Immobilie verkaufen in 22049 Hamburg Dulsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Dulsberg im Bezirk Hamburg-Nord erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hamburg-Dulsberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Privatkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale von Dulsberg im Kontext der Immobilienentwicklung betrachtet und wertvolle Tipps für Verkäufer präsentiert, die ihre Immobilie gewinnbringend vermarkten möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22049 Hamburg Dulsberg
- Wohnung verkaufen in 22049 Hamburg Dulsberg
- Grundstück verkaufen in 22049 Hamburg Dulsberg
- Ihr Immobilienmakler in 22049 Hamburg Dulsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22049 Hamburg Dulsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22049 Hamburg Dulsberg
Haus verkaufen in 22049 Hamburg Dulsberg
Wer ein Haus in 22049 Hamburg Dulsberg verkaufen möchte, sollte sich zuerst einen Überblick über die vorherrschenden Haustypen in dieser Region verschaffen. In Dulsberg trifft man häufig auf klassische Mehrfamilienhäuser und charmante Altbauten aus der Zeit des frühen 20. Jahrhunderts, die oft mit roten Ziegelfassaden und kleinen, gepflegten Vorgärten bestechen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend bietet eine Mischung aus großzügigen Altbauwohnungen und modernen Neubauten, was für eine interessante Diversität sorgt. Die Preise für Immobilien in Dulsberg variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Trotz der urbanen Dichte und guten Anbindung an das Stadtzentrum zählt Dulsberg noch immer zu den eher erschwinglichen und dennoch beliebten Wohnlagen Hamburgs, was ihn besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Der Verkauf eines Hauses kann daher sowohl auf reges Interesse stoßen als auch ansprechende Verkaufschancen bieten.
Hauspreise in 22049 Hamburg Dulsberg
Die Hauspreise in 22049 Hamburg Dulsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Dulsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22049 Hamburg Dulsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 22049 Hamburg Dulsberg ist aktuell sehr lebhaft und attraktiv für zahlreiche Interessenten. Dulsberg, bekannt für seine denkmalgeschützten Backsteinhäuser und grünen Innenhöfe, zieht vor allem junge Familien und Singles an, die eine Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrassen, die zusätzlichen Lebensraum bieten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hat sich Dulsberg zu einer gefragten Wohngegend entwickelt, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 22049 Hamburg Dulsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22049 Hamburg liegt bei 5123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Dulsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22049 Hamburg Dulsberg
In 22049 Hamburg Dulsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die städtische Umgebung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr viele Interessenten anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für Suchende anspruchsvoll macht. Die Bebauung in der Region ist intensiv, mit zahlreichen Bauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Dennoch bleibt die Konkurrenz unter Käufern stark, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 22049 Hamburg Dulsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22049 Hamburg liegt bei 1456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 728000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1310400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22049 Hamburg Dulsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22049 Hamburg Dulsberg
Die Postleitzahl 22049 umfasst den Stadtteil Hamburg Dulsberg, der im nordöstlichen Teil von Hamburg liegt. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane Struktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was es besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Dulsberg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Mehrere U-Bahn-Stationen (wie die Stationen der Linie U1) und Buslinien durchziehen den Stadtteil und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Hamburgs. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Straßen für eine problemlose Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und Freizeiteinrichtungen rundet das Bild ab und macht Dulsberg zu einem beliebten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Dulsberg liegen die Stadtteile Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Wandsbek und Eilbek. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung des Stadtteils sorgt für schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten innerhalb und außerhalb der Stadt. Über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie diverse Buslinien ist Dulsberg nahtlos in das Hamburger Verkehrsnetz integriert und ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt oder andere bedeutende Stadtbereiche zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Straßen, darunter die Wandsbeker Chaussee, gewährleistet außerdem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Autofahrer von Vorteil ist.
Aktuell leben in Dulsberg 17149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22049 Hamburg Dulsberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in Hamburg Dulsberg im Postleitzahlenbereich 22049 vielfältig und attraktiv. Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Entspannung. Naturfreunde können im Grünzug Dulsberg, der sich durch den Stadtteil zieht, spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen. Für sportlich Aktive stehen zudem Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Ein weiterer Treffpunkt für Erholung ist das nahegelegene Spa-Bereich eines Wellness-Hotels, das verschiedene Behandlungen und Entspannungsangebote offeriert.
Neben Erholungsmöglichkeiten bietet Dulsberg auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln und Shoppen ein. Der Wochenmarkt auf dem Straßburger Platz bietet frische regionale Produkte und ein lebendiges Markttreiben. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Cafés und gemütliche Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Vielfalt bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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