Immobilie verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf
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Immobilie verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf ist eine attraktive Gelegenheit, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet. Ohlsdorf, ein grüner und gut angeschlossener Stadtteil im Norden von Hamburg, erfreut sich steigender Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung, gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise, die durch die angenehme Wohnqualität und die gute Infrastruktur gestützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ohlsdorf zu berücksichtigen sind, von den Marktbedingungen über die Preisgestaltung bis hin zu wertvollen Tipps für erfolgreiche Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf
- Wohnung verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf
- Grundstück verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 22335 Hamburg Ohlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22335 Hamburg Ohlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Haus verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 22335 Hamburg Ohlsdorf ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet und eine gefragte Wohngegend darstellt. In Ohlsdorf findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das grüne und ruhige Stadtbild einfügen. Zusätzlich gibt es moderne Stadthäuser sowie Altbauten mit historischem Charme, was das Angebot sehr vielfältig macht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur im oberen Preissegment angesiedelt. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage und somit für attraktive Verkaufsmöglichkeiten. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Nähe zu Parkanlagen, wie dem weitläufigen Ohlsdorfer Friedhof, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt von Hamburg.
Hauspreise in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Die Hauspreise in 22335 Hamburg Ohlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1524600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Ohlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Der Wohnungsmarkt in Hamburg Ohlsdorf, insbesondere im Postleitzahlgebiet 22335, ist von einer hohen Nachfrage und einem stabilen Preisniveau gekennzeichnet. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, die Nähe zum Ohlsdorfer Friedhof und gute Verkehrsanbindungen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Zugang zu einem Garten finden regen Anklang bei potenziellen Käufern. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Hamburg Ohlsdorf zu einem gefragten Wohngebiet und kann Verkäufern sehr attraktive Verkaufsbedingungen bieten.
Wohnungspreise in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22335 Hamburg liegt bei 6596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Ohlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22335 Hamburg Ohlsdorf
In Hamburg Ohlsdorf, speziell im Postleitzahlengebiet 22335, zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was die Wettbewerbslage zusätzlich verschärft. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere Wohnbauprojekte sind zahlreich vertreten. Dies reflektiert die steigende Beliebtheit und den wachsenden Bedarf an Wohnraum in Hamburg Ohlsdorf, wodurch Immobilienverkäufer von einem dynamischen Marktumfeld profitieren können.
Grundstückspreise in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22335 Hamburg liegt bei 2294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2064600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22335 Hamburg Ohlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Der Stadtteil Hamburg Ohlsdorf mit der Postleitzahl 22335 befindet sich im Nordosten Hamburgs und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Ohlsdorf ist besonders bekannt für seinen weitläufigen Friedhof, der als einer der größten Parkfriedhöfe der Welt gilt. Der Stadtteil bietet eine angenehme und grüne Wohnumgebung, die sowohl städtisches als auch naturnahes Leben vereint. Das Umland von Ohlsdorf ist durch eine gute Verkehrsinfrastruktur geprägt, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Hamburger Stadtzentrum als auch in andere Stadtteile ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ohlsdorf liegen die Stadtteile Fuhlsbüttel, Alsterdorf, Bramfeld, und Wellingsbüttel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Ohlsdorf sowohl über die U-Bahnlinie U1 als auch über mehrere S-Bahnlinien, darunter die S1 und S11, erreichbar ist. Zudem verkehren zahlreiche Buslinien, die den Stadtteil mit den umliegenden Bereichen und dem Hamburger Hauptbahnhof verbinden. Die Nähe zum Flughafen Hamburg ist ein weiterer Vorteil, der insbesondere für Reisende von großer Bedeutung ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht Ohlsdorf zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Ohlsdorf 17548 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22335 Hamburg Ohlsdorf
Im Hamburger Stadtteil Ohlsdorf mit der Postleitzahl 22335 werden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen geboten. Die Region ist bekannt für ihre ruhigen Wohngebiete sowie für den weitläufigen Ohlsdorfer Friedhof, der nicht nur als Begräbnisort, sondern auch als bedeutende Grünfläche und Naherholungsgebiet dient. Hier können Besucher ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die beeindruckende Flora und Fauna beobachten. Zusätzlich laden zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Rodigpark, zum Verweilen ein. Auch das nahe gelegene Alsterdorf und der Flusslauf der Alster bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, etwa Kanufahrten oder Radtouren entlang des Wassers.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Ohlsdorf sind ebenfalls vielfältig. Der Langenhorner Markt in der Nähe bietet ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen. Die Fuhlsbüttler Straße, die von Ohlsdorf Richtung Norden führt, beherbergt zahlreiche Geschäfte, von Modeboutiquen über Buchläden bis hin zu Feinkostläden und Cafés. Ebenfalls gut erreichbar ist das Einkaufszentrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel, das eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet. So können die Bewohner und Besucher von Ohlsdorf ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen und dabei stets neue Ecken zur Erholung und zum Genießen ihrer Freizeit entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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