Immobilie verkaufen in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburg Barmbek-Nord, besonders im Postleitzahlenbereich 22297, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und Attraktivität. Diese lebendige Gegend vereint urbanen Charme mit ruhigen Wohnvierteln, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Eine Immobilie in dieser begehrten Region zu verkaufen, bietet hervorragende Chancen, jedoch auch einige Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren und Tipps beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Barmbek-Nord unterstützen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
- Wohnung verkaufen in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
- Grundstück verkaufen in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Haus verkaufen in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 22297 im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Marktbedingungen. In diesem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Altbauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie teilweise neu errichtete Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in Barmbek-Nord variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Generell spiegeln sie die Attraktivität und Nachfrage der Region wider, die aufgrund der guten Infrastruktur, nahegelegenen Grünflächen und einer ausgewogenen Mischung aus städtischem und ruhigem Wohnflair sehr begehrt ist. Ob Altbaucharme oder moderne Neubauten, die Wertsteigerungschancen für Immobilien in diesem Stadtteil sind nicht zu unterschätzen.
Hauspreise in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Die Hauspreise in 22297 Hamburg Barmbek-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Barmbek-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Der Wohnungsmarkt in der Region 22297 Hamburg Barmbek-Nord ist aktuell stark nachgefragt und dynamisch. Vor allem zeichnet sich der Stadtteil durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Stadtpark aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauwohnungen mit hohen energetischen Standards, die durch ihre großzügigen Grundrisse und moderne Ausstattung punkten. Ebenfalls stark nachgefragt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme, die eine besondere Wohnqualität bieten. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen führt. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region in der Regel mit guten Erfolgsaussichten verbunden, vorausgesetzt, sie ist qualitativ hochwertig und ansprechend.
Wohnungspreise in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22297 Hamburg liegt bei 4937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Barmbek-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22297 Hamburg Barmbek-Nord ist kontinuierlich hoch, insbesondere aufgrund der urbanen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine wertvolle Gelegenheit für Verkäufer bietet. In der Region wird intensiv gebaut, um dem Bedürfnis nach Wohn- und Geschäftsräumen gerecht zu werden, jedoch bleibt der verfügbare Raum knapp. Dies sorgt für eine dynamische Marktsituation, in der Grundstücke schnell neue Besitzer finden.
Grundstückspreise in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22297 Hamburg liegt bei 1460 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 730000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1314000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Barmbek-Nord mit der Postleitzahl 22297 liegt im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre urbane und dennoch grüne Umgebung aus, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Viertel Barmbek-Süd, Ohlsdorf und Winterhude grenzen unmittelbar an, während weiter entferntere Stadtteile wie Uhlenhorst und Alsterdorf ebenfalls gut erreichbar sind. Mit einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen sowie zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Barmbek-Nord eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Barmbek-Nord liegen die Städte und Orte wie Norderstedt und Hamburg-Langenhorn. Die Verkehrsanbindung in Barmbek-Nord ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist durch U-Bahn- und S-Bahn-Stationen gut erschlossen, die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn-Station Friedrichsberg bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Zudem fahren mehrere Buslinien durch den Stadtteil. Für den Individualverkehr sind die Ring 2 und diverse Hauptstraßen von Bedeutung, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A24 ermöglichen. So profitieren die Bewohner nicht nur von der Nähe zur Innenstadt, sondern auch von einer ausgezeichneten Verbindung zu den umliegenden Städten und Stadtteilen.
Aktuell leben in Barmbek-Nord 43222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22297 Hamburg Barmbek-Nord
Im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord, Postleitzahl 22297, bietet eine breite Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtpark Hamburg, eine der größten Grünflächen der Stadt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Hervorragende Sporteinrichtungen und Freizeitangebote wie das Bäderland Hamburg und diverse Fitnessstudios bieten zudem zahlreiche Gelegenheiten, sich aktiv zu betätigen. Wer es ruhiger mag, kann in den verschiedenen Cafés und Restaurants des Stadtteils entspannen und die kulinarischen Angebote genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Barmbek-Nord ebenfalls reichlich vorhanden. Neben dem Einkaufszentrum Hamburger Meile, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt, gibt es auch zahlreiche kleinere Läden, Supermärkte und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Die Fuhlsbüttler Straße, oft auch als “Fuhle” bezeichnet, ist eine beliebte Einkaufsstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Modegeschäften, Buchläden und Delikatessenläden zum Bummeln einlädt. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und das Viertel lebendig und abwechslungsreich bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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