Immobilie verkaufen in 22115 Hamburg Billstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Hamburg Billstedt, mit der Postleitzahl 22115, ist bekannt für seine vielfältigen Wohnstrukturen und liegt im östlichen Teil der Hansestadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein kontinuierliches Wachstum geprägt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Moderne Neubauten und charmante Altbauwohnungen bieten eine breite Palette an Optionen für Interessierte.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in 22115 Hamburg Billstedt beleuchtet. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder eine attraktive Investition anbieten möchten – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22115 Hamburg Billstedt
- Wohnung verkaufen in 22115 Hamburg Billstedt
- Grundstück verkaufen in 22115 Hamburg Billstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22115 Hamburg Billstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22115 Hamburg Billstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22115 Hamburg Billstedt
Haus verkaufen in 22115 Hamburg Billstedt
Der Verkauf eines Hauses in 22115 Hamburg Billstedt erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie. In dieser lebendigen und vielfältigen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Einwohner wider, von Familien über junge Paare bis hin zu Investoren. Die Preise für Häuser in Billstedt variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Entwicklung mit einer Tendenz zu moderatem bis steigendem Preisanstieg, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Diese Dynamik macht Billstedt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant und unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils.
Hauspreise in 22115 Hamburg Billstedt
Die Hauspreise in 22115 Hamburg Billstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1351800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22115 Hamburg Billstedt
Der Verkauf einer Wohnung in 22115 Hamburg Billstedt kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan sehr dynamisch ist. Hamburg Billstedt ist ein aufstrebender Stadtteil, der zunehmend an Attraktivität gewinnt, insbesondere wegen seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum und das umfangreiche Angebot an Naherholungsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler einen hohen Wohnwert bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Energieniveau sind besonders gefragt. Auch Objekte in ruhigen, grünen Lagen oder in der Nähe von Schulen und Kindergärten stehen hoch im Kurs. In einem stark umkämpften Immobilienmarkt wie Hamburg Billstedt ist es daher wichtig, die Besonderheiten der Wohnung hervorzuheben und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie zu entwickeln, um potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Wohnungspreise in 22115 Hamburg Billstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22115 Hamburg liegt bei 4346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22115 Hamburg Billstedt
In der Region 22115 Hamburg Billstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Immer mehr Menschen zieht es in diesen dynamischen Stadtteil, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zur Innenstadt von Hamburg attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits für Wohn- und Gewerbebauten genutzt werden. Der Bau von neuen Immobilien nimmt im Bezirk dennoch stark zu, wobei sowohl private als auch öffentliche Bauprojekte vorangetrieben werden. Dies führt zu einer kontinuierlichen Verdichtung des Gebiets und steigenden Grundstückspreisen, was Billstedt zu einem interessanten, aber herausfordernden Markt für Investoren und Bauherren macht.
Grundstückspreise in 22115 Hamburg Billstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22115 Hamburg liegt bei 781 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22115 Hamburg Billstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22115 Hamburg Billstedt
Das Viertel 22115 Hamburg Billstedt liegt im östlichen Teil Hamburgs und gilt als lebendiges und multikulturelles Stadtgebiet. Es ist von einer Vielzahl von Parks und Grünanlagen umgeben, die zur Erholung einladen. Die Lage bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohngegenden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Billstedt befinden sich Stadtteile wie Jenfeld, Horn, Mümmelmannsberg und Bergedorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Bundesautobahn 1 (A1) und die Bundesstraße 5 (B5) gelangt man zügig in das Stadtzentrum von Hamburg und ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die U-Bahn-Linie U2 sehr gut abgedeckt, welche direkte Verbindungen zur Innenstadt und anderen Stadtteilen bietet, sodass Pendeln und Reisen in und um Hamburg komfortabel und effizient ist.
Aktuell leben in Billstedt 71789 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22115 Hamburg Billstedt
Im Stadtteil 22115 Hamburg Billstedt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien ansprechen. Der Öjendorfer Park bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Grillpartys und Sportaktivitäten. Der Park hat auch Spielplätze, die ideal für Kinder sind. Wer eher kulturell interessiert ist, kann das Stadtteilhaus Billstedt besuchen, das regelmäßig Veranstaltungen und Workshops anbietet. Für Shopping-Begeisterte ist das Billstedt-Center ein Muss, das eine große Auswahl an Geschäften und ein breites gastronomisches Angebot bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein Beispiel für einen gelungenen Mix aus Erholung und Freizeitaktivitäten ist der Öjendorfer Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Seen zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Für adrenalinhungrige Abwechslung sorgt das Jump House in der Nähe, ein Trampolinpark, der Spaß für alle Altersgruppen bietet. Darüber hinaus ermöglicht das Billstedt-Center stressfreies Einkaufen mit einer breiten Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomie-Optionen. Ein Kinobesuch im CinemaxX Wandsbek rundet das Freizeitangebot ab. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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