Immobilie verkaufen in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburg Fuhlsbüttel, besonders im Bezirk 22335, ist durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise gekennzeichnet. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gehört Fuhlsbüttel zu den begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und auf was Sie besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Haus verkaufen in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
In Hamburg Fuhlsbüttel, 22335, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch moderne Stadtvillen. Diese Vielfalt bietet für verschiedene Ansprüche und Budgets passende Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von vielen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Fuhlsbüttel ist ein gefragtes Wohngebiet, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst. Käufer sollten sich daher auf eine gründliche Marktanalyse und gegebenenfalls die Unterstützung durch einen Immobilienexperten einstellen, um ein realistisches Bild der Kosten zu erhalten.
Hauspreise in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Die Hauspreise in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1777800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Fuhlsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Der Wohnungsmarkt in Hamburgs Stadtteil Fuhlsbüttel, mit der Postleitzahl 22335, ist besonders dynamisch und begehrt. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zum Hamburger Flughafen und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer. Insbesondere werden moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung stark nachgefragt. Familien suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare tendenziell kompaktere Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Altbauwohnungen mit historisch-charakteristischen Merkmalen stehen ebenso hoch im Kurs, insbesondere wenn sie gut modernisiert und energiesparend ausgestattet sind. Auch Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft zeitgemäße Wohnkonzepte und höchste Wohnstandards bieten. Durch die Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bleibt Fuhlsbüttel eine attraktive Option für diverse Käuferschichten.
Wohnungspreise in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22335 Hamburg liegt bei 6202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel ist sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zum Flughafen Hamburg zurückzuführen ist. Als ein begehrter Stadtteil im Norden Hamburgs ziehen die hervorragende Infrastruktur sowie die grünen Wohngebiete viele Interessenten an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da urbane Flächen rar sind und viele bestehende Grundstücke bereits bebaut oder in fester Hand sind. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte, sanierte Altbauten und moderne Wohnkonzepte prägen das Bild und spiegeln die aktive Bautätigkeit wider. Wer ein Grundstück in Hamburg Fuhlsbüttel verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage gute Preise erzielen, sollte sich jedoch über die komplexen Genehmigungsverfahren und lokalen Marktbedingungen informieren.
Grundstückspreise in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22335 Hamburg liegt bei 1047 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 523500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 942300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Der Stadtteil Fuhlsbüttel, mit der Postleitzahl 22335, befindet sich im Norden Hamburgs und ist vor allem durch den internationalen Flughafen Hamburg bekannt. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, da sowohl die A7 als auch die B433 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Innerhalb des Stadtteils gibt es eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Alsterlauf, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Uferwanderungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fuhlsbüttel liegen mehrere Städte und Orte, darunter Norderstedt und Langenhorn sowie die Stadtteile Ohlsdorf und Groß Borstel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut: Der Flughafen sorgt für internationale Erreichbarkeit, während Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Die U-Bahn-Linie U1 führt direkt durch Fuhlsbüttel, und der S-Bahnhof Ohlsdorf bietet zusätzliche Anbindungen an das regionale Bahnnetz. Diese Infrastruktur macht Fuhlsbüttel zu einer der am besten vernetzten Gegenden Hamburgs.
Aktuell leben in Fuhlsbüttel 13603 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22335 Hamburg Fuhlsbüttel
Im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel, der unter der Postleitzahl 22335 bekannt ist, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem Bezirk bereichern. Für Erholungssuchende bietet der weitläufige Alsterpark ideale Gelegenheiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Besonders beliebt ist der Park bei Familien und Hundebesitzern aufgrund seiner gepflegten Wege und Grünflächen. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Alsterlauf Wassersportarten wie Kanufahren und Paddeln an, was Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen begeistert.
In der Region animieren zahlreiche Freizeiteinrichtungen zu Aktivitäten wie Tennis, Fitness und Schwimmen. Für Einkäufe stehen vielfältige Optionen zur Verfügung; das Einkaufszentrum Hamburger Meile zieht zahlreiche Besucher an, während Wochenmärkte und charmante Boutiquen in Fuhlsbüttel die Möglichkeit bieten, frische Lebensmittel und besondere Artikel zu erwerben. Kulinarisch Interessierte können regionale Spezialitäten in den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants entdecken, die ein breites Spektrum an internationalen und lokalen Gerichten anbieten. So findet in Hamburg Fuhlsbüttel jeder etwas nach seinem Geschmack und seinen Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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