Immobilie verkaufen in 22297 Hamburg Winterhude
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 22297 Hamburg Winterhude zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus. Als eines der begehrtesten Viertel in der Hansestadt, bietet Winterhude charmante Altbauten, moderne Neubauten und eine erstklassige Infrastruktur. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einem regen Interesse und aussichtsreichen Verkaufskonditionen profitieren.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale des Immobilienverkaufs in dieser postleitzahlgenauen Region beleuchtet und wertvolle Tipps bezüglich des optimalen Verkaufsprozesses gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf dem Winterhuder Markt platzieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22297 Hamburg Winterhude
- Wohnung verkaufen in 22297 Hamburg Winterhude
- Grundstück verkaufen in 22297 Hamburg Winterhude
- Ihr Immobilienmakler in 22297 Hamburg Winterhude
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22297 Hamburg Winterhude
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22297 Hamburg Winterhude
Haus verkaufen in 22297 Hamburg Winterhude
Der Prozess des Hausverkaufs in der Postleitzahl 22297 Hamburg Winterhude erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser beliebten und zentral gelegenen Region Hamburgs findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Altbauwohnungen über moderne Stadthäuser bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur ist oft durch eine elegante Mischung aus historischen und zeitgenössischen Elementen geprägt, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Die Preise für Häuser in Winterhude variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, sind jedoch allgemein höher als in vielen anderen Teilen Hamburgs. Dies reflektiert die begehrte Lage nördlich der Außenalster sowie den hohen Lebensstandard, der hier geboten wird.
Hauspreise in 22297 Hamburg Winterhude
Die Hauspreise in 22297 Hamburg Winterhude sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2386800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22297 Hamburg Winterhude
Der Wohnungsmarkt in 22297 Hamburg Winterhude ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Winterhude, bekannt für seine charmanten Altbauten, zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Außenalster, zieht viele Käufer an. Besonders beliebt sind geräumige Altbauwohnungen mit hohen Decken, großen Fenstern und Stuckverzierungen. Ebenso begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungen und offenen Wohnkonzepten glänzen. Familien schätzen zusätzlich Wohnungen in ruhigen Seitenstraßen, während Singles und junge Paare häufig nach modernen Loft-Wohnungen und kleineren Eigentumswohnungen im Herzen von Winterhude suchen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnqualität, was ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Hamburg macht.
Wohnungspreise in 22297 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22297 Hamburg liegt bei 7558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22297 Hamburg Winterhude
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22297 Hamburg Winterhude ist äußerst hoch. Diese städtische und zugleich grüne Lage zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch stark begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, was vor allem auf den knapp bemessenen Raum und die strenge Bebauungspläne zurückzuführen ist. Daher sind Grundstücke in Winterhude besonders begehrt und erzielen oftmals hohe Verkaufspreise.
Grundstückspreise in 22297 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22297 Hamburg liegt bei 1351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 675500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1215900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22297 Hamburg Winterhude
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Winterhude suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22297 Hamburg Winterhude
Im Herzen des Hamburger Stadtteils Winterhude befindet sich die Postleitzahl 22297, die sich durch ihre zentrale Lage und attraktiven Möglichkeiten auszeichnet. Winterhude ist bekannt für seine idyllischen Wohnstraßen, wunderschönen Kanäle und zahlreichen Grünflächen, die den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend machen. Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt wie auch zum Stadtpark bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Neben stilvollen Altbauten prägen auch moderne Wohnkomplexe das Bild dieses lebhaften Viertels, das zudem über eine hervorragende Infrastruktur verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterhude liegen die Stadtteile Alsterdorf, Barmbek-Nord sowie Eppendorf, die ebenfalls zu den begehrten Wohngegenden Hamburgs zählen. Die Verkehrsanbindung an Winterhude ist außergewöhnlich gut. Mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen, wie der U3 in Borgweg oder der U1 in Hudtwalckerstraße, erreicht man das Zentrum schnell und unkompliziert. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A7 erlaubt zudem eine einfache und schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Auch der Flughafen Hamburg ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit hervorragende Anbindungen für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Winterhude 58052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22297 Hamburg Winterhude
Im Stadtteil Hamburg Winterhude, speziell in der Postleitzahlregion 22297, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für die Bewohner und Besucher. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig lebendige Atmosphäre aus, die durch zahlreiche Grünflächen wie den Stadtpark Hamburg unterstrichen wird. Der Park ist ein beliebter Ort für Sport, Picknicks und entspannte Spaziergänge. In direkter Nähe finden sich auch eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen über Bäckereien bis hin zu großen Supermärkten reichen und somit eine breite Palette an Bedürfnissen abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Freizeitgestaltung in Hamburg Winterhude wird durch verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten bereichert. Der nahegelegene Stadtpark lädt beispielsweise nicht nur zum Joggen und Radfahren ein, sondern bietet auch diverse Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte und Theateraufführungen. Für Wassersportliebhaber gibt es die Möglichkeit, im nahegelegenen Alsterpark Kanufahrten oder Segeltouren zu unternehmen. Einkaufslustige können sich im Winterhuder Marktplatz und der Mühlenkampstraße nach Herzenslust in zahlreichen Boutiquen, Feinkostläden und traditionellen Wochenmärkten austoben. Auch Wellness-Einrichtungen und Fitnessstudios sind reichlich vorhanden, so dass die Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung nahezu unbegrenzt sind. Dies macht Winterhude zu einer attraktiven Gegend für Menschen jeden Alters, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben zu schätzen wissen.
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