Immobilie verkaufen in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
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Der Immobilienmarkt in Hamburgs Stadtteil 22309, insbesondere in den beliebten Kleingartenanlagen, bietet aktuell einzigartige Möglichkeiten für Verkäufer. Mit steigender Nachfrage nach grünen Rückzugsorten und attraktiven Wohnlagen im Großstadtumfeld, können Eigentümer von erheblichen Vorteilen und einem positiven Preisgefüge profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Kleingartenanlage von 22309 Hamburg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Transaktion – entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
In der Kleingartenanlage in 22309 Hamburg bietet sich eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus zu verkaufen, das sich in einer besonders grünen und idyllischen Gegend befindet. In dieser Region werden hauptsächlich individuelle Einfamilienhäuser sowie charmante Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung auszeichnen. Die Immobilienpreise in diesem Bereich variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise tendenziell höher sind, da es sich um eine bevorzugte Lage mit hohem Erholungswert handelt. Die Nachfrage nach Häusern in dieser Gegend ist kontinuierlich stark, was für Verkäufer eine attraktive Chance darstellt, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern. Käufer profitieren gleichzeitig von einem entspannten Lebensstil inmitten einer gepflegten Kleingartenanlage.
Hauspreise in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22309 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1530900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in der Region 22309 Hamburg Kleingartenanlage zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere durch die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung. Wohnungen, die sich durch einen direkten Blick ins Grüne auszeichnen oder in unmittelbarer Nähe zu den gepflegten Kleingartenanlagen liegen, sind besonders begehrt. Diese Objekte bieten den Bewohnern eine ideale Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Besonders nachgefragt sind gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch sanierte Altbauten und moderne Neubauten mit Energieeffizienzstandards erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl ästhetische als auch nachhaltige Werte vereinen. Die geografische Lage der Kleingartenanlage sorgt zudem für ein lebenswertes Umfeld, das Familien sowie junge Berufstätige anspricht. Trotz der intensiven Suche nach geeigneten Immobilien bleibt das Angebot begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt.
Wohnungspreise in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22309 Hamburg liegt bei 4367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22309 Hamburg, insbesondere in Kleingartenanlagen, ist aktuell sehr hoch. Hamburg als wachsender Stadtteil zieht immer mehr Menschen an, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen sind. Das begrenzte Angebot an Grundstücken in Kleingartenanlagen führt zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. Der Markt ist eng, da viele Bestandseigentümer an ihren Grundstücken festhalten, und das Angebot entsprechend gering bleibt. Bauaktivitäten in der Region sind durchaus bemerkenswert, jedoch konzentrieren sie sich stärker auf Wohn- und Gewerbebauten als auf neue Kleingartenanlagen. Diese Gegebenheiten machen das Grundstück in 22309 Hamburg zu einem wertvollen und begehrten Gut.
Grundstückspreise in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22309 Hamburg liegt bei 1289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 644500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1160100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage in 22309 Hamburg befindet sich in einer optimalen Lage, die sowohl städtische als auch ländliche Qualitäten vereint. Eingebettet in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet die Anlage eine willkommene Erholung vom hektischen Stadtleben. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus verschiedenen Teilen der Stadt ermöglicht. Die umliegenden Grünflächen und Parks tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei, indem sie den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 22309 Hamburg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadtteile Barmbek, Ohlsdorf und Bramfeld. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Kleingartenanlage gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen ist. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Auch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine zügige Anreise mit dem Auto.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 19667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22309 Hamburg Kleingartenanlage
In der Kleingartenanlage in 22309 Hamburg finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die liebevoll gepflegten Gartenparzellen laden zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein. Es gibt reichlich Platz, um das frische Grün und die Flora zu genießen oder einfach die Ruhe abseits des städtischen Trubels zu erleben. Zudem sind diese Gartenanlagen oft Orte der Begegnung und gemeinschaftlicher Aktivitäten, bei denen Nachbarn sich austauschen und gemeinsam Veranstaltungen oder Feierlichkeiten abhalten können. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Märkten sorgt dafür, dass Bewohner und Gäste stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind und auch andere Alltagsbesorgungen unkompliziert erledigen können.
In der Umgebung von 22309 Hamburg bietet die Gegend ebenfalls zahlreiche Anreize für Freizeit und Erholung. Beispielsweise liegt der Stadtpark Hamburg in unmittelbarer Nähe, ein weitläufiges Areal das zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen einlädt. Für Einkaufsmöglichkeiten ist die Fuhlsbüttler Straße mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants ein beliebtes Ziel. Hier können sowohl alltägliche Einkäufe als auch entspannte Shoppingtouren erledigt werden. Kulturelle Angebote wie das Barmbek Basch bieten zudem eine Vielzahl an Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten, die das Freizeitangebot ergänzen. So lässt sich in dieser Region optimal der Alltag aus Freizeit, Erholung und einem vielfältigen Einkaufsangebot gestalten.
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