Immobilie verkaufen in 22111 Hamburg Billstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der dynamischen Region 22111 Hamburg Billstedt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Hamburg Billstedt, bekannt für seine multikulturelle Vielfalt und urbanen Charme, bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Investoren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg sorgt für attraktive Marktbedingungen und bei der richtigen Strategie können Verkäufer von hohen Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu den optimalen Verkaufsstrategien in Hamburg Billstedt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und einen erfolgreichen Verkaufsabschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22111 Hamburg Billstedt
- Wohnung verkaufen in 22111 Hamburg Billstedt
- Grundstück verkaufen in 22111 Hamburg Billstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22111 Hamburg Billstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22111 Hamburg Billstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22111 Hamburg Billstedt
Haus verkaufen in 22111 Hamburg Billstedt
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 22111 in Hamburg Billstedt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern verschiedene Optionen und Chancen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Wer ein Haus in Billstedt verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage stoßen, da es sich um ein Wohngebiet handelt, das sowohl bei Familien als auch bei Singles beliebt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie, wobei man in der Regel von einem kontinuierlichen Preiswachstum ausgehen kann. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in Hamburgs östlichen Stadtteilen stabil ansteigen, was Billstedt zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
Hauspreise in 22111 Hamburg Billstedt
Die Hauspreise in 22111 Hamburg Billstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22111 Hamburg Billstedt
Wer eine Wohnung im Stadtteil 22111 Hamburg Billstedt verkaufen möchte, kann von der derzeit dynamischen Marktlage profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, die stetig zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur bieten. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und Nähe zu Grünflächen wie dem Öjendorfer Park erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten liegen im Trend, da sie unterschiedliche Käufergruppen ansprechen, einschließlich Familien, junge Berufstätige und Senioren. Generell ist Hamburg Billstedt ein multikulturelles und lebendiges Viertel, das durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen punktet, was es zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer macht.
Wohnungspreise in 22111 Hamburg Billstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22111 Hamburg liegt bei 3774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22111 Hamburg Billstedt
In der Region 22111 Hamburg Billstedt zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Billstedt zugenommen, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen dringend benötigt werden. Erhebungen zeigen, dass Investoren zunehmend in Grundstücke in dieser Region investieren, um neue Bauprojekte zu realisieren und dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dies führt nicht nur zu einer Dynamisierung des Immobilienmarktes, sondern auch zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke in und um Billstedt.
Grundstückspreise in 22111 Hamburg Billstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22111 Hamburg liegt bei 675 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22111 Hamburg Billstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22111 Hamburg Billstedt
Hamburg Billstedt mit der Postleitzahl 22111 liegt im östlichen Teil der Hansestadt und ist ein lebhaftes und vielfältiges Viertel. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und grünen Oasen, wodurch es sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Billstedt von mehreren U-Bahn-Linien und Buslinien bedient wird, die schnelle Verbindungen ins Hamburger Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile ermöglichen. Zudem ist der Stadtteil über die Autobahn A1 gut mit dem bundesweiten Straßennetz verbunden, was ihn für Autofahrer besonders praktisch macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Billstedt liegen mehrere Städte und Orte, darunter Wandsbek, Jenfeld und Horn. Auch nähergelegene Stadtteile wie Mümmelmannsberg und Bergedorf sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich nicht nur in der Nähe zur A1, sondern auch in den umfangreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. So ist zum Beispiel der Hauptbahnhof Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr bietet. Diese Vorteile machen Billstedt zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur umliegenden Natur schätzen.
Aktuell leben in Billstedt 71789 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22111 Hamburg Billstedt
Im Hamburger Stadtteil Billstedt, mit der Postleitzahl 22111, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil, im östlichen Teil Hamburgs gelegen, verfügt über eine Vielzahl von Angeboten, die sowohl Bewohner als auch Besucher erfreuen. So gibt es beispielsweise das Billstedt-Center, ein großes Einkaufszentrum, das mit einer breiten Palette an Geschäften und Gastronomie eine attraktive Anlaufstelle darstellt. Neben den Shoppingmöglichkeiten punktet Billstedt mit diversen Grünflächen und Parks, wie dem Öjendorfer Park, der sich hervorragend für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur eignet. Darüber hinaus bereichert das Kultur Palast Hamburg das Freizeitangebot mit einem abwechslungsreichen Programm aus Konzerten, Theater und Workshops.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Neben dem Billstedt-Center als Einkaufsparadies finden sich im Stadtteil auch zahlreiche kleinere Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die individuelle Einkaufserlebnisse ermöglichen. Wer nach Erholung sucht, kann im Öjendorfer Park die Seele baumeln lassen oder im ebenfalls nahegelegenen Schleemer Bach, einem weiteren idyllischen Naturschutzgebiet, Entspannung finden. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem mehrere Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Angebot an Kursen und Trainingsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen wie die Bücherhallen Hamburg, die mit einem umfangreichen Medienangebot und zahlreichen Veranstaltungen für alle Altersgruppen eine Bereicherung darstellen.
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