Immobilie verkaufen in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburgs Stadtteil 22307, insbesondere in Kleingartenanlagen, ist derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Die steigende Nachfrage nach grünen Rückzugsorten in städtischen Gebieten macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv. Ob für Naturliebhaber oder Investoren – der Standort bietet ein einzigartiges Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Kleingartenanlage in 22307 Hamburg zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttendenzen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie wertvolle Informationen und Hilfestellungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
In der 22307 Hamburg Kleingartenanlage handelt es sich bei den zu verkaufenden Häusern oftmals um charmante kleine Bungalows, Gartenhäuser und teilweise auch freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Naturliebhaber und Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Gebäude. Während einige Objekte renovierungsbedürftig sind und daher niedrigere Einstiegspreise haben, gibt es auch modernisierte und gepflegte Häuser, für die höhere Summen verlangt werden. Die Lage in einer Kleingartenanlage bietet zudem eine besondere Wohnqualität und zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die die Ruhe und den Gartenflair zu schätzen wissen.
Hauspreise in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22307 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1716300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf einer Wohnung in 22307 Hamburg, speziell in der Nähe einer Kleingartenanlage, kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region Hamburgs zeigt sich stabil und vielversprechend, mit einer zunehmenden Nachfrage nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegenden. Besonders beliebt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Blick in die grüne Umgebung der Kleingartenanlage ermöglichen. Familientaugliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie moderne, hochwertig ausgestattete Wohnungen wurden in jüngster Zeit besonders stark nachgefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten kombiniert mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens machen diesen Teil Hamburgs zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf Verkaufschancen und Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22307 Hamburg liegt bei 5828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22307 Hamburg, insbesondere in Kleingartenanlagen, ist hoch. Dieses Interesse wird durch die attraktive Lage und das begrenzte Angebot an verfügbaren Parzellen verstärkt. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke in dieser Region ist vergleichsweise niedrig, da viele Eigentümer ihre Kleingärten langfristig nutzen oder durch Pachtverträge gebunden sind. Bauprojekte in der Umgebung sind in der Regel rar, da Kleingartenanlagen besonderen städtebaulichen und rechtlichen Bestimmungen unterliegen, die die Bebauung erheblich einschränken. Diese Bedingungen führen dazu, dass Bauvorhaben hauptsächlich auf Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen beschränkt sind, was wiederum die Nachfrage nach bestehenden Grundstücken noch weiter anheizt.
Grundstückspreise in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22307 Hamburg liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Postleitzahlbereich 22307 von Hamburg liegt im Stadtteil Barmbek-Nord, einem urbanen und gleichzeitig durchgrünten Gebiet der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und diversen Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität vieler Einwohner fördern. Die Anlage selbst bietet Stadtbewohnern die Möglichkeit, sich in ihrer Freizeit von der Hektik des Alltags zu erholen und auf einer der gepflegten Parzellen Gartenarbeit zu betreiben. Umliegend befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag der Anwohner bereichern. Besonders attraktiv ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Hamburger Stadtpark, einem der größten und vielfältigsten Parks der Stadt, der zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg 22307 liegen die Stadtteile Winterhude, Ohlsdorf und Alsterdorf, die alle gut erreichbar sind und zusätzliche Freizeit- sowie Versorgungsmöglichkeiten bereithalten. Auch die nahegelegene Außenalster bietet sich für diverse Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Spaziergänge an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U3 sowie mehreren Buslinien, die durch die Stadtteile Barmbek-Nord und Winterhude verlaufen, sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell und problemlos erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen wie der Fuhlsbüttler Straße, die eine direkte Ausfahrt auf die B433 ermöglicht, von Vorteil. Auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 43222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22307 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage in Hamburg 22307 bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von üppigem Grün und liebevoll gepflegten Gärten, können die Bewohner und Besucher der Kleingartenanlage dem hektischen Alltag entfliehen und inmitten der Natur entspannen. Die Anlage lädt zu Spaziergängen, gemeinsamen Gartenaktivitäten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen und frisches Obst und Gemüse anbauen können. Der soziale Austausch und die Gemeinschaftsarbeit stärken zudem das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine harmonische Atmosphäre.
In der Region 22307 Hamburg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Stadtpark an, der mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Kulturelle Erlebnisse versprechen die verschiedenen Museen und Ausstellungen in der Umgebung, wie das Museum der Arbeit. Auch für die täglichen Besorgungen und das Shopping-Vergnügen ist gesorgt: Die Einkaufszentren Hamburger Meile und Alstertal-Einkaufszentrum sind gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu Lebensmittelgeschäften. Daneben laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, kulinarische Spezialitäten zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
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