Immobilie verkaufen in 22089 Hamburg Wandsbek
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Der verkaufsorientierte Immobilienmarkt in 22089 Hamburg Wandsbek erfreut sich großer Beliebtheit und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilien veräußern möchten. Dank der attraktiven Lage, der guten infrastrukturellen Anbindung und einer hohen Nachfrage durch junge Familien und Berufspendler, bleiben die Immobilien in dieser Region wertstabil bis steigend.
In dieser Einleitung werden entscheidende Informationen über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in Wandsbek beleuchtet, um Verkäufern ein klares Bild der Marktsituation und mögliche Verkaufsvorteile zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22089 Hamburg Wandsbek
- Wohnung verkaufen in 22089 Hamburg Wandsbek
- Grundstück verkaufen in 22089 Hamburg Wandsbek
- Ihr Immobilienmakler in 22089 Hamburg Wandsbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22089 Hamburg Wandsbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22089 Hamburg Wandsbek
Haus verkaufen in 22089 Hamburg Wandsbek
Der Verkauf eines Hauses in 22089 Hamburg Wandsbek kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, da diese Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In Wandsbek findet man sowohl charmante Altbauten aus der Gründerzeit als auch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oftmals von Familien sehr geschätzt werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb von Wandsbek. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Wandsbek tendenziell zu den höheren in Hamburg gehören, was die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut erschlossenen und beliebten Gegend widerspiegelt.
Hauspreise in 22089 Hamburg Wandsbek
Die Hauspreise in 22089 Hamburg Wandsbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1536600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22089 Hamburg Wandsbek
Der Wohnungsmarkt in 22089 Hamburg Wandsbek zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breitgefächertes Angebot aus. Wandsbek, als einer der größten Hamburger Stadtteile, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten, was ihn besonders attraktiv für eine Vielzahl von Käufern macht. Insbesondere sind moderne Eigentumswohnungen in gut erschlossenen Lagen, die gleichzeitig eine Nähe zum Öffentlichen Nahverkehr und zu Einkaufsmöglichkeiten bieten, besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige favorisieren oft Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Charme des Viertels widerspiegeln. Insgesamt profitieren Verkäufer von der starken Kaufkraft und der stetig wachsenden Beliebtheit des Stadtteils, was zu durchaus attraktiven Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 22089 Hamburg Wandsbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22089 Hamburg liegt bei 5709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22089 Hamburg Wandsbek
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 22089 Hamburg Wandsbek gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage äußerst attraktiv. Wandsbek, als zentraler und gut angebundener Stadtteil von Hamburg, zieht viele Bauwillige und Investoren an. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es für Kaufinteressenten schwierig macht, geeignete Flächen zu finden. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region intensiv: Es werden zahlreiche Bauprojekte realisiert, von Einfamilienhäusern bis hin zu großen Wohnanlagen. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit und den kontinuierlichen Zuzug in den Stadtteil wider, was den Grundstücksmarkt zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 22089 Hamburg Wandsbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22089 Hamburg liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22089 Hamburg Wandsbek
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Wandsbek suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22089 Hamburg Wandsbek
Der Stadtteil Wandsbek in Hamburg, mit der Postleitzahl 22089, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen bietet. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote ergänzt wird. In der Umgebung finden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen. Wandsbek ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität innerhalb Hamburgs erleichtert. Die Anbindung an den Nahverkehr erfolgt über diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Haltestelle Wandsbek Markt, die schnellen Zugang zum Rest der Stadt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 22089 Hamburg Wandsbek liegen die Stadtteile Eilbek, Marienthal und Dulsberg, welche vielfältige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in Wandsbek ist als besonders gut zu bewerten. Neben der bereits erwähnten U-Bahn-Station Wandsbek Markt, die eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen ermöglicht, verkehren zahlreiche Buslinien, die eine flexible Fortbewegung sicherstellen. Zudem ermöglicht die Nähe zu den Hauptverkehrsadern, wie der B75 und der A24, eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahe gelegenen Hauptstraßen machen Wandsbek zu einem attraktiven und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil.
Aktuell leben in Wandsbek 38201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22089 Hamburg Wandsbek
Im Postleitzahlenbereich 22089 in Hamburg-Wandsbek gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Eichtalpark, eine weitläufige Grünanlage, lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während lokale Cafés und Restaurants kulinarische Abwechslung bieten. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Veranstaltungsorte sowie das historische Bezirksamt Wandsbek, dass regelmäßig Ausstellungen und Events organisiert. Wer shoppen möchte, findet eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen im nahen Quarree Einkaufszentrum, das neben bekannten Markengeschäften auch ein Kino und zahlreiche gastronomische Angebote beherbergt.
In der Region sorgen darüber hinaus auch der Botanische Sondergarten Wandsbek und die Wandse für idyllische Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich im Fitnessstudio oder auf den gut ausgebauten Radwegen auspowern. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Shoppingerlebnisse bietet das Einkaufszentrum Wandsbeker Marktstraße zahlreiche Optionen; von modischen Boutiquen über Technikgeschäfte bis hin zu Supermärkten ist hier alles vertreten. Kleinere Wochenmärkte ergänzen das Einkaufsangebot und laden dazu ein, frische Produkte aus der Region zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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