Immobilie verkaufen in 22089 Hamburg Marienthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss, eine Immobilie in 22089 Hamburg Marienthal zu verkaufen, zu fassen, erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung. Hamburg Marienthal gehört zu den gefragten Wohngegenden der Hansestadt, bekannt für seine grüne Umgebung und erstklassige Infrastruktur. Durch die hohe Nachfrage und das kontinuierliche Wachstum der Immobilienpreise bietet der Verkauf in dieser Region derzeit ausgezeichnete Chancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marienthal beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Dank der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität gilt Marienthal als idealer Standort für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22089 Hamburg Marienthal
- Wohnung verkaufen in 22089 Hamburg Marienthal
- Grundstück verkaufen in 22089 Hamburg Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 22089 Hamburg Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22089 Hamburg Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22089 Hamburg Marienthal
Haus verkaufen in 22089 Hamburg Marienthal
Wer sein Haus in 22089 Hamburg Marienthal verkaufen möchte, kann sich auf eine lebhafte und attraktive Immobilienlage freuen. Die Region ist bekannt für ihre vielseitige Architektur, die von prunkvollen Villen und schicken Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern etabliert, was den Stadtteil als Wohnort besonders zeitgemäß macht. Die Preise für Häuser in Marienthal sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die begehrte Lage wider. Immobilienbesitzer können von einer stabilen Wertentwicklung profitieren, während Käufer vor allem von der Kombination aus urbanem Flair und grünem Wohnumfeld angelockt werden.
Hauspreise in 22089 Hamburg Marienthal
Die Hauspreise in 22089 Hamburg Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1537500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22089 Hamburg Marienthal
Der Wohnungsmarkt in 22089 Hamburg Marienthal ist aktuell sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Insbesondere gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die über moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Bauqualität verfügen, sind besonders begehrt. Marienthal zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen macht. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, haben auf dem Markt die beste Chance, schnell verkauft zu werden. Darüber hinaus steigert die kontinuierliche Wertentwicklung der Immobilien in diesem Viertel das Interesse von Investoren erheblich.
Wohnungspreise in 22089 Hamburg Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22089 Hamburg liegt bei 5711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22089 Hamburg Marienthal
Im Stadtteil Marienthal, im Bezirk Hamburg-Wandsbek mit der Postleitzahl 22089, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage des Stadtteils, wodurch besonders Familien und Berufspendler angelockt werden. Das begrenzte Angebot an Grundstücken in dieser überwiegend wohnlich geprägten Region führt zu einem hohen Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren. Trotz der wachsenden Nachfrage wird in Marienthal derzeit vergleichsweise wenig gebaut, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen zusätzlich verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in 22089 Hamburg Marienthal eine begehrte Anlageoption darstellen.
Grundstückspreise in 22089 Hamburg Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22089 Hamburg liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22089 Hamburg Marienthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Marienthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22089 Hamburg Marienthal
Hamburg Marienthal, mit der Postleitzahl 22089, liegt im Bezirk Wandsbek und ist eines der attraktivsten Wohnviertel der Hansestadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und dennoch zentrale Anbindung aus. Die Stadtteilgrenzen umfassen Teile des Wandsbeker Gehölzes, was der Gegend eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bietet. Historische Villen, großzügige Grünflächen und gepflegte Straßen sorgen für ein gehobenes Wohnambiente. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsverbindungen sind die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Mehrere Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station Wandsbek Markt sorgen für kurze Wege zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar an Marienthal angrenzende Stadtteile und Orte sind Wandsbek, Eilbek, Horn und Hamm. Diese angrenzenden Stadtteile bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Grünflächen und Parks. Die Verkehrsanbindung in Marienthal ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man schnell die A24 sowie die B75. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, die U-Bahn-Station Wandsbek Markt sowie mehrere Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Hamburgs. Für Pendler sind auch die Anbindungen an das Hamburger S-Bahn-Netz in den umliegenden Stadtteilen wie Berliner Tor und Hasselbrook von hoher Bedeutung.
Aktuell leben in Marienthal 13618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22089 Hamburg Marienthal
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 22089 Hamburg Marienthal zahlreich vertreten. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel den Eichtalpark, der sich ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Auch das pulsierende Einkaufszentrum Wandsbek Quarree ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein vielseitiges Einkaufserlebnis. Marienthal verbindet somit auf harmonische Weise städtisches Leben mit grüner Ruhe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind der Öjendorfer Park, wo Besucher auf weitläufigen Grünflächen und dem malerischen Öjendorfer See Erholung finden können. Auch der nahegelegene Botanische Garten in Klein Flottbek lädt zu ausgedehnten Spaziergängen inmitten einer Vielzahl exotischer Pflanzen ein. Für Shopping-Begeisterte ist das Alstertal-Einkaufszentrum ein beliebter Anlaufpunkt, das mit über 240 Geschäften und einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten aufwartet. Diese Beispiele demonstrieren die Vielfalt der Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Hamburger Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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