Immobilie verkaufen in 22047 Hamburg Tonndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22047 Hamburg Tonndorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage und kontinuierlichen Wertzuwachs. Hamburg Tonndorf, gelegen im Bezirk Wandsbek, vereint urbanes Flair mit grünen Oasen und einer guten Verkehrsanbindung, was es für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Tonndorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, die richtige Preisgestaltung und nützliche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22047 Hamburg Tonndorf
- Wohnung verkaufen in 22047 Hamburg Tonndorf
- Grundstück verkaufen in 22047 Hamburg Tonndorf
- Ihr Immobilienmakler in 22047 Hamburg Tonndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22047 Hamburg Tonndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22047 Hamburg Tonndorf
Haus verkaufen in 22047 Hamburg Tonndorf
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 22047 Hamburg Tonndorf erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Marktgegebenheiten. In dieser Ecke Hamburgs werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Nähe zu sowohl städtischer Infrastruktur als auch grünen Erholungsgebieten geschätzt werden. Die Immobilienpreise in Tonndorf variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Objekte, zeigen jedoch insgesamt eine steigende Tendenz aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils. Wer in Tonndorf ein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktsituation im Blick behalten und gegebenenfalls die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 22047 Hamburg Tonndorf
Die Hauspreise in 22047 Hamburg Tonndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1642200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Tonndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22047 Hamburg Tonndorf
Der Wohnungsmarkt in Hamburg Tonndorf, mit der Postleitzahl 22047, zeigt eine lebhafte und stetig steigende Nachfrage. Besonders bei jungen Familien und Berufspendlern ist der Stadtteil aufgrund seiner guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Nähe zur Natur sehr beliebt. Geprägt durch eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und traditionellen Altbauten, zieht Tonndorf unterschiedlichste Interessenten an. Besonders gefragt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch altersgerechte Wohnungen sowie charmante Dachgeschosswohnungen mit Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt gestalten sich Verkaufsprozesse hier oft zügiger als in anderen Stadtteilen, da das Angebot oft hinter der Nachfrage zurückbleibt. Wer also seine Wohnung in 22047 Hamburg Tonndorf verkaufen möchte, trifft auf einen vorteilhaften Markt mit interessierten und kaufkräftigen Bewerbern.
Wohnungspreise in 22047 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22047 Hamburg liegt bei 5105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22047 Hamburg Tonndorf
Hamburg Tonndorf im Bezirk Wandsbek zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nachfrage übersteigt dabei das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Das begrenzte Angebot an freien Flächen in der Region verstärkt diese Dynamik weiter. Dennoch wird in Tonndorf kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien, sind in vollem Gange, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den städtischen Ausbau voranzutreiben. Insgesamt stellt sich die Situation für potenzielle Verkäufer von Grundstücken äußerst günstig dar, da sie von den derzeitigen Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 22047 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22047 Hamburg liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22047 Hamburg Tonndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22047 Hamburg Tonndorf
Der Stadtteil Tonndorf im Bezirk Wandsbek liegt im Nordosten von Hamburg und ist durch seine zentrale Lage zwischen der Innenstadt und den Randgebieten ein attraktiver Wohnort. Tonndorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Hamburg-Tonndorf liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Lübeck und wird von der Regionalbahn und der S-Bahn-Linie S4 bedient, die zukünftig den Nahverkehr in diesem Bereich weiter verbessern soll. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil durchqueren. Für Autofahrer ist der Anschluss an die B75 und die A24 gegeben, die kurze Fahrzeiten in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tonndorf liegen zahlreiche attraktive Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Dazu zählen insbesondere die Nachbarstadtteile Wandsbek und Rahlstedt sowie die näher gelegenen Orte wie Stapelfeld und Barsbüttel in Schleswig-Holstein. Auch die Hamburger Innenstadt ist durch die hervorragende Anbindung in wenigen Minuten erreichbar, was Tonndorf zu einer idealen Wohnlage für Pendler macht. Zudem bietet das grüne und ruhigere Umland, wie etwa die Naturschutzgebiete Hohes Elbufer und die Wandse, zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Aktuell leben in Tonndorf 15378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22047 Hamburg Tonndorf
Im Stadtteil Hamburg Tonndorf bietet die Postleitzahl 22047 eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet jeder Bewohner und Besucher die passende Aktivität für seine Bedürfnisse. Für Erholung an der frischen Luft bietet sich der nahegelegene Tonndorfer Teich an, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt und ein idealer Ort für eine kleine Auszeit vom hektischen Stadtleben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Parks und Grünanlagen, die weitere Gelegenheiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung bieten.
Was das Einkaufen betrifft, punktet Tonndorf mit einer Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die sich entlang der Hauptverkehrsstraßen und in kleineren Einkaufszentren verteilen. Die Rahlstedt Arcaden sind ein beliebtes Ziel und bieten eine breite Palette an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten. Für den täglichen Bedarf gibt es in Tonndorf zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus bereichert ein bunter Wochenmarkt das Einkaufserlebnis und bietet eine gute Gelegenheit, frische Lebensmittel und regionale Produkte einzukaufen. Insgesamt stellt Tonndorf ein ausgewogenes Angebot an Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung, das die Lebensqualität in diesem Stadtteil erheblich erhöht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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