Immobilie verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder
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Der Verkauf einer Immobilie in 22113 Hamburg Billwerder kann eine lukrative, aber ebenso herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in diesem aufstrebenden Stadtteil bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anzieht. Mit seiner strategischen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum hat Billwerder in den letzten Jahren verstärkt an Attraktivität gewonnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes sowie wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Dabei zeigen wir Ihnen, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder
- Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder
- Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder
- Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Billwerder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Billwerder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Billwerder
Haus verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder
Ein Haus zu verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder kann eine lohnende Gelegenheit bieten, da die Region für eine vielfältige Auswahl an Haustypen bekannt ist. In Billwerder findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sich in die ruhige und grüne Umgebung einfügen. Einige Neubauprojekte bieten auch elegante Stadtvillen an, die modernen Wohnkomfort in einem attraktiven Umfeld bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt sich in den Immobilienpreisen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum wider. Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was die Nachfrage nach Häusern in 22113 Hamburg Billwerder kontinuierlich hoch hält.
Hauspreise in 22113 Hamburg Billwerder
Die Hauspreise in 22113 Hamburg Billwerder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1593000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder
Der Wohnungsmarkt in 22113 Hamburg Billwerder zeigt eine steigende Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung verfügen und sich in ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lagen befinden. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Grünflächen wie dem Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die eine hohe Lebensqualität bieten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Kapitalanleger finden aufgrund der stabilen Wertentwicklung ebenfalls attraktive Investitionsmöglichkeiten in dieser Region. Nachdem die Wohnungssuche in Hamburg insgesamt schwieriger geworden ist, erweist sich Billwerder zunehmend als Geheimtipp für Wohnungskäufer, die sowohl ein angenehmes Wohnumfeld als auch eine gute Rendite erwarten.
Wohnungspreise in 22113 Hamburg Billwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22113 Hamburg liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Billwerder
Grundstücke in 22113 Hamburg Billwerder sind derzeit sehr gefragt, was auf die allgemeine Attraktivität der Hamburger Randgebiete und die gute Infrastruktur in der Umgebung zurückzuführen ist. Die Nachfrage wird durch die Nähe zur Hamburger Innenstadt zusätzlich befeuert, wobei besonders Familien und kapitalstarke Investoren Interesse zeigen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder für künftige Projekte reserviert wurden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Billwerder zugenommen, was sich in neuen Wohn- und Gewerbeprojekten niederschlägt. Dennoch übersteigt die Nachfrage das Angebot deutlich, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 22113 Hamburg Billwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22113 Hamburg liegt bei 678 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Billwerder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Billwerder
Billwerder, im östlichen Teil Hamburgs gelegen, präsentiert sich als eine aufstrebende und dennoch idyllische Gegend. Die Lage im Bezirk Bergedorf ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten Hamburgs als auch die ländliche Ruhe des Umlandes zu genießen. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist Billwerder günstig an wichtige Verkehrsadern der Hansestadt angebunden. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie die gute Erreichbarkeit des Hamburger Hauptbahnhofs durch den öffentlichen Nahverkehr sorgen dafür, dass Berufspendler und Reisende gleichermaßen von kurzen Wegzeiten profitieren.
Die umliegenden Städte und Orte von Billwerder sind vielfältig und bieten eine Reihe interessanter Optionen für Freizeit und Erholung. Im unmittelbaren Umkreis liegen unter anderem Orte wie Allermöhe, Bergedorf und Moorfleet, die alle leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Billwerder ist insbesondere durch die S-Bahn-Linie S21 hervorragend, die den Stadtteil direkt mit dem Zentrum Hamburgs und weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Auch die Nähe zum Flughafen Hamburg ist ein weiterer Pluspunkt, der den Standort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Billwerder 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Billwerder
Im Stadtteil Billwerder im Bezirk Hamburg-Mitte bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die weitläufigen Marschgebiete und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, vor allem entlang der Dove Elbe, einem Nebenarm der Elbe, der für seine idyllischen Landschaften bekannt ist. Sportbegeisterte finden zudem im Sportpark Billwerder perfekte Bedingungen für verschiedene Aktivitäten. Daneben gibt es in der Umgebung zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und verleihen dem Einkaufserlebnis eine persönliche Note.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Öjendorfer Park nicht nur großzügige Grünflächen, sondern auch einen See, auf dem sich Tretboot fahren lässt. Kulturinteressierte können in der Umgebung das Boberger Dünenhaus besuchen, das wissenswerte Informationen über die einzigartige Dünenlandschaft der Region liefert. Auch Shopping kommt nicht zu kurz: Im ebenfalls nahegelegenen Einkaufszentrum Billstedt-Center finden Besucher eine große Auswahl an Modegeschäften, Unterhaltungselektronik und Gastronomieoptionen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht Hamburg Billwerder und seine Umgebung zu einem lohnenswerten Ziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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