Immobilie verkaufen in 22303 Hamburg Winterhude
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 22303 Hamburg Winterhude kann eine äußerst lukrative Angelegenheit sein. Die Attraktivität dieses Stadtteils liegt in seiner Mischung aus urbanem Flair und grünem Umfeld, wodurch die Nachfrage nach Wohnimmobilien konstant hoch ist. Winterhude ist bekannt für seine Altbauten, die Nähe zur Außenalster und eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, was es zu einem Magneten für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Hamburg Winterhude hervorgehoben, die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf aufgezeigt und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22303 Hamburg Winterhude
- Wohnung verkaufen in 22303 Hamburg Winterhude
- Grundstück verkaufen in 22303 Hamburg Winterhude
- Ihr Immobilienmakler in 22303 Hamburg Winterhude
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22303 Hamburg Winterhude
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22303 Hamburg Winterhude
Haus verkaufen in 22303 Hamburg Winterhude
Winterhude, ein charmantes und begehrtes Viertel in Hamburgs Postleitzahlbereich 22303, ist bekannt für seine vielfältige Architektur und das einladende Ambiente. Eine Mischung aus prächtigen Altbauten, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern prägt das Bild der Gegend. Besonders auffällig sind die imposanten Jugendstilvillen, die in den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts errichtet wurden und heute noch viel von ihrem historischen Charme versprühen. Das Viertel zieht Familien, Paare und Singles gleichermaßen an, dank der attraktiven Lage in der Nähe von Alster und Stadtpark. In Bezug auf die Immobilienpreise weist Winterhude ein hohes Preisniveau auf, was durch die hohe Lebensqualität und die exklusive Lage bedingt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil führt zu einem dynamischen Markt, der sich kontinuierlich entwickelt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Winterhude zu einer potenziell lukrativen Gelegenheit für Eigentümer, die von den stabilen und oft steigenden Preisen profitieren können.
Hauspreise in 22303 Hamburg Winterhude
Die Hauspreise in 22303 Hamburg Winterhude sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1856700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22303 Hamburg Winterhude
Der Wohnungsmarkt in Hamburg Winterhude, speziell in der Postleitzahl 22303, ist äußerst dynamisch und heiß umkämpft. Diese zentrale und zugleich grüne Lage zieht viele Kaufinteressenten an, die den Mix aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, oft in charmanten, gut erhaltenen Mehrfamilienhäusern. Auch moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und Blick auf die Alster oder den Stadtpark erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen vermehrt Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den einzigartigen Charakter von Winterhude zusätzlich unterstreichen.
Wohnungspreise in 22303 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22303 Hamburg liegt bei 7749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22303 Hamburg Winterhude
In 22303 Hamburg Winterhude ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils zurückzuführen ist. Winterhude bietet nahegelegene Alsternähe, charmante Altbauten, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsdichte bereits hoch ist und freie Flächen rar sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten. Aktuell wird in Winterhude immer wieder gebaut, wobei der Fokus vor allem auf der Modernisierung und Nachverdichtung bestehender Bausubstanz liegt. Neubauten erfolgen häufig in Form von hochwertigen Wohnanlagen oder exklusiven Stadthäusern, die den steigenden Bedarf an Wohnraum in dieser begehrten Gegend decken sollen.
Grundstückspreise in 22303 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22303 Hamburg liegt bei 1085 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 542500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 976500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22303 Hamburg Winterhude
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22303 Hamburg Winterhude
Die Postleitzahl 22303 Hamburg umfasst den Stadtteil Winterhude, der nordwestlich des Hamburger Stadtzentrums liegt. Winterhude ist bekannt für seine attraktive Lage am Stadtpark und die zahlreichen Kanäle, die das Gebiet durchziehen. Die Wohngegend ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen. Winterhude bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Charakteristisch für den Stadtteil sind die zahlreichen Gründerzeithäuser sowie moderne Neubauten, die ein abwechslungsreiches Stadtbild ergeben.
Die unmittelbaren Nachbarorte und Stadtteile von Winterhude umfassen u.a. Barmbek, Alsterdorf und Eppendorf. Diese Stadtteile sind ebenfalls gut erschlossen und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Winterhude ist exzellent: Über die U-Bahnlinien U3 und U1 sowie verschiedene Buslinien ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Ringstraßen und den Anbindungen an die Autobahnen, sodass auch das Umland problemlos erreichbar ist. Die Nähe zum Hamburger Stadtpark und die zahlreichen Grünflächen machen Winterhude zu einem besonders lebens- und wohnenswerten Stadtteil.
Aktuell leben in Winterhude 58052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22303 Hamburg Winterhude
Im Stadtteil Hamburg Winterhude, insbesondere in der Postleitzahl 22303, finden die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt, bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Sportmöglichkeiten und einen malerischen See, perfekt für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten. Für Kulturliebhaber gibt es das Planetarium Hamburg, das spannende Shows und beeindruckende Bildungen des Universums anbietet. Kulinarisch interessierte können eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars in der Gegend genießen, während Shopping-Fans in den verschiedenen Boutiquen, Fachgeschäften und auf dem beliebten Wochenmarkt vielfältig fündig werden.
Auch in der umliegenden Region von Winterhude gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise ist die Alster nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie bietet Möglichkeiten zum Rudern oder einfach zum Spazierengehen entlang ihrer Ufer. In den nahegelegenen Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel warten ebenfalls charmante Einkaufsstraßen, die mit kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln einladen. Kulturinteressierte können zudem das nahgelegene Museum für Kunst und Gewerbe besuchen, und für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in unmittelbarer Umgebung. Mit seiner Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair bietet die Region um 22303 Hamburg Winterhude somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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