Immobilie verkaufen in 22113 Hamburg Billbrook
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22113 Hamburg Billbrook erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Planung. Diese charmante und industriell geprägte Region hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlebt, wovon sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten zeugen. Der Immobilienmarkt in Billbrook zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen aus, die potenziellen Käufern vielfältige Optionen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22113 Hamburg Billbrook
- Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Billbrook
- Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Billbrook
- Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Billbrook
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Billbrook
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Billbrook
Haus verkaufen in 22113 Hamburg Billbrook
Beim Verkauf eines Hauses in 22113 Hamburg Billbrook gibt es verschiedene Faktoren zu beachten, die den Verkaufsprozess beeinflussen. Die Region ist überwiegend industriell geprägt, doch es gibt auch einige Wohngebiete, in denen unterschiedliche Haustypen zu finden sind. In Billbrook werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den typischen Wohnbedürfnissen der ansässigen Bevölkerung gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region schwanken je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Da die Immobilienpreise in Hamburg generell auf einem hohen Niveau liegen, ist auch in Billbrook mit einem entsprechend hohen Preisniveau zu rechnen. Vor dem Verkauf eines Hauses in Billbrook sollte eine genaue Marktanalyse durchgeführt werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 22113 Hamburg Billbrook
Die Hauspreise in 22113 Hamburg Billbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Billbrook
Der Wohnungsmarkt in 22113 Hamburg Billbrook präsentiert sich in einer stetigen Veränderung, geprägt von industriellen und urbanen Einflüssen. Diese Region ist vor allem für ihre günstige Lage und die Nähe zu verschiedenen wirtschaftlichen Knotenpunkten bekannt, was sie für Investoren und junge Berufstätige attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur aufweisen. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit den Annehmlichkeiten des heutigen Wohnkomforts verbinden. Städtebauliche Entwicklungen und städtische Investitionen zur Verbesserung der Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, die Nachfrage nach Wohnraum in Billbrook stetig zu erhöhen.
Wohnungspreise in 22113 Hamburg Billbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22113 Hamburg liegt bei 4040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Billbrook
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 22113 Hamburg Billbrook kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet stetig ansteigt. Billbrook, bekannt für seine günstige Lage in Nähe zum Stadtzentrum und durch seine industrielle Prägung, zieht zunehmend Investoren und Bauherren an. Das Angebot an Grundstücken ist hier jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt und den Markt wettbewerbsfähig macht. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Gewerbe- und Wohnflächen zu decken. Die rege Bautätigkeit spiegelt die Dynamik und Attraktivität von Billbrook wider, sowohl für lokale Unternehmen als auch für private Investitionen. Ein Grundstück in 22113 Hamburg Billbrook zu verkaufen, könnte daher durchaus gewinnbringend sein.
Grundstückspreise in 22113 Hamburg Billbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22113 Hamburg liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Billbrook
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Billbrook
Hamburg Billbrook liegt im Südosten der Hansestadt und zählt zum Bezirk Hamburg-Mitte. Das Gebiet ist vor allem durch seine Mischung aus Industrie- und Gewerbegebieten geprägt. Dennoch findet sich auch eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die dafür sorgen, dass sich die Gegend trotz des städtischen Charakters lebenswert gestaltet. Die Verkehrsanbindung von Billbrook ist hervorragend. Durch die nahegelegene A1 und A24 sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere wichtige Verkehrsachsen schnell und unkompliziert erreichbar. Ergänzt wird dieses durch ein dichtes Netz an Buslinien sowie S-Bahn-Anschlüsse, die für eine schnelle Anbindung an verschiedene Teile Hamburgs und Umland sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Billbrook befinden sich Städte und Orte wie Reinbek, Glinde und Oststeinbek. Diese bieten eine gelungene Ergänzung zur urbanen Struktur von Billbrook und sind ebenfalls gut vernetzt. Die Verkehrsanbindung von Billbrook gestaltet sich effektiv und divers. Der nahegelegene Elbtunnel und die Elbbrücken ermöglichen eine zügige Überquerung der Elbe. Die Nähe zum Hamburger Hafen erweitert die logistischen Möglichkeiten erheblich. Darüber hinaus sind sowohl Regionalzüge als auch der Fernverkehr gut erreichbar, was insbesondere für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Billbrook 1791 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Billbrook
Im Stadtteil 22113 Hamburg Billbrook finden sich überraschend viele Möglichkeiten, um Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einkaufen zu gehen. Auch wenn Billbrook stark industriell geprägt ist, gibt es zahlreiche grüne Oasen und Parks wie beispielsweise der Öjendorfer Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zudem bieten die umliegenden Naturschutzgebiete einen wunderbaren Rückzugsort für Naturliebhaber. Wer gerne einkaufen geht, wird in den nahegelegenen Einkaufszentren wie dem Billstedt-Center oder den verschiedenen Fachgeschäften und Supermärkten fündig.
Darüber hinaus verfügt die Region über einige gut besuchte Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios und Sportvereine, die für körperliche Betätigung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da Billbrook von einer reichen Kunst- und Kulturszene umgeben ist, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Schließlich runden gemütliche Cafés und Restaurants das Freizeit- und Erholungsangebot ab, indem sie gesellige Treffpunkte und kulinarische Erlebnisse bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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