Immobilie verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie im lebendigen Stadtteil Barmbek-Nord in Hamburg (PLZ 22305) bietet sowohl Privatpersonen als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt der Hansestadt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse an Wohnraum aus, was zu konstant steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Barmbek-Nord beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
- Wohnung verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
- Grundstück verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Haus verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 22305 Hamburg Barmbek-Nord kann sowohl für den Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine attraktive Gelegenheit darstellen. In dieser lebendigen und gut angebundenen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis zu modernen Stadthäusern reichen. Die Architektur in Barmbek-Nord ist vielfältig und bietet für unterschiedliche Geschmäcker und Wohnbedürfnisse das passende Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und werden von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung, der Lage und der Größe des Grundstücks beeinflusst. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass Barmbek-Nord aufgrund seiner beliebten Lage und guten Infrastruktur tendenziell höhere Immobilienpreise aufweist. Verkäufer können somit von einer soliden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Hauspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Die Hauspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Barmbek-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
In Hamburg Barmbek-Nord, mit der Postleitzahl 22305, erfreut sich der Wohnungsmarkt einer lebhaften Nachfrage. Geprägt durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, zieht dieser Stadtteil sowohl junge Berufstätige als auch Familien an. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die Nähe zur Hamburger Innenstadt einen zusätzlichen Reiz bietet. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und Balkonen oder Terrassen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und einem reichhaltigen Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht Barmbek-Nord zu einem attraktiven Ziel für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22305 Hamburg liegt bei 5921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22305 Hamburg Barmbek-Nord ist derzeit hoch, da das Gebiet wegen seiner urbanen Lage und der guten Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. In Barmbek-Nord wird aktuell viel gebaut, sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Gebäude sind häufig zu beobachten. Diese Bautätigkeit geht einher mit der wachsenden Beliebtheit des Viertels, das sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant ist.
Grundstückspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22305 Hamburg liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Der Stadtteil 22305 Hamburg Barmbek-Nord ist zentral im nördlichen Teil Hamburgs gelegen und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt macht Barmbek-Nord zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Der Stadtteil ist über die S-Bahn-Linie S1 und S11 sowie die U-Bahn-Linie U3 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer bedeutender Hamburger Stadtteile gewährleistet ist. Zudem erleichtern mehrere Buslinien die Anbindung an umliegende Gebiete. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 22305 Hamburg Barmbek-Nord befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Wandsbek, Winterhude und Alsterdorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Barmbek-Nord ist zudem gut mit dem Stadtteil Eppendorf vernetzt, der für seine gehobenen Wohnviertel und erstklassigen medizinischen Einrichtungen bekannt ist. Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, Hamburgs größtem innerstädtischen Park, der reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile in Barmbek-Süd bietet zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten und ist schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Barmbek-Nord 43222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22305 Hamburg Barmbek-Nord
Im Stadtteil Barmbek-Nord im Postleitzahlengebiet 22305 in Hamburg finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen wie den Stadtpark, der nicht nur zum Entspannen und Spazierengehen einlädt, sondern auch Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Familien besuchen gern den Spielplatz am Alten Teichweg, während Jogger und Radfahrer auf den gut ausgebauten Wegen ihre Runden drehen.
Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum “Fuhle 101” diverse Geschäfte, während der Wochenmarkt eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten präsentiert. Zudem gibt es eine breite Palette an gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants, die für kulinarische Erlebnisse sorgen. Des Weiteren laden kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Magazin zur Teilnahme an Veranstaltungen, Workshops und Ausstellungen ein, wodurch für eine abwechslungsreiche und bereichernde Freizeitgestaltung gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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