Immobilie verkaufen in 22089 Hamburg Eilbek
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Der Verkauf einer Immobilie in 22089 Hamburg Eilbek kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Eilbek, als charmanter Stadtteil von Hamburg, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit seiner zentralen Lage, exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Grünflächen bietet Eilbek Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet, um Ihnen bei der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie in Hamburg Eilbek bestmöglich zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22089 Hamburg Eilbek
Ein Haus in der Postleitzahl 22089 im Hamburger Stadtteil Eilbek zu verkaufen, bedeutet Teil eines attraktiven und vielseitigen Immobilienmarktes zu sein. Eilbek zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, die von modernen Neubauten und stilvollen Stadthäusern bis hin zu charmanten Altbauten und sanierten Gründerzeitvillen reichen. Diese Vielfältigkeit spricht unterschiedliche Käufergruppen an, sei es junge Familien, Berufstätige oder Senioren. Die Immobilienpreise in dieser Region reflektieren die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität, die Eilbek bietet. Umgeben von Parks und einer gut entwickelten Infrastruktur, bleibt der Stadtteil trotz der urbanen Lage ruhig und grün. Die Preisspannen variieren je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage des Hauses, wobei sich eine Tendenz zu steigenden Preisen durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg klar abzeichnet.
Hauspreise in 22089 Hamburg Eilbek
Die Hauspreise in 22089 Hamburg Eilbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1452900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22089 Hamburg Eilbek
Der Wohnungsmarkt in 22089 Hamburg Eilbek ist aktuell lebhaft und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die zentrale Lage nahe der Hamburger Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer. Vor allem Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme sowie moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung sind in Eilbek besonders begehrt. Darüber hinaus schätzen viele Käufer die zahlreichen Grünflächen und die gute Infrastruktur des Viertels, die das Wohnen hier zusätzlich attraktiv machen. Verkäufer profitieren von diesen Marktbedingungen und können oft mit guten Verkaufsbedingungen rechnen.
Wohnungspreise in 22089 Hamburg Eilbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22089 Hamburg liegt bei 5715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22089 Hamburg Eilbek
Der Verkauf eines Grundstücks in 22089 Hamburg Eilbek kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend stetig hoch ist. Eilbek zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Nähe des Stadtzentrums aus und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an Baugrundstücken ist hier jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurden in Eilbek zahlreiche Bauprojekte realisiert, vor allem moderne Mehrfamilienhäuser und Wohnkomplexe, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Daher sind Grundstücke für potenzielle Investoren und Bauträger besonders interessant, da die hohe Nachfrage zu schnellen Verkaufserfolgen führen kann und die kontinuierliche Bautätigkeit ein positives Umfeld für zukünftige Entwicklungen schafft.
Grundstückspreise in 22089 Hamburg Eilbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22089 Hamburg liegt bei 489 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 978000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22089 Hamburg Eilbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22089 Hamburg Eilbek
Eilbek im PLZ-Gebiet 22089 Hamburg bietet seinen Bewohnern eine zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt, die bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnkomplexen und vielen Grünanlagen, die zur Erholung einladen. Der Stadtteil ist durchzogen von kleinen Kanälen und Parks, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Direkt im Umkreis von Eilbek liegen die Stadtteile Wandsbek, Barmbek-Süd, Hohenfelde und Hamm. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn- und U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Wartenau stellen sicher, dass man schnell und unkompliziert in alle Teile Hamburgs gelangt. Zudem ermöglicht die nahegelegene B75 eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch Ausflüge in das Hamburger Umland problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Eilbek 22701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22089 Hamburg Eilbek
Im Stadtteil Hamburg Eilbek mit der Postleitzahl 22089 lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die Region, die für ihre urbane Lebensqualität bekannt ist, bietet ein ausgeglichenes Angebot für Einwohner und Besucher. Zahlreiche grüne Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Jacobipark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen sowohl Familien als auch Ruhesuchenden attraktive Möglichkeiten bietet. Aber auch kulturelle Interessen kommen nicht zu kurz, denn das nahegelegene UCI Kinowelt im Wandsbek Quarree oder das Ernst Deutsch Theater bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.
Neben der Erholung im Freien findet man in der Region auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree beherbergt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie spezielle Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Auch kleinere Einkaufsstraßen und der quirlige Wochenmarkt bieten Gelegenheiten für einen ausgedehnten Shopping-Bummel. Hier vereinen sich städtische Lebendigkeit und entspannende Rückzugsorte zu einer harmonischen Symbiose, die den Stadtteil Eilbek besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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