Immobilie verkaufen in 22159 Hamburg Bramfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 22159 Hamburg Bramfeld kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Bramfeld, ein aufstrebender Stadtteil im Nordosten Hamburgs, hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung im Immobilienmarkt erlebt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist gestiegen, was zu einer erhöhten Wertentwicklung geführt hat. Verkäufer in dieser Region können von diesem positiven Trend profitieren, sollten jedoch auch sorgfältig die Marktbedingungen analysieren und strategisch vorgehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 22159 Hamburg Bramfeld beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22159 Hamburg Bramfeld
- Wohnung verkaufen in 22159 Hamburg Bramfeld
- Grundstück verkaufen in 22159 Hamburg Bramfeld
- Ihr Immobilienmakler in 22159 Hamburg Bramfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22159 Hamburg Bramfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22159 Hamburg Bramfeld
Haus verkaufen in 22159 Hamburg Bramfeld
In der begehrten Wohngegend von Hamburg Bramfeld, besonders im Postleitzahlengebiet 22159, gibt es verschiedene Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und teilweise auch größeren Mehrfamilienhäusern aus. Für potenzielle Käufer sind sowohl altbewährte Architekturstile als auch zeitgemäße Neubauten von Interesse. Die Immobilienpreise in Bramfeld zeigen eine deutliche Tendenz nach oben, was die Attraktivität und die zunehmende Beliebtheit des Stadtteils widerspiegelt. Dabei spielen Faktoren wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Grünflächen und die vorhandene Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Wertbestimmung der Immobilien. Der Markt ist dynamisch, sodass die Immobilien oftmals schnell neue Besitzer finden, was zusätzliche Chancen für Verkäufer eröffnet.
Hauspreise in 22159 Hamburg Bramfeld
Die Hauspreise in 22159 Hamburg Bramfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1585500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22159 Hamburg Bramfeld
Der Wohnungsmarkt in 22159 Hamburg Bramfeld verzeichnet eine hohe Nachfrage, was vor allem auf die gute Anbindung und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft über Balkone oder Terrassen verfügen und in gut gepflegten Wohnanlagen liegen. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden und den Charme vergangener Jahrzehnte bewahren, finden schnell Käufer. Familien suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten bieten. Insgesamt zählt Bramfeld somit zu den gefragten Wohngegenden Hamburgs, in der Immobilien schnell ihren neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 22159 Hamburg Bramfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22159 Hamburg liegt bei 5289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22159 Hamburg Bramfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 22159 Hamburg Bramfeld kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant hoch ist. Bramfeld, als eine der aufstrebenden Stadtteile Hamburgs, zieht viele potenzielle Käufer an, die sowohl am Wohnbau als auch an Investitionsobjekten interessiert sind. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb und steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Bramfeld zugenommen, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen umgesetzt werden. Diese Bautätigkeit deutet auf ein wachsendes Interesse von Bauträgern und Investoren an diesem Stadtteil hin, was wiederum die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs in 22159 Hamburg Bramfeld erhöht.
Grundstückspreise in 22159 Hamburg Bramfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22159 Hamburg liegt bei 704 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 633600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22159 Hamburg Bramfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22159 Hamburg Bramfeld
Hamburg Bramfeld, ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und ist wegen seiner Lage besonders attraktiv für Familien sowie Pendler. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die zentrumsnahe Lage bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer bedeutender Viertel der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Bramfeld liegen die Stadtteile Farmsen-Berne, Steilshoop und Wellingsbüttel. Auch das Naherholungsgebiet Volksdorf ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien sind sowohl die U-Bahnlinie U1 als auch die S-Bahn in Wandsbek und Barmbek gut erreichbar. Für Autofahrer bieten die gut ausgebauten Verkehrswege wie die Bramfelder Chaussee eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A1 und A24, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Somit profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Bramfeld 52980 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22159 Hamburg Bramfeld
Im Hamburger Stadtteil Bramfeld finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportplätze und Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen anbieten. Des Weiteren bieten moderne Einkaufszentren und eine Vielzahl von Fachgeschäften eine breit gefächerte Palette an Waren und Dienstleistungen für jeden Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sehr abwechslungsreich. So bietet der Bramfelder See zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Picknicken oder einfach nur entspannen am Wasser. Der Otto-Park ist ein weiterer beliebter Erholungsort mit Spielplätzen und grünen Liegewiesen. Für den Einkauf steht das Marktplatz Galerie Bramfeld zur Verfügung, ein großes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants. Wer das Besondere sucht, findet in kleinen Boutiquen und Wochenmärkten der Umgebung einzigartige Produkte und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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