Immobilie verkaufen in 22045 Hamburg Jenfeld
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Jenfeld, im PLZ-Bereich 22045, zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und die hohe Nachfrage aus. Als Teil des Bezirks Wandsbek bietet Jenfeld eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten, was es zu einer begehrten Wohnlage macht. Das Verkaufen einer Immobilie in dieser Region kann daher besonders lukrativ sein, sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Faktoren und Trends erläutern, die den Immobilienmarkt in Hamburg Jenfeld prägen, und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in diesem aufstrebenden Stadtteil geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22045 Hamburg Jenfeld
Wenn Sie Ihr Haus in 22045 Hamburg Jenfeld verkaufen möchten, profitieren Sie von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in dieser Region gefragt sind. In Jenfeld finden Sie sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, vielseitig nutzbare Reihenhäuser als auch moderne Doppelhaushälften. Diese Mischung an Baustilen spricht verschiedene Käuferschichten an und sorgt für eine dynamische Immobilienlandschaft. Die Preise für Häuser in Jenfeld sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die attraktive Lage und die umfassende Infrastruktur begünstigt wird. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen machen Jenfeld zu einem begehrten Wohnort. Die Preisentwicklung spiegelt somit das hohe Interesse wider und bietet Verkäufern günstige Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Hauspreise in 22045 Hamburg Jenfeld
Die Hauspreise in 22045 Hamburg Jenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1329300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22045 Hamburg Jenfeld
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 22045 Hamburg Jenfeld kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend einigermaßen dynamisch ist. Jenfeld, ein Stadtteil im Osten Hamburgs, bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, was ihn sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie solchen, die in Nähe von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen liegen. Weiterhin ziehen gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse das Interesse zahlreicher Käufer auf sich. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und solchen mit energetisch effizienten Ausstattungen ist ebenfalls spürbar gestiegen, was den Markt in Jenfeld sowohl für Investoren als auch für Einzelpersonen, die ihre Immobilie verkaufen möchten, interessant macht.
Wohnungspreise in 22045 Hamburg Jenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22045 Hamburg liegt bei 5216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22045 Hamburg Jenfeld
Im Stadtteil Hamburg Jenfeld, der Postleitzahl 22045 umfasst, ist der Immobilienmarkt derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Diese Attraktivität rührt unter anderem von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zum Stadtzentrum. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ limitiert, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und zu steigenden Preisen führt. In Jenfeld wird derzeit auch viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnanlagen, was das Stadtbild dynamisch verändert. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an Baugrundstücken hoch, was Jenfeld zu einem interessanten Markt für Grundstücksverkäufer macht.
Grundstückspreise in 22045 Hamburg Jenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22045 Hamburg liegt bei 1213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 606500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1091700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22045 Hamburg Jenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22045 Hamburg Jenfeld
Der Stadtteil Jenfeld liegt im Hamburger Bezirk Wandsbek und ist durch seine Lage im Osten der Stadt gut angebunden. Die Infrastruktur in Jenfeld ist gut entwickelt, mit mehreren Buslinien und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A24, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht. Das Einkaufszentrum Jenfelder Einkaufszentrum (JEZ) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für die Anwohner. Das Umland von Jenfeld ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Jenfeld liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Barsbüttel, Stapelfeld und Rahlstedt. Die Verkehrsanbindung von Jenfeld ist ausgesprochen günstig, nicht nur durch die bereits erwähnte Autobahn A24, sondern auch durch die Bundesstraße B75, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hamburg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Jenfeld effizient mit den umliegenden Stadtteilen und der Hamburger Innenstadt, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ergänzt die gute Erreichbarkeit und macht Jenfeld zu einer begehrten Wohngegend in Hamburg.
Aktuell leben in Jenfeld 28843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22045 Hamburg Jenfeld
Der Stadtteil Jenfeld in Hamburg mit der Postleitzahl 22045 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Einwohner und Besucher haben Zugang zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, Sport oder ein gemütliches Picknick eignen. Ein besonders beliebter Erholungsort ist der Öjendorfer Park, welcher mit seinem großen See und den weitläufigen Rasenflächen zahlreiche Aktivitäten ermöglicht. Für sportliche Betätigung sorgen zudem örtliche Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, wird in der Jenfelder Einkaufsstraße fündig, die mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen lockt. Des Weiteren befinden sich im nahen Umfeld auch größere Einkaufszentren wie das Wandsbek Quarree, wo man neben verschiedenen Geschäften auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten wie Kinos findet.
In der Region um 22045 Hamburg Jenfeld findet man ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Westen liegt der Botanische Garten, der eine Ruheoase für Naturfreunde darstellt und mit seiner vielfältigen Pflanzenwelt die Besucher in Staunen versetzt. Direkt daneben liegt der Friedhof Öjendorf, der wegen seiner parkähnlichen Struktur ebenfalls einen ruhigen Rückzugsort bietet. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Sportanlagen und Schwimmbäder, wie etwa das Freizeitbad Rahlstedt. Shoppingfans können in der Nähe des Bahnhofs Hamburg-Tonndorf das Einkaufszentrum “Tondo” besuchen, das neben Geschäften auch eine große Auswahl an Restaurants bietet. Ebenfalls in der Nähe lädt das Einkaufszentrum “Merkur Park” mit einer Vielfalt an Fach- und Getränkemärkten zum Bummeln ein.
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