Immobilie verkaufen in 22087 Hamburg Hohenfelde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 22087 Hamburg Hohenfelde erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Hohenfelde, ein Stadtteil mit seiner beeindruckenden Kombination aus historischen Gebäuden und modernem Lebensstil, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend macht es zu einem vielversprechenden Standort für einen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, die aktuelle Marktlage beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Hamburg Hohenfelde zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22087 Hamburg Hohenfelde
- Wohnung verkaufen in 22087 Hamburg Hohenfelde
- Grundstück verkaufen in 22087 Hamburg Hohenfelde
- Ihr Immobilienmakler in 22087 Hamburg Hohenfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22087 Hamburg Hohenfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22087 Hamburg Hohenfelde
Haus verkaufen in 22087 Hamburg Hohenfelde
In der charmanten und zentral gelegenen Gegend von Hohenfelde im Bezirk 22087 Hamburg bieten sich vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen beim Hausverkauf. Verschiedene Haustypen wie klassische Altbauten, moderne Stadthäuser und großzügige Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild und machen die Region besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Die Immobilienpreise in Hohenfelde variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und genauem Standort, befinden sich jedoch generell auf einem hohen Niveau, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage konstant stark ist. Eine professionelle Marktanalyse und Beratung sind daher essenziell, um den optimalen Preis für Ihr zu verkaufendes Haus zu erzielen.
Hauspreise in 22087 Hamburg Hohenfelde
Die Hauspreise in 22087 Hamburg Hohenfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1419400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2129100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22087 Hamburg Hohenfelde
Der Wohnungsmarkt in 22087 Hamburg Hohenfelde ist durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, die den besonderen Charme der historischen Bauten widerspiegeln. Darüber hinaus erfreuen sich moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung großer Beliebtheit, da sie den Komfort und die neuesten technischen Standards bieten. Die zentrale Lage von Hohenfelde mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zur Alster sowie zu verschiedenen Grünanlagen machen diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 22087 Hamburg Hohenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22087 Hamburg liegt bei 7955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22087 Hamburg Hohenfelde
Im Stadtteil Hohenfelde, der die Postleitzahl 22087 in Hamburg umfasst, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als außerordentlich hoch. Dies liegt unter anderem an der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die diesen Stadtteil besonders attraktiv machen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Hohenfelde begrenzt, da es sich um ein dicht besiedeltes Gebiet handelt, wo viele Flächen bereits bebaut sind. Im Rahmen des angestrebten urbanen Wachstums und der steigenden Wohnraumnachfrage ist die Bautätigkeit in der Region dennoch rege. Es werden fortlaufend Neubauprojekte realisiert, wobei oft auf Verdichtung und Aufstockung bestehender Gebäude gesetzt wird, um den bestehenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt ist der Markt von einer hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und die Attraktivität für Investoren weiterhin sichert.
Grundstückspreise in 22087 Hamburg Hohenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22087 Hamburg liegt bei 1026 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 923400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2052000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22087 Hamburg Hohenfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22087 Hamburg Hohenfelde
Der Stadtteil 22087 Hamburg Hohenfelde liegt zentral in der Hansestadt Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Lage für seine Bewohner. Hohenfelde zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die von zahlreichen Grünflächen durchzogen sind. Die Nähe zur Alster sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Das Umland von Hohenfelde besteht aus den umliegenden Stadtteilen St. Georg, Uhlenhorst und Eilbek, die alle gut zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von 22087 Hamburg Hohenfelde ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist durch mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U1 und U3, sowie diverse Buslinien sehr gut in das städtische Nahverkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Teile von Hamburg. Zudem ist der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an den Fernverkehr und andere Städte wie Lübeck, Bremen und Hannover erleichtert. Durch die Nähe zur Alster und den angrenzenden Stadtteilen Uhlenhorst, Eimsbüttel und Barmbek-Nord bleibt die Mobilität auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß eine attraktive Alternative. Die A24 Autobahn ist ebenso schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Hohenfelde 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22087 Hamburg Hohenfelde
Im Stadtteil Hohenfelde, 22087 Hamburg, findet man eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt auszeichnet, bietet ein harmonisches Miteinander von urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Alster ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Jogger und Wassersportler, die die malerische Umgebung und die entspannende Atmosphäre genießen. Zudem bieten der Eilbekkanal und der Kuhmühlenteich weitere idyllische Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten. Für Shopping-Lustige gibt es rund um den Mundsburg-Center und die Hamburger Meile zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen, mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl lokale als auch internationale Küche servieren. Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Umgebung ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass die Bewohner von Hohenfelde stets die Möglichkeit haben, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu entspannen.
Beispielhafte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region umfassen den wunderschönen Alsterpark und die Parks rund um die Außenalster, die ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach für einen gemütlichen Spaziergang sind. Das Holthusenbad bietet zudem Schwimmmöglichkeiten und Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe das Ernst Deutsch Theater, das regelmäßig spannende Aufführungen bietet, und das Museum der Arbeit in Barmbek, das einen interessanten Einblick in die industrielle Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleineren Fachgeschäften und Wochenmärkten, etwa im benachbarten Uhlenhorst, bis hin zu großen Einkaufszentren wie der Hamburger Meile, die eine Vielzahl an Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben beherbergt. All diese Angebote machen Hohenfelde zu einem attraktiven Stadtteil mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping.
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