Immobilie verkaufen in 22047 Hamburg Wandsbek
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Wandsbek im Hamburger Bezirk 22047 genießt zunehmende Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten zieht es sowohl junge Familien als auch Berufstätige in dieses Gebiet. Wer erwägt, eine Immobilie in Wandsbek zu verkaufen, kann von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer auf die Vorzüge des Immobilienmarktes in Wandsbek hingewiesen und erhalten einen ersten Überblick über die Chancen, die sich ihnen bieten. Wandsbeks wachsende Popularität und die hohe Lebensqualität machen es zu einem lukrativen Standort für Immobiliengeschäfte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22047 Hamburg Wandsbek
- Wohnung verkaufen in 22047 Hamburg Wandsbek
- Grundstück verkaufen in 22047 Hamburg Wandsbek
- Ihr Immobilienmakler in 22047 Hamburg Wandsbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22047 Hamburg Wandsbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22047 Hamburg Wandsbek
Haus verkaufen in 22047 Hamburg Wandsbek
Das Verkaufen eines Hauses in 22047 Hamburg Wandsbek erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von charmanten Altbauten über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die dynamische Entwicklung des Stadtteils wider und bietet Käufern diverse Optionen, die ihren Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Die Preise für Häuser in Hamburg Wandsbek sind erfahrungsgemäß variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflusst ebenfalls den Marktwert maßgeblich. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen oder sich von Immobilienexperten beraten lassen, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 22047 Hamburg Wandsbek
Die Hauspreise in 22047 Hamburg Wandsbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1483500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Wandsbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22047 Hamburg Wandsbek
Der Wohnungsmarkt in 22047 Hamburg Wandsbek ist derzeit sehr dynamisch, da Stadtteile wie Wandsbek immer beliebter werden. Besonders gefragt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und näher zu Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem sind Immobilien in ruhigen, grünen Lagen und mit Balkonen oder Gärten sehr begehrt. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, können Verkäufer in Wandsbek derzeit mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 22047 Hamburg Wandsbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22047 Hamburg liegt bei 4975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22047 Hamburg Wandsbek
In der Region 22047 Hamburg Wandsbek ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Trotz der starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In Wandsbek wird aktuell viel gebaut, was den städtischen Bestrebungen entspricht, den Wohnungsbau in Hamburg voranzutreiben und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Besonders Neubauprojekte und moderne Wohnanlagen finden große Beachtung, da sie den urbanen Lebensstil vieler Bewohner widerspiegeln und gleichzeitig die Attraktivität der Region weiter steigern.
Grundstückspreise in 22047 Hamburg Wandsbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22047 Hamburg liegt bei 910 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1820000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22047 Hamburg Wandsbek
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Wandsbek suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22047 Hamburg Wandsbek
22047 Hamburg Wandsbek ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der sich durch seine gute Lage und Infrastruktur auszeichnet. Wandsbek ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen, was es zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie zahlreichen Busverbindungen ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A24 ein großer Vorteil für Pendler und Reisende. Das Umland bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Wandsbek liegen Städte und Orte wie Ahrensburg, Barsbüttel und Reinbek. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, denn neben den bereits erwähnten öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es gut ausgebaute Straßen, die Wandsbek mit den umliegenden Regionen verbinden. Wer sich für den Nahverkehr entscheidet, findet hier zahlreiche Buslinien und die U-Bahn-Station Wandsbek Markt, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile ermöglicht. Auch die Autobahn A1 ist nicht weit entfernt, was die Reise in andere deutsche Städte erleichtert.
Aktuell leben in Wandsbek 38201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22047 Hamburg Wandsbek
Der Stadtteil 22047 Hamburg Wandsbek bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern viel Abwechslung und Wohlbefinden versprechen. Die grünen Oasen, wie der Botanische Sondergarten Wandsbek, laden zu entspannenden Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Familien erfreuen sich an den zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen, die ausreichend Platz für Bewegung und Spaß bieten. Für Shopping-Liebhaber wartet das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier finden sich sowohl große Marken als auch individuelle Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem leicht, die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote der Umgebung zu erkunden.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Der nahegelegene Mühlenpark ist ein beliebter Treffpunkt für Jogger und Spaziergänger. Zudem bietet das Hallenbad Wandsbek sportliche Aktivitäten und Entspannung gleichermaßen – sei es durch Bahnen ziehen im Schwimmbad oder dem Besuch der Saunalandschaft. Freunde von Indoor-Aktivitäten können sich im Trampolinpark austoben oder bei einer Runde Bowling Spaß haben. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch den Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden – ein wahres Paradies für Feinschmecker und Hobbyköche.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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