Immobilie verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in 22305 Hamburg Barmbek-Süd eröffnet vielfältige Chancen in einem dynamischen und begehrten Immobilienmarkt. Diese lebendige Gegend im Norden Hamburgs zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, grünen Parkanlagen und die Nähe zur Innenstadt aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Aktuelle Marktanalysen deuten auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigende Immobilienpreise hin, was den Verkauf von Immobilien in Barmbek-Süd besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorzüge und Marktbedingungen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
- Wohnung verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
- Grundstück verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Haus verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Im Stadtteil Hamburg Barmbek-Süd, der zur Postleitzahl 22305 gehört, finden sich diverse Haustypen, die bei einem Hausverkauf potenziell von Interesse sein können. Typisch für diese Region sind gepflegte Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Barmbek-Süd zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine angenehme Wohnumgebung aus, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage stetig hoch hält. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Generell beobachten Experten einen stabilen Markt mit zunehmender Tendenz, was Verkäuferinnen und Verkäufern sehr entgegenkommt.
Hauspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Die Hauspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Der Wohnungsmarkt in 22305 Hamburg Barmbek-Süd zeigt sich in den letzten Jahren als besonders dynamisch und attraktiv für Kaufinteressenten. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität zieht dieser Stadtteil sowohl junge Familien als auch Berufspendler und ältere Menschen an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in Altbauten, die durch ihre charmante Architektur und hohen Decken überzeugen. Zudem sind moderne Neubauwohnungen, die Komfort und zeitgemäße Ausstattung bieten, ebenfalls stark nachgefragt. Der grüne Stadtpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote tragen zusätzlich dazu bei, dass Wohnungen in Barmbek-Süd eine hohe Nachfrage erfahren. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem breiten Spektrum an potentiellen Käufern und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22305 Hamburg liegt bei 6213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 22305 Hamburg Barmbek-Süd kann angesichts der hohen Nachfrage nach Grundstücken in dieser attraktiven innerstädtischen Region durchaus lukrativ sein. Hamburg Barmbek-Süd profitiert von einer wachsenden Beliebtheit aufgrund seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum, seine zahlreichen Grünflächen und die Mischung aus urbanem Flair und familiärer Atmosphäre. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was aufgrund der bereits dichten Bebauung und der hohen Nachfrage zu einer stetigen Preissteigerung führt. In dieser Gegend wird weiterhin viel gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Sanierungen von Bestandsgebäuden sind an der Tagesordnung, wobei sowohl Wohnkomplexe als auch kommerzielle Projekte realisiert werden, um den Bedürfnissen der schnell wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Immobilienlandschaft, in der Grundstücke begehrt und schnell veräußert werden können.
Grundstückspreise in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22305 Hamburg liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Der Stadtteil 22305 Hamburg Barmbek-Süd liegt im Nordosten von Hamburg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Barmbek-Süd bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, darunter der nahegelegene Stadtpark, der zu den größten Grünflächen Hamburgs zählt. Die Wohngegend ist von vielfältiger Architektur geprägt und bietet sowohl Altbauten als auch modernisierte Wohnkomplexe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Barmbek-Süd befinden sich die Stadtteile Winterhude, Dulsberg, Uhlenhorst und Eilbek. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedenen Buslinien erreicht man schnell das Hamburger Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Ringstraße und die Bundesstraße B5, sodass auch Autofahrer problemlos in alle Richtungen gelangen können. Der Hamburger Hauptbahnhof ist lediglich wenige Stationen mit der U-Bahn entfernt, was die Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen erleichtert.
Aktuell leben in Barmbek-Süd 36452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22305 Hamburg Barmbek-Süd
Im 22305 Hamburg Barmbek-Süd gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. So lädt der nahegelegene Stadtpark zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Museum der Arbeit, das faszinierende Einblicke in die industrielle Geschichte Hamburgs bietet.
Neben der Erholung im Grünen finden sich in Barmbek-Süd zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Shoppingliebhabers höherschlagen lassen. Die Hamburger Meile, ein großes Einkaufszentrum, bietet eine breite Palette an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomie. Auch der Wochenmarkt am Barmbeker Bahnhof ist ein beliebter Anlaufpunkt, um frische Lebensmittel und regionale Produkte zu erwerben. All diese Faktoren machen Barmbek-Süd zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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