Bezirk Wandsbek, einem der grünsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer und ruhiger, naturnaher Atmosphäre aus. Marienthal bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass die täglichen Erledigungen und berufliche Pendelwege bequem gestaltet werden können. Der Stadtteil ist von Wohngebieten, Parks und kleinen Gewerbeflächen durchzogen und somit ideal für Familien, Berufstätige und ältere Menschen, die einen ausgeglichenen Lebensstil bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Marienthal liegen die Stadtteile Wandsbek, Jenfeld und Eilbek sowie Tonndorf. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahe gelegene U-Bahn-Station Wandsbek Markt optimal ausgebaut. Zudem sorgen die Bundesstraße B75 und die Autobahnen A24 und A1 für schnelle Verbindungen zu anderen Städten wie Lübeck und Bremen.
Aktuell leben in Marienthal 13618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22043 Hamburg Marienthal
Im Stadtteil 22043 Hamburg Marienthal bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist der Eichtalpark ein idealer Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder eine entspannte Zeit im Grünen zu genießen. Sportbegeisterte kommen durch die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während kulturell Interessierte das reiche kulturelle Angebot und die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden können. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, sodass für besondere kulinarische Erlebnisse gesorgt ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden. Das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Auch kleine lokale Läden und Wochenmärkte tragen zur besonderen Atmosphäre bei und ermöglichen den Kauf frischer Produkte aus der Region. So finden die Bewohner und Besucher von Hamburg Marienthal sowohl sportliche als auch entspannende und kulturelle Aktivitäten, ergänzt durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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