Immobilie verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Rahlstedt, speziell im Postleitzahlengebiet 22149, zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und steigende Nachfrage aus. Die Kombination aus urbanem Flair und grünen Wohnlagen macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Als einer der gefragtesten Bezirke Hamburgs bietet Rahlstedt eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Tipps, Marktanalysen und wertvolle Hinweise helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt
- Wohnung verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt
- Grundstück verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22149 Hamburg Rahlstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22149 Hamburg Rahlstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22149 Hamburg Rahlstedt
Haus verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt
Ein Haus zu verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt bietet vielfältige Möglichkeiten, da dieser Stadtteil mit seiner attraktiven Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung überzeugt. In Rahlstedt werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Stadtvillen finden sich zunehmend in diesem Gebiet. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu anspruchsvollen Stadtbewohnern. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße ab. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Rahlstedt aufgrund der hohen Nachfrage relativ hoch sind und sich weiterhin im oberen Preissegment bewegen, was den Stadtteil für Investitionen in den Immobilienmarkt besonders interessant macht.
Hauspreise in 22149 Hamburg Rahlstedt
Die Hauspreise in 22149 Hamburg Rahlstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1492200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Rahlstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt
Der Wohnungsmarkt in 22149 Hamburg Rahlstedt ist äußerst dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region stetig steigt. Rahlstedt besticht durch seine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich zudem großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und Charakter finden schnell neue Besitzer, besonders wenn sie gut renoviert und energetisch modernisiert sind. Wer eine Wohnung in Rahlstedt verkaufen möchte, trifft somit auf einen aktiven Markt mit zahlreichen potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 22149 Hamburg Rahlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22149 Hamburg liegt bei 4451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22149 Hamburg Rahlstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22149 Hamburg Rahlstedt ist in den letzten Jahren stark gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Anbindung und attraktiven Wohnlage immer beliebter wird. Viele Familien und Berufspendler suchen hier nach Grundstücken, um eigene Immobilien zu bauen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Rahlstedt ist jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Preissteigerung geführt hat. In der Region wird momentan viel gebaut; sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bestehender Gebäude sind an der Tagesordnung. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, den Wohnraum zu erhöhen, können die hohe Nachfrage jedoch nicht vollständig decken. Trotzdem bleibt Rahlstedt aufgrund seiner Lebensqualität und Infrastruktur eine begehrte Wohngegend.
Grundstückspreise in 22149 Hamburg Rahlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22149 Hamburg liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22149 Hamburg Rahlstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22149 Hamburg Rahlstedt
Im Nordosten Hamburgs gelegen, bietet der Stadtteil Rahlstedt im Bezirk Wandsbek eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und grüner Ruhe. Besonders die Postleitzahl 22149 zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit der S-Bahn-Linie S4 und mehreren Buslinien ist der Hamburger Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss an die A1 nur wenige Fahrminuten entfernt, was Rahlstedt auch für Pendler interessant macht. Die Wohngegend selbst überzeugt durch eine Vielzahl an Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rahlstedt liegen mehrere Städte und Orte wie beispielsweise Hamburg-Tonndorf, Hamburg-Farmsen-Berne und Hamburg-Wandsbek. Auf der anderen Seite der Landesgrenze in Schleswig-Holstein befinden sich Ahrensburg und Stapelfeld, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut, neben der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen bietet die nahe Autobahn A1 schnelle Zugänge zu weiteren Destinationen in der Region wie Lübeck oder Bremen. Zudem gibt es zahlreiche Radwege und gut ausgebaute Straßen, die das Pendeln und Reisen sowohl privat als auch geschäftlich erleichtern.
Aktuell leben in Rahlstedt 96499 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22149 Hamburg Rahlstedt
Im Stadtteil Rahlstedt, gelegen im Nordosten Hamburgs und mit der Postleitzahl 22149, bietet ein facettenreiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ein lebendiges Umfeld für seine Bewohner. Die grünen Oasen wie der Botanische Sondergarten Wandsbek und der Naherholungspark Oldenfelder Feldmark laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Stadtteilfeste bereichern das Gemeinschaftsleben und fördern das Zusammenkommen. Shoppingliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn sowohl der Rahlstedt Center als auch diverse Geschäfte entlang der Schweriner Straße bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen.
Freizeitgestaltungen in der Region Rahlstedt zeichnen sich durch eine Vielzahl von Angeboten aus. Beispielsweise können Familien ihre Wochenenden im Naturbad Ostende oder auf den Spielplätzen der Gegend verbringen. Kulturliebhaber haben die Möglichkeit, Veranstaltungen und Ausstellungen im Rahlstedter Kulturraum zu besuchen. Auch für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Optionen, von den örtlichen Sportvereinen über Tennisplätze bis hin zu Fitnessstudios. Einkaufserlebnisse reichen vom gemütlichen Bummeln auf dem Rahlstedter Wochenmarkt bis hin zu gezielten Besorgungen in den gut sortierten Fachgeschäften und sehr gut erreichbaren Supermärkten. Kulinarische Bedürfnisse werden durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien erfüllt, die sowohl regionale als auch internationale Köstlichkeiten bieten. So verbindet Rahlstedt in der 22149er-Postleitzahl gekonnt Erholung, Aktivitäten und Shopping und schafft ein harmonisches Umfeld für alle Generationen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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