Immobilie verkaufen in 22159 Hamburg Tonndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22159 Hamburg Tonndorf kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Tonndorf, ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek, erfreut sich steigender Beliebtheit durch seine gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine rege Nachfrage, angekurbelt durch Neubauprojekte und die Nähe zu zentralen Hamburger Bezirken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 22159 Hamburg Tonndorf skizziert. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung erhalten Sie wertvolle Hinweise, um Ihren Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22159 Hamburg Tonndorf
- Wohnung verkaufen in 22159 Hamburg Tonndorf
- Grundstück verkaufen in 22159 Hamburg Tonndorf
- Ihr Immobilienmakler in 22159 Hamburg Tonndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22159 Hamburg Tonndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22159 Hamburg Tonndorf
Haus verkaufen in 22159 Hamburg Tonndorf
Ein Haus in 22159 Hamburg Tonndorf zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Interessenten, die sich in dieser charmanten und gut angebundenen Nachbarschaft niederlassen möchten. In der Region finden sich diverse Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Stadtvillen ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Häuser in Tonndorf variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils ab. Generell zeigt sich jedoch eine steigende Tendenz, was auch auf die wachsende Beliebtheit der Region und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Tonndorf verkaufen möchte, hat somit gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Hauspreise in 22159 Hamburg Tonndorf
Die Hauspreise in 22159 Hamburg Tonndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Tonndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22159 Hamburg Tonndorf
Der Wohnungsmarkt in 22159 Hamburg Tonndorf zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend, was es zu einem attraktiven Zeitpunkt macht, eine Wohnung zu verkaufen. Hamburg Tonndorf, im Bezirk Wandsbek gelegen, profitiert von einer guten Anbindung an die Innenstadt und einem wachsenden Interesse an städtischem und gleichzeitig naturnahem Wohnen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und Seen erfreuen sich besonderer Nachfrage. Auch Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohnstandards entsprechen und eine hohe Wohnqualität versprechen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil wird zudem durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und die steigende Popularität Hamburgs als Lebens- und Arbeitsmittelpunkt unterstützt.
Wohnungspreise in 22159 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22159 Hamburg liegt bei 4786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Tonndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22159 Hamburg Tonndorf
Im Hamburger Stadtteil Tonndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. Zudem wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen zu beobachten sind. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an Tonndorf wider und treibt die Preise entsprechend in die Höhe. Grundstückseigentümer in 22159 Hamburg Tonndorf können somit mit einer regen Nachfrage und lukrativen Verkaufsmöglichkeiten rechnen.
Grundstückspreise in 22159 Hamburg Tonndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22159 Hamburg liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22159 Hamburg Tonndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Tonndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22159 Hamburg Tonndorf
Der Stadtteil 22159 Hamburg Tonndorf liegt im östlichen Bereich der Hansestadt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage aus. Tonndorf wird im Westen von Wandsbek, im Norden von Farmsen-Berne, im Osten von Jenfeld und Rahlstedt sowie im Süden von Marienthal umgeben. Durch seine Lage profitiert der Stadtteil von einer Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsgebieten, die ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tonndorf befinden sich die Stadtteile Wandsbek, Rahlstedt, Jenfeld und Marienthal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Tonndorf sowohl über die Bahnstrecke Hamburg-Lübeck als auch mehrere Buslinien gut erreichbar ist. Über die B75 sind zudem sowohl das Stadtzentrum von Hamburg als auch die Autobahn A1 schnell zu erreichen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Der Bahnhof Hamburg-Tonndorf stellt eine wichtige Verbindung für den öffentlichen Nahverkehr dar, und mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums.
Aktuell leben in Tonndorf 15378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22159 Hamburg Tonndorf
Im Stadtteil 22159 Hamburg Tonndorf findet man eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den ehrwürdigen Eichtalpark, der Spaziergänge und Picknicks in einer ruhigen Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten, wie das Studio Hamburg, das regelmäßig Film- und Fernsehproduktionen zeigt und hin und wieder öffentliche Veranstaltungen anbietet. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Einkaufszentrum Tonndorf ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Neben kulturellen Einrichtungen wie Kinos und Theatern, gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Erholungssuchende können die zahlreichen Parks und Grünanlagen der Stadt, wie den Öjendorfer Park oder den Hammer Park, nutzen, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Große Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Hamburger Meile und das Alstertal-Einkaufszentrum bieten eine riesige Auswahl an Geschäften und ein breites gastronomisches Angebot, sodass einem gemütlichen Shoppingtag nichts im Wege steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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