Immobilie verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Plan, eine Immobilie zu verkaufen, in die Tat umzusetzen, erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Der Hamburger Stadtteil Tonndorf, mit der Postleitzahl 22045, zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und attraktive Wohnlagen aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern vielversprechende Möglichkeiten, da die Beliebtheit des Stadtteils stetig steigt und die Verkehrsanbindung sowie die Lebensqualität überzeugende Argumente liefern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für potenzielle Verkäufer zusammengefasst, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in Hamburg Tonndorf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf
- Wohnung verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf
- Grundstück verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf
- Ihr Immobilienmakler in 22045 Hamburg Tonndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22045 Hamburg Tonndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22045 Hamburg Tonndorf
Haus verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf
Das Haus verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf stellt für Eigentümer eine attraktive Möglichkeit dar, von den wachsenden Immobilienwerten in diesem lebhaften Stadtteil zu profitieren. In Tonndorf findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Altbauten reichen, die den historischen Charakter des Viertels widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Tonndorf zeigt eine steigende Tendenz bei den Hauspreisen, was sowohl auf die anhaltende Nachfrage als auch auf die vorteilhafte Lage des Viertels zurückzuführen ist, das eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Interessierte Käufer schätzen vor allem die familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zu Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Hauspreise in 22045 Hamburg Tonndorf
Die Hauspreise in 22045 Hamburg Tonndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Tonndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf
Der Wohnungsmarkt in 22045 Hamburg Tonndorf zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Lage und hoher Lebensqualität gefördert wird. In diesem Stadtteil werden insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen stark nachgefragt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind bei Käufern besonders begehrt, ebenso wie Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Tonndorf profitiert von seiner Nähe zu Grünflächen und guten Verkehrsanbindungen, die sowohl das Stadtzentrum als auch Naturlandschaften schnell erreichbar machen. Angesichts der positiven Marktdynamik ist es für Verkäufer ratsam, ihre Verkaufsstrategien gut zu planen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 22045 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22045 Hamburg liegt bei 4956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22045 Hamburg Tonndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 22045 Hamburg Tonndorf ist angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in Hamburg eine lukrative Option. Tonndorf hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, was die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region spürbar erhöht hat. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da verfügbare Flächen zunehmend rar werden und bestehende Grundstücke nicht häufig auf den Markt kommen. Obwohl in Tonndorf kontinuierlich gebaut wird, vor allem um modernen Wohnraum zu schaffen, kann die Entwicklung neuer Bauprojekte die hohe Nachfrage nur bedingt befriedigen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend besonders begehrt und entsprechend wertvoll sind.
Grundstückspreise in 22045 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22045 Hamburg liegt bei 1068 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 534000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 961200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22045 Hamburg Tonndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Tonndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22045 Hamburg Tonndorf
Hamburg Tonndorf liegt im nordöstlichen Teil der Hansestadt und ist durch seine Lage im Bezirk Wandsbek gut an das städtische und regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen aus und weist zahlreiche Grünflächen auf, die zur Erholung einladen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen und die gute Infrastruktur, die eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Orte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Tonndorf befinden sich die Stadtteile Rahlstedt, Wandsbek, Jenfeld und Farmsen-Berne. Auch die Gemeinden Stapelfeld und Barsbüttel in Schleswig-Holstein sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Hamburg Tonndorf ist hervorragend: Der Bahnhof Tonndorf bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Zudem verkehren zahlreiche Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile gewährleisten. Auto- und Fahrradfahrer profitieren von gut ausgebauten Straßen und Radwegen, die eine zügige und komfortable Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und den angrenzenden Gebieten ermöglichen. Die Nähe zur Bundesautobahn 24 erleichtert zudem die Anreise in weitere Regionen.
Aktuell leben in Tonndorf 15378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22045 Hamburg Tonndorf
Im Stadtteil Hamburg Tonndorf, Postleitzahl 22045, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese lebendige Gegend bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Einrichtungen, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zugutekommen. Dazu zählen weitläufige Grünanlagen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen sind. Ein Highlight in Tonndorf ist das Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Geschäften, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln bieten. Hier kann man neben den täglichen Besorgungen auch gemütlich bummeln und das große Warenangebot genießen.
Freizeitaktivitäten umfassen unter anderem den Besuch im Tonndorfer Freibad an heißen Sommertagen oder das Entdecken der lokalen Gastronomie, die eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen ermöglicht. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Wandermöglichkeiten und Radwege an den Flussufern der Wandse eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den großen Einkaufszentren, sondern auch in den charmanten kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So schließt dieser Stadtteil eine Brücke zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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