Immobilie verkaufen in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
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Ein Immobilienverkauf in der Postleitzahl 22113, speziell in der Kleingartenanlage von Hamburg, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt ist durch eine Mischung aus traditionellen Gartenflächen und modernen Entwicklungen geprägt, was vielfältige Käufergruppen anzieht. Wer hier verkauft, profitiert von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach naturnahen Wohnmöglichkeiten in der Metropolregion.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Region vorgestellt, um potenziellen Verkäufern einen informierten Einstieg in diesen komplexen Markt zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Beim Verkauf eines Hauses in der Kleingartenanlage im Postleitzahlenbereich 22113 Hamburg gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut, die oft von großzügigen Gartenflächen umgeben sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. Generell zeichnen sich die Immobilien in dieser Gegend durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, insbesondere im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Hamburgs. Die Nachfrage nach diesem Haustypen ist aufgrund des ruhigen und naturnahen Umfelds sowie der relativ moderaten Preise in den letzten Jahren konstant gestiegen.
Hauspreise in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22113 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in 22113 Hamburg Kleingartenanlage zeichnet sich durch eine besondere Vielfalt und Attraktivität aus, da die Region sowohl städtische als auch naturnahe Vorzüge verbindet. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier hoch, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt sind. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten, gleichzeitig aber den Vorteil einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Kleingartenanlagen haben. Neu sanierte und energieeffiziente Objekte stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zeitgemäßen Wohnanforderungen entsprechen und langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Wer in diesem attraktiven Teil von Hamburg eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und eine große Käuferschicht ansprechen.
Wohnungspreise in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22113 Hamburg liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
In der Region von 22113 Hamburg, speziell im Bereich der Kleingartenanlagen, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und dem Wunsch vieler Hamburger nach eigenen kleinen Grünflächen. Potenzielle Käufer suchen häufig nach solchen Grundstücken, um der städtischen Enge zu entfliehen und einen Rückzugsort in der Natur zu haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in diesem Sektor ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. In Bezug auf Bauaktivitäten gibt es zwar vereinzelt private Bauprojekte, jedoch wird in diesen speziellen Kleingartenanlagen vergleichsweise wenig gebaut, da sie oft durch spezifische Nutzungsregelungen und Bebauungspläne eingeschränkt sind. Dies könnte für viele Käufer attraktiv sein, da die Anlage ihren ruhigen und naturbelassenen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22113 Hamburg liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage liegt im Hamburger Stadtteil 22113. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum. Die Lage der Kleingartenanlage ist besonders attraktiv, da sie den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und grüne Umgebung bietet, ohne dass sie dabei weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsnetze hervorragend ausgebaut, sodass man bequem das Zentrum von Hamburg erreichen kann. Dank gut ausgebauter Straßen und Autobahnanbindungen sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 22113 Hamburg liegen Städte und Orte wie Wentorf, Glinde und Reinbek. Diese umliegenden Gemeinden bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sind durch die Nähe zu Hamburg ebenfalls gut angebunden. Die Verkehrsanbindung in diesem Bereich ist ausgezeichnet, mit schnellen Zugverbindungen, regelmäßigen Buslinien und direkter Nähe zur Autobahn A1 und A24. Außerdem sorgt das dichte Verkehrsnetz in Hamburg dafür, dass man problemlos in alle Richtungen reisen kann.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Hamburg Kleingartenanlage
Die Region 22113 Hamburg, insbesondere die Kleingartenanlage, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kleingartenanlage selbst ist ein Ort der Ruhe und Natur, wo sich die Bewohner und Besucher entspannen, gärtnern und die Natur genießen können. Umgeben von grünen Flächen, blühenden Pflanzen und Vogelgezwitscher findet man hier eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Anlage fördert nicht nur das körperliche Wohlbefinden durch Gartenarbeit, sondern bietet auch soziale Interaktionen und Gemeinschaftsaktivitäten, die das Wohlbefinden steigern. Außerdem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge und Fahrradfahrten in der umliegenden Gegend.
Die Region bietet zudem diverse Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Beispielsweise befindet sich in der Nähe das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, das ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt-Center, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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