Immobilie verkaufen in 22113 Hamburg Allermöhe
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 22113 Hamburg Allermöhe kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Die Region Allermöhe, bekannt für ihre moderne Infrastruktur und das naturnahe Umfeld, zieht viele Kaufinteressenten an. Mit der kontinuierlich hohen Nachfrage für Wohnraum in Hamburg steigen auch die Immobilienpreise, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden jedoch nicht nur die allgemeinen Markttendenzen betrachtet, sondern auch spezifische Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Allermöhe beeinflussen könnten. Von aktuellen Marktwerten bis hin zu lokalen Besonderheiten erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22113 Hamburg Allermöhe
- Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Allermöhe
- Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Allermöhe
- Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Allermöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Allermöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Allermöhe
Haus verkaufen in 22113 Hamburg Allermöhe
Im Stadtteil Hamburg Allermöhe im Postleitzahlengebiet 22113 findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Vom modernen Einfamilienhaus über gemütliche Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften ist alles vertreten. Zudem entdeckt man hier vereinzelt auch charmante Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Die Immobilienpreise in Allermöhe variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Einfamilienhäuser und Neubauten sind tendenziell höher bepreist, während ältere Immobilien und Reihenhäuser oft zu moderateren Preisen angeboten werden. Die wachsende Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Allermöhe zu einem attraktiven Ort zum Leben, was sich auch in der Immobiliennachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 22113 Hamburg Allermöhe
Die Hauspreise in 22113 Hamburg Allermöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Allermöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Allermöhe
Der Wohnungsmarkt in 22113 Hamburg Allermöhe zeigt sich als dynamisch und facettenreich. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernisierten Bestandsimmobilien und neu errichteten Wohnanlagen aus, was eine breite Palette an Käuferinteressen bedient. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare attraktiv sind. Ein gesteigertes Interesse besteht zudem an energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Käufer schätzen zudem die ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verbindet.
Wohnungspreise in 22113 Hamburg Allermöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22113 Hamburg liegt bei 4280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Allermöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22113 Hamburg Allermöhe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da sich immer mehr Menschen in den idyllischen Stadtteil am Rande von Hamburg niederlassen wollen. Besonders Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt und die ruhige Wohnlage, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln. In der Region wird derzeit viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und Entwicklungsflächen entstehen kontinuierlich, doch die hohen Grundstückspreise und der begrenzte Platz erfordern eine wohlüberlegte Planung und Investition.
Grundstückspreise in 22113 Hamburg Allermöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22113 Hamburg liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Allermöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Allermöhe
Der Hamburger Stadtteil Allermöhe liegt im Bezirk Bergedorf und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Allermöhe ist besonders beliebt wegen seiner zahlreichen Wasserwege und der Nähe zum Naturschutzgebiet Borghorster Elbwiesen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn (Linie S21) ist man in etwa 20 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, während nahegelegene Autobahnen wie die A25 und die A1 für eine schnelle Verbindung mit dem PKW sorgen. Der Anschluss an die B5 ermöglicht zudem zügige Verbindungen in andere Teile Hamburgs und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Allermöhe befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl das ländliche als auch das urbane Flair der Region widerspiegeln. Darunter sind beispielsweise Bergedorf, ein weiterer Stadtteil Hamburgs, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein reges kulturelles Leben auszeichnet. Geesthacht und Reinbek sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten historische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl Reinbek als auch Wentorf bei Hamburg sind durch ihre idyllischen Wohnlagen und ihre Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten beliebt. Die gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien und die nahegelegenen S-Bahn-Stationen sorgt dafür, dass die umliegenden Gebiete und das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Allermöhe 1421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Allermöhe
Im Stadtteil Hamburg Allermöhe im Postleitzahlengebiet 22113 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Viertel bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Kanälen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Die moderne Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen leicht Zugang zu den verschiedenen Angeboten des Viertels haben.
Für Freizeit und Erholung stehen in Allermöhe zahlreiche Angebote zur Verfügung. Zum Beispiel ist der Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die Vogelbeobachtung und das Wandern schätzen. Der Allermöher See bietet Möglichkeiten zum Baden und für Wassersportarten wie Kanufahren und Windsurfen. Darüber hinaus laden lokale Parkanlagen wie der Allermöher Park zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im nahegelegenen Einkaufszentrum am S-Bahnhof Nettelnburg, wo eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen für spezielle Wünsche zur Verfügung stehen. Wochenmärkte und kleine, aber feine Läden in der Umgebung ergänzen das facettenreiche Angebot, sodass für jeden Bedarf und Geschmack etwas dabei ist.
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