Immobilie verkaufen in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
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Der Verkauf einer Immobilie in der Kleingartenanlage in 22335 Hamburg kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Hansestadt. Hamburg, bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktiven Wohnlagen, erlebt eine stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in begehrten Stadtteilen wie dieser. Ein gut geplantes und marktgerechtes Angebot kann Kaufinteressenten schnell anziehen.
In dieser Einleitung werden die maßgeblichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 22335 Hamburg beeinflussen. Von der lokalen Marktlage über rechtliche Aspekte bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – diese Aspekte sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf eines Hauses in der Kleingartenanlage in 22335 Hamburg kann verschiedene Aspekte umfassen, die für potenzielle Käufer interessant sind. Diese Region ist besonders für ihre charmanten, kleiner dimensionierten Einfamilienhäuser und gemütlichen Bungalows bekannt, die sich perfekt in die grüne Umgebung der Kleingartenanlagen einfügen. Neben den traditionellen Bauweisen findet man auch moderne Architekturen, die einen Kontrast zur klassischen Bebauung bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der spezifischen Lage innerhalb der Kleingartenanlage. Wer Interesse am Erwerb eines Hauses in 22335 Hamburg hat, sollte daher eine sorgfältige Recherche anstellen und die verschiedenen Angebote sorgfältig vergleichen. Durch die hohe Nachfrage nach solchen Objekten können die Preise jedoch tendenziell hoch sein, was die Attraktivität dieser Immobilien zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22335 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1530600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in 22335 Hamburg, insbesondere in der Umgebung der Kleingartenanlagen, ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine stetig wachsende Nachfrage. Ein Grund dafür ist die attraktive Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hamburg bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten, die das Wohnen im Grünen ermöglichen. Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Wohnflächen sind bei Familien und Paaren besonders gefragt, da sie sowohl Komfort als auch ausreichend Platz bieten. Gepflegte Immobilien in Altbauten und moderne Neubauwohnungen ziehen gleichermaßen Interessenten an, die sowohl das historische Flair als auch zeitgemäße Wohnstandards schätzen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22335 Hamburg liegt bei 6006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22335 Hamburg, insbesondere in Kleingartenanlagen, ist aufgrund der attraktiven Lage und den begrenzten Flächen sehr hoch. Viele Menschen sehnen sich nach einem Rückzugsort im Grünen, ohne die Annehmlichkeiten der Großstadt vollständig aufgeben zu müssen. Allerdings ist das Angebot in dieser begehrten Lage eher knapp, da Kleingartenanlagen oft schon lange existieren und selten neue Parzellen hinzukommen. Infolge dessen werden Grundstücke in Kleingartenanlagen oft zu hohen Preisen verkauft, da die begrenzte Verfügbarkeit den Marktwert erhöht. Der Bauboom in der Region konzentriert sich eher auf innerstädtische oder Randgebiete, wo Wohn- und Gewerbebauten entstehen, doch speziell in Kleingartenanlagen sind Neubauten aufgrund von regulatorischen Beschränkungen selten.
Grundstückspreise in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22335 Hamburg liegt bei 1082 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 541000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 973800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
Die Lage der Kleingartenanlage im Postleitzahlbereich 22335 Hamburg besticht durch ihr idyllisches Umfeld und dennoch gute Erreichbarkeit. Die Anlage befindet sich im Stadtteil Fuhlsbüttel, der durch seine großzügigen Grünflächen und angenehme Wohnqualität geschätzt wird. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die sowohl das alltägliche Leben als auch das Freizeitangebot bereichern. Die Natur rund um das Alstertal und die Nähe zum Stadtpark bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wodurch die Kleingartenanlage eine attraktive Adresse für Familien und Naturliebhaber darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis der Kleingartenanlage liegen die Städte Norderstedt und Kaltenkirchen sowie die Hamburger Stadtteile Ohlsdorf, Alsterdorf und Langenhorn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Flughafen Hamburg nur wenige Minuten entfernt ist und die U-Bahn-Linie U1 die Gegend direkt an das Hamburger Zentrum anbindet. Darüber hinaus gewährleisten mehrere Buslinien schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, mit der Autobahn A7 in der Nähe, die eine zügige Verbindung sowohl nördlich in Richtung Flensburg als auch südlich nach Hannover ermöglicht.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 13603 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22335 Hamburg Kleingartenanlage
In der idyllischen Region 22335 Hamburg lädt die Kleingartenanlage zur idealen Freizeitgestaltung und Erholung ein. Die liebevoll gepflegten Parzellen bieten nicht nur Hobbygärtnern eine Oase der Ruhe, sondern sind auch ein perfekter Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Spazierwege und kleine Parkanlagen innerhalb der Anlage laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während gemütliche Sitzgelegenheiten und Pavillons zum Verweilen einladen. Familien mit Kindern finden hier ebenfalls abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten und grüne Freiflächen zum Toben und Picknicken. Damit bietet die Kleingartenanlage eine harmonische Mischung aus naturnaher Erholung und gemeinschaftlicher Freizeitgestaltung.
Die Umgebung von 22335 Hamburg bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und erleichtern. So laden Geschäfte wie das Alstertal-Einkaufszentrum zu einem ausgiebigen Shopping-Ausflug ein, bei dem zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Restaurants entdeckt werden können. Auch Wochenmärkte, wie der beliebte Markt an der Alsterdorfer Straße, bieten frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten. Für sportlich aktive Menschen gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe, während die ausgedehnten Grünflächen des Stadtparks zu Joggingrunden oder Fahrradtouren animieren. Somit vereint die Region 22335 Hamburg ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance beitragen.
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