Immobilie verkaufen in 22299 Hamburg Winterhude
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Hamburgs begehrtem Stadtteil Winterhude kann eine lukrative, aber auch eine komplexe Unternehmung sein. Mit seiner attraktiven Lage, den stilvollen Altbauten und der Nähe zur Alster zieht Winterhude eine Vielzahl von Käufern an, was den lokalen Immobilienmarkt äußerst dynamisch macht. Aktuell profitieren Verkäufer von hohen Nachfrage und stabilen Preisen, doch der Prozess erfordert dennoch eine sorgfältige Vorbereitung und Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie in 22299 Hamburg Winterhude zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22299 Hamburg Winterhude
- Wohnung verkaufen in 22299 Hamburg Winterhude
- Grundstück verkaufen in 22299 Hamburg Winterhude
- Ihr Immobilienmakler in 22299 Hamburg Winterhude
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22299 Hamburg Winterhude
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22299 Hamburg Winterhude
Haus verkaufen in 22299 Hamburg Winterhude
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 22299 Hamburg Winterhude kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil besonders reizvoll sein. Winterhude zeichnet sich durch eine Mischung aus alten Jugendstil-Villen, modernen Stadthäusern sowie charmanten Altbauten aus der Gründerzeit aus. Diese Vielfalt an Haustypen sorgt dafür, dass unterschiedliche Käufergruppen angesprochen werden, von Familien über junge Berufstätige bis hin zu Senioren. Was die Preise betrifft, so zählen Häuser in Winterhude zu den begehrtesten in Hamburg, was sich in einem entsprechend hohen Preisniveau widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und exakter Lage, aber es ist durch die Bank weg mit einem überdurchschnittlichen Preisniveau zu rechnen, das die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 22299 Hamburg Winterhude
Die Hauspreise in 22299 Hamburg Winterhude sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2338800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Winterhude verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22299 Hamburg Winterhude
Der Wohnungsmarkt in 22299 Hamburg Winterhude ist äußerst dynamisch und stark nachgefragt, was auf die hohe Lebensqualität und die zentrale Lage des Stadtteils zurückzuführen ist. Winterhude besticht durch seine Nähe zur Außenalster, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sowohl Familien als auch junge Berufstätige anzieht. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuck, die den charmanten Charakter des Viertels unterstreichen. Aber auch moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots erzielen Wohnungen in Winterhude häufig überdurchschnittliche Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 22299 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22299 Hamburg liegt bei 8956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Winterhude verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22299 Hamburg Winterhude
Der Grundstücksverkauf in der Postleitzahl 22299 in Hamburg Winterhude profitiert von einer hohen Nachfrage, da dieser Stadtteil als einer der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs gilt. Mit seiner Nähe zur Alster und den zahlreichen Grünflächen zieht es sowohl Familien als auch wohlhabende Singles an. Das Angebot allerdings ist begrenzt, da die meisten freien Flächen bereits bebaut sind und nur wenige Grundstücke verfügbar sind. Bauaktivitäten in der Region sind daher eher auf Nachverdichtung und hochwertige Sanierungen bestehender Immobilien fokussiert. Investoren und private Käufer sind bereit, hohe Preise zu zahlen, um in dieser prestigeträchtigen Lage ein Grundstück zu erwerben, was den Grundstücksmarkt in Winterhude zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 22299 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22299 Hamburg liegt bei 1252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 626000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1126800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22299 Hamburg Winterhude
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22299 Hamburg Winterhude
Der Stadtteil Winterhude in Hamburg, mit der Postleitzahl 22299, besticht durch seine attraktive Lage im Norden der Hansestadt. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Gründerzeit-Architektur, modernen Wohnanlagen und zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark, zählt Winterhude zu den begehrtesten Wohnvierteln. Die Nähe zur Außenalster und die Vielfalt an gastronomischen und kulturellen Angeboten erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Familien schätzen die beruhigten Wohnstraßen und die gute Infrastruktur in Form von Schulen und Kindergärten. Auch zum Shoppen und Flanieren bietet Winterhude zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere in der Jarrestadt und an der Mühlenkamp, die mit charmanten Boutiquen und Cafés locken.
Unmittelbare Orte und Städte im Umkreis von Winterhude sind vor allem die angrenzenden Hamburger Stadtteile wie Eppendorf, Uhlenhorst und Barmbek-Süd. Winterhude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Buslinien durchqueren den Stadtteil und drei U-Bahn-Linien (U1, U3 und U4) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an andere wichtige Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof und den Hafen. Für Autofahrer bieten sich ebenfalls gute Möglichkeiten, da Hauptverkehrsachsen wie die B5 leicht erreichbar sind, was eine zügige Verbindung zur Hamburger Innenstadt und zu Autobahnen wie der A7 garantiert. So ist Winterhude ideal für Pendler und Stadtliebende gleichermaßen.
Aktuell leben in Winterhude 58052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22299 Hamburg Winterhude
Im Stadtteil Winterhude, der sich im Hamburger Bezirk Hamburg-Nord befindet, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Stadtpark Hamburg, der zu den größten und beliebtesten Parks der Stadt zählt, bietet reichlich Raum für Spaziergänge, Sportaktivitäten und entspannte Nachmittage im Grünen. Das Planetarium Hamburg lockt mit beeindruckenden astronomischen Vorstellungen und kulturellen Veranstaltungen. Der Stadtteil ist auch bekannt für seine zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot präsentieren. Für Shoppingenthusiasten bietet die Gertigstraße eine breite Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, wo man sowohl alltägliche Dinge als auch besondere Geschenke finden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Der Goldbekkanal bietet die Möglichkeit, Boote zu mieten und die Umgebung vom Wasser aus zu erkunden. Zusätzlich lädt der Anleger an der Kaemmerstraße ein, gemütliche Bootsfahrten zu unternehmen oder eine Runde Stand-Up-Paddling auszuprobieren. Neben dem Stadtpark gibt es weitere Grünflächen wie den Mühlenkampkanal, der ebenfalls zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Winterhuder Marktplatz ist bekannt für seinen Wochenmarkt, wo man frische, regionale Produkte kaufen kann. Auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile in der benachbarten Gegend Barmbek-Süd sorgt mit seinen zahlreichen Geschäften, Kinos und gastronomischen Angeboten für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis.
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