Immobilie verkaufen in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 22303 Hamburg Barmbek-Nord kann ein lohnendes Unterfangen sein, da dieser Stadtteil zunehmend beliebter wird. Barmbek-Nord zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene Infrastruktur aus, wodurch es sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung, beeinflusst durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die fortlaufende Modernisierung des Stadtteils.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Barmbek-Nord zu veräußern. Faktoren wie Marktpreise, Zielgruppen und Verkaufsstrategien werden dabei näher betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
- Wohnung verkaufen in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
- Grundstück verkaufen in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Haus verkaufen in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Im Stadtteil Barmbek-Nord, der zur Postleitzahl 22303 in Hamburg gehört, werden vor allem klassische Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser und vereinzelt stilvolle Stadtvillen angeboten. Die Baustruktur dieser Region spiegelt einen Mix aus traditionellen und zeitgemäßen Architekturen wider, was zur Vielfalt der Immobilienlandschaft beiträgt. Die Preise für Häuser in Barmbek-Nord variieren stark abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell zeigt sich jedoch ein Trend zu steigenden Immobilienwerten, was Barmbek-Nord zu einer attraktiven Region sowohl für Investoren als auch für private Käufer macht.
Hauspreise in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Die Hauspreise in 22303 Hamburg Barmbek-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1528200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Barmbek-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Der Wohnungsmarkt in 22303 Hamburg Barmbek-Nord ist derzeit äußerst dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen und gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auch Altbauwohnungen mit ihrem besonderen Charme und historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Gut angebundene Lagen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder Grünflächen wie dem Stadtpark erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Insgesamt bietet der Stadtteil eine Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre, was die Gegend für viele Käufer besonders anziehend macht.
Wohnungspreise in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22303 Hamburg liegt bei 6480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22303 Hamburg Barmbek-Nord ist derzeit sehr hoch, da die Bevölkerungszahlen in Hamburg stetig steigen und der Stadtteil Barmbek-Nord aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zukünftige Bauprojekte attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in Barmbek-Nord zugenommen, mit neuen Wohn- und Gewerbegebäuden, die das Stadtbild modernisieren und dem Bedarf an zusätzlichem Wohnraum gerecht werden sollen. Die Entwicklung des Viertels wird durch Investitionen in den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Freizeitmöglichkeiten weiter gefördert, was das Interesse an Grundstücksverkäufen weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22303 Hamburg liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Barmbek-Nord ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord, der durch eine ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung besticht. Er befindet sich nördlich der Innenstadt und wird von lebendigem, urbanem Flair ebenso geprägt wie von grünen Oasen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, einem der größten und beliebtesten Parks der Stadt. Die Verkehrsanbindung von Barmbek-Nord ist hervorragend: Über die Barmbeker Straße erreicht man schnell das Zentrum der Hansestadt, und die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U- und S-Bahn, bieten komfortable Möglichkeiten der Mobilität. Der Bahnhof Barmbek ist ein bedeutender Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in alle Teile Hamburgs und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Barmbek-Nord liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen u.a. die Stadtteile Winterhude, Dulsberg und Alsterdorf, die mit ihrer Nähe zur Alster und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistern. Etwas weiter westlich schließt sich Eppendorf an, ein begehrtes Wohnviertel mit vielen Cafés und Boutiquen. Im Osten von Barmbek-Nord gelangt man schnell nach Wandsbek, das neben einem großen Einkaufszentrum auch viele kulturelle Angebote bietet. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind auch das Hamburger Umland und weitere Städte wie Norderstedt oder Ahrensburg unkompliziert zu erreichen, sei es mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A7 oder mit der S-Bahn bzw. Regionalzügen.
Aktuell leben in Barmbek-Nord 43222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22303 Hamburg Barmbek-Nord
Im Stadtteil Barmbek-Nord im Bezirk Hamburg-Nord des Stadtstaates Hamburg gibt es ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack, ob er sich aktiv betätigen oder einfach nur entspannen möchte. Der weitläufige Stadtpark lockt mit seinen grünen Wiesen, Spazierwegen und dem Stadtparksee, ideal für Jogger, Familienausflüge oder ein entspanntes Picknick. Für Erholungssuchende bietet das Kampnagel-Gelände eine Mischung aus kulturellen Ereignissen und Ruhezonen, wo man Konzerte, Theateraufführungen oder Kunstausstellungen genießen kann.
Die Einkaufsbedürfnisse werden in Barmbek-Nord durch eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten gedeckt. Der Fuhlsbüttler Markt, liebevoll auch Fuhle genannt, ist ein zentraler Einkaufsboulevard, der mit Boutiquen, Buchhandlungen, Elektronikgeschäften und Drogerien gesäumt ist. Wochenmärkte bieten hier frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten an. Ergänzend dazu gibt es das Einkaufszentrum Hamburger Meile in der Nähe, das eine große Bandbreite an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen unter seinem Dach vereint. So trifft man in Barmbek-Nord auf eine vielfältige und belebte Umgebung, die jedem Anspruch gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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