Immobilie verkaufen in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
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Ein Immobilienverkauf im belebten Stadtteil Barmbek-Süd, genauer gesagt im Postleitzahlengebiet 22085 von Hamburg, bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren durch seine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Abwechslungsreiche Kulturangebote und eine hervorragende Infrastruktur tragen zur Attraktivität bei, wodurch die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hamburg Barmbek-Süd beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern einen ersten Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, was diesen Stadtteil so besonders macht und wie Sie erfolgreich eine Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
- Wohnung verkaufen in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
- Grundstück verkaufen in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Haus verkaufen in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Der Stadtteil Barmbek-Süd in Hamburg 22085 bietet eine Vielzahl an Haustypen, die durch ihre Vielfalt besticht und unterschiedliche Lebensstile anspricht. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und stilvolle Altbauten errichtet, die ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Häuser zeichnen sich durch ihre typische Hamburger Architektur aus, die häufig Backsteinfassaden und großzügige Grundrisse umfasst. Die Preise für Häuser in Barmbek-Süd variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei die zunehmende Beliebtheit des Stadtteils und die Nähe zum Stadtzentrum zu einer tendenziell hohen Nachfrage führen. Dadurch sind die Immobilien in dieser Gegend als wertstabile Investments bekannt.
Hauspreise in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Die Hauspreise in 22085 Hamburg Barmbek-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1567200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2350800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Barmbek-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Der Wohnungsmarkt in 22085 Hamburg Barmbek-Süd präsentiert sich dynamisch und vielseitig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern vielseitige Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauprojekte, die oft durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse glänzen. Familien und junge Berufstätige schätzen die Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die den Stadtteil so besonders lebenswert machen. Wohnungen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls stark nachgefragt und erzielen oft hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22085 Hamburg liegt bei 8282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Barmbek-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 22085 Hamburg Barmbek-Süd gestaltet sich derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig ansteigt. Barmbek-Süd gilt als gefragtes Gebiet, geprägt durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nahegelegene Grünflächen und eine wachsende Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauung in dieser Ecke Hamburgs bereits dicht ist. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bauaktivitäten zu verzeichnen, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die knappen verfügbaren Flächen und die hohe Nachfrage resultieren in steigenden Preisen, was Investitionen in Grundstücke besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22085 Hamburg liegt bei 1111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 555500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 999900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Der Stadtteil 22085 Hamburg Barmbek-Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. Dieser Stadtteil, der im Bezirk Hamburg-Nord liegt, ist bekannt für seine lebendige und vielfältige Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt von Hamburg und verschiedenen Grünanlagen wie dem Stadtpark machen Barmbek-Süd zu einem attraktiven Wohnort. Durch die Nähe zur Außenalster und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bietet der Stadtteil eine gute Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Barmbek-Süd liegen die Stadtteile Winterhude, Uhlenhorst, Eilbek und Hohenfelde. Diese sind leicht über kurze Strecken zu erreichen und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinien U3 und U1 sowie diverse Buslinien verbinden Barmbek-Süd mit anderen Stadtteilen und der Innenstadt. Auch der Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Bezirken und ermöglicht einen zügigen Anschluss an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Barmbek-Süd 36452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22085 Hamburg Barmbek-Süd
Im Herzen von Hamburg Barmbek-Süd bietet die Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Barmbek-Süd punktet mit einem breiten Angebot an Parks und Grünflächen, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignen. Besonders der Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Picknicks. Das kulturelle Leben in der Gegend wird durch verschiedene Veranstaltungen und Einrichtungen bereichert, darunter das beliebte Bürgerhaus Barmbek, das regelmäßig Workshops, Theateraufführungen und Konzerte veranstaltet. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Fuhlsbüttler Straße eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Darüber hinaus eignet sich die Nähe zum Osterbekkanal hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Stand-up-Paddling, während das Museum der Arbeit spannende Einblicke in die Geschichte der industriellen Entwicklung Hamburgs ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Nahversorger zur Verfügung, ebenso wie der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet. Fitnessstudios und Freizeitzentren runden das Angebot ab, sodass sowohl Sportliebhaber als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen. Insgesamt zeichnet sich Barmbek-Süd durch eine gelungene Kombination von urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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