Immobilie verkaufen in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in 22081 Hamburg Barmbek-Süd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Nachbarschaft, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und wachsender Beliebtheit sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern. Die Immobilienpreise in Barmbek-Süd haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was den Stadtteil zu einem attraktiven Verkaufsgebiet macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Barmbek-Süd zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
- Wohnung verkaufen in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
- Grundstück verkaufen in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Haus verkaufen in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
In 22081 Hamburg Barmbek-Süd werden verschiedene Haustypen gebaut, die die architektonische Vielfalt des Viertels unterstreichen. Die Palette reicht von charmanten Altbauwohnungen und klassischen Stadthäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und schicken Reihenhäusern. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Hamburger Gegend spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider. Generell sind die Preise für Häuser hier höher als in weniger zentral gelegenen Stadtteilen, jedoch können sie je nach Haustyp, Zustand und spezifischer Lage innerhalb des Viertels variieren. Barmbek-Süd ist bekannt für seine gute Anbindung, zahlreiche Grünflächen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer beliebten Wohngegend macht und sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Die Hauspreise in 22081 Hamburg Barmbek-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1502100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Barmbek-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Der Wohnungsmarkt in 22081 Hamburg Barmbek-Süd ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem relativ begrenzten Angebot, was die Region zu einem attraktiven Ort für den Verkauf von Immobilien macht. Aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Wohnungen in diesem Stadtteil besonders begehrt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die Familien oder jungen Berufstätigen ein komfortables städtisches Leben ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme ziehen viele Interessenten an, die die Authentizität und Gemütlichkeit solcher Wohnräume schätzen. Der grüne Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders für Menschen attraktiv macht, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen suchen.
Wohnungspreise in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22081 Hamburg liegt bei 6370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22081 Hamburg Barmbek-Süd ist hoch, da die zentral gelegene, aufstrebende Nachbarschaft immer attraktiver wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu intensiver Konkurrenz unter potenziellen Käufern, was häufig zu steigenden Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Zahlreiche Wohnungsbauprojekte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fördern die Beliebtheit von Barmbek-Süd als begehrten Standort für Investitionen.
Grundstückspreise in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22081 Hamburg liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Barmbek-Süd liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil weist eine vielfältige urbane Struktur auf, die geprägt ist von Altbauten, modernen Wohnhäusern und zahlreichen Grünflächen, die zum Erholen einladen. Der zentral gelegene Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen ist. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Hamburgs und dem Umland ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Barmbek-Süd befinden sich die Stadtteile Barmbek-Nord, Dulsberg, Uhlenhorst und Winterhude. Diese Gebiete sind leicht und schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-, Sport- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bewerten: Neben den U-Bahn-Linien U3 und U1, die durch nahegelegene Stationen verlaufen, sorgen mehrere Buslinien für eine reibungslose Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum und zu den äußeren Bezirken. Ebenso ist die Anbindung an das Straßennetz durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gut gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A1 und A7, die Hamburg mit umliegenden Städten und Regionen verbinden.
Aktuell leben in Barmbek-Süd 36452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22081 Hamburg Barmbek-Süd
Barmbek-Süd im Herzen Hamburgs, Postleitzahl 22081, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Der weitläufige Stadtpark, nur einen Katzensprung entfernt, lädt mit seinen Grünanlagen, Bootsverleihen und Grillplätzen zum Entspannen und Erleben der Natur ein. Sportbegeisterte kommen im Fitnessstudio oder im nahegelegenen Hallenbad voll auf ihre Kosten.
Für Shopping-Fans bieten sich in Barmbek-Süd zahlreiche Optionen. Neben dem Quarree Wandsbek, einem großen Einkaufszentrum, finden sich hier auch verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein und runden das vielseitige Angebot ab. Im Sommer locken Straßencafés und Eisdielen Besucher an, um das bunte Treiben in entspannter Atmosphäre zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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