Immobilie verkaufen in 22043 Hamburg Tonndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 22043 Hamburg Tonndorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Stadtteil. Tonndorf bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und grünem Umfeld, welches viele potenzielle Käufer anzieht. Mit gut entwickelter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Innenstadt, ist die Gegend besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Tonndorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf bereitgestellt. Werfen Sie einen Blick darauf, was diesen Stadtteil auszeichnet und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22043 Hamburg Tonndorf
- Wohnung verkaufen in 22043 Hamburg Tonndorf
- Grundstück verkaufen in 22043 Hamburg Tonndorf
- Ihr Immobilienmakler in 22043 Hamburg Tonndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22043 Hamburg Tonndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22043 Hamburg Tonndorf
Haus verkaufen in 22043 Hamburg Tonndorf
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Hamburg Tonndorf, Postleitzahl 22043, kann ein attraktives Unterfangen sein, da diese Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. In Tonndorf findet man sowohl charmante ältere Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen geeignet sind. Darüber hinaus ergänzen Reihenhäuser und Doppelhaushälften das vielfältige Angebot an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Hamburg Tonndorf variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Im Durchschnitt spiegelt sich die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem lebenswerten Stadtteil in einer soliden Preisstruktur wider, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Marktbedingungen schaffen.
Hauspreise in 22043 Hamburg Tonndorf
Die Hauspreise in 22043 Hamburg Tonndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Tonndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22043 Hamburg Tonndorf
Der Wohnungsmarkt im Hamburger Stadtteil Tonndorf, der die Postleitzahl 22043 umfasst, ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich in den zahlreichen Neubauten und frisch sanierten Altbaugebäuden wiederfinden. Auch Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das Stadtleben mit einem Hauch von Natur verbinden. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen in ruhigen Wohnanlagen, die nahe zu Schulen und Kitas liegen, während Singles und junge Paare häufig kleinere und zentral gelegene Wohnungen suchen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten bietet Tonndorf eine attraktive Wohnlage, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten vereint.
Wohnungspreise in 22043 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22043 Hamburg liegt bei 4600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22043 Hamburg Tonndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22043 Hamburg Tonndorf ist hoch, da die Lage sowohl für Bauprojekte als auch für Einzelbauherren attraktiv ist. Mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie einer Vielzahl an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet Tonndorf eine begehrte Wohnlage. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Wettbewerbsdruck erhöht und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Neubauten als auch größere Wohnprojekte, die den steigenden Bedarf an Wohnraum decken sollen. Die Nachfrage übersteigt jedoch weiterhin das Angebot, was den Immobilienmarkt in Tonndorf besonders dynamisch macht.
Grundstückspreise in 22043 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22043 Hamburg liegt bei 846 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 761400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22043 Hamburg Tonndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22043 Hamburg Tonndorf
Der Stadtteil Hamburg Tonndorf im Bezirk Wandsbek zeichnet sich durch eine günstige Lage aus, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Wandsbek, Rahlstedt und Jenfeld bietet Tonndorf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Charmante Wohngebiete kombinieren sich hier mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Tondo, sowie zahlreichen Grünflächen wie dem Eichtalpark und der Wandse. Tonndorf hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und zieht zunehmend neue Bewohner an, die die Vorteile einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Tonndorf liegen die Stadtteile Wandsbek, Rahlstedt, Jenfeld und Marienthal. Diese bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein wichtiger Aspekt der Attraktivität Tonndorfs ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hamburg-Tonndorf gewährleistet durch Regionalzüge und die S-Bahn Linie S4 schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Hamburg und darüber hinaus. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, denn die Bundesstraße B75 sowie die nahegelegene Autobahn A24 ermöglichen schnelle und unkomplizierte Fahrten in das Hamburger Umland und in benachbarte Städte wie Lübeck und Bad Oldesloe.
Aktuell leben in Tonndorf 15378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22043 Hamburg Tonndorf
Der Stadtteil Tonndorf im Bezirk Wandsbek bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit dem malerischen Eichtalpark als grüne Oase in der Stadt finden Natur- und Spazierliebhaber ein ideales Ziel für entspannende Stunden im Freien. Verschlungene Wege, idyllische Teiche und weite Grünflächen laden zum Flanieren und Verweilen ein, während Spielplätze und Sportanlagen für allerlei Aktivitäten zur Verfügung stehen. Das Kulturzentrum Bürgerhaus präsentiert regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, die das kulturelle Leben bereichern. Für Einkaufsfreunde bieten das Tondo-Einkaufszentrum und verschiedene kleinere Geschäfte in der Umgebung ein breites Sortiment von Waren des täglichen Bedarfs bis hin zu speziellen Artikeln und Dienstleistungen.
Die Erholung beginnt in Tonndorf oft im Eichtalpark, einem großzügigen Park mit Teichen, Wiesen und einem reichen Baumbestand, der sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks eignet. Daneben gibt es Sportmöglichkeiten wie Fußball- und Basketballplätze sowie Joggingstrecken. Kulturinteressierte können das Bürgerhaus besuchen, das als Veranstaltungsort für zahlreiche kulturelle Events dient. Tonndorf beherbergt zudem das Tondo-Einkaufszentrum, wo man nicht nur alltägliche Besorgungen erledigen, sondern auch in Modegeschäften, Drogerien und Elektronikläden stöbern kann. Verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
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