Immobilie verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 22337 Hamburg Alsterdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Alsterdorf, bekannt für seine idyllische Nachbarschaft und hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, zieht viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stetig hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Zugleich bietet das Gebiet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Parks, Schulen und Geschäfte, die den Standort besonders attraktiv machen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Alsterdorf erläutert, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf
- Wohnung verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf
- Grundstück verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf
- Ihr Immobilienmakler in 22337 Hamburg Alsterdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22337 Hamburg Alsterdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22337 Hamburg Alsterdorf
Haus verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf
Ein Haus zu verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf kann eine attraktive Möglichkeit sein, den sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarkt der Region zu nutzen. In Alsterdorf, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil von Hamburg, finden sich unterschiedliche Haustypen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Von charmanten Altbauvillen mit historischen Details über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Reihenhäusern und Doppelhaushälften – die Vielfalt der Immobilienangebote ist groß. Die Preise für Häuser in Alsterdorf variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, weisen jedoch insgesamt ein höheres Niveau auf, bedingt durch die Beliebtheit und die zentrale Lage des Stadtteils. Investoren und Privatverkäufer können daher von einer hohen Nachfrage und stabilen Marktbedingungen profitieren, um einen lukrativen Verkauf zu realisieren.
Hauspreise in 22337 Hamburg Alsterdorf
Die Hauspreise in 22337 Hamburg Alsterdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1869300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Alsterdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf
Der Wohnungsmarkt in 22337 Hamburg Alsterdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung aus, was für viele Kaufinteressenten besonders ansprechend ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zum Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Besonders begehrt sind Wohnungen im Altbau mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen mit Blick auf die Alster oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, wie dem Alsterpark, werden ebenfalls sehr geschätzt. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen oder Reihenhäuser in ruhigen Wohngegenden, während Singles und junge Paare eher zu kleineren, zentral gelegenen Wohnungen tendieren. Die gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht Alsterdorf zusätzlich attraktiv für ein breites Spektrum an Käufern.
Wohnungspreise in 22337 Hamburg Alsterdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22337 Hamburg liegt bei 6646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22337 Hamburg Alsterdorf
In der Postleitzahl 22337 in Hamburg Alsterdorf zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was den Verkauf besonders attraktiv macht. Dieser Stadtteil, geprägt durch seine Nähe zur Alster und die gut entwickelte Infrastruktur, zieht eine Vielzahl von Interessenten an, die Wert auf ein lebens- und familienfreundliches Umfeld legen. Trotz der wachsenden Begehrlichkeit ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dennoch gibt es kontinuierlich Bauvorhaben und Entwicklungsprojekte, die die Bebauungsdichte erhöhen und moderne Wohn- und Geschäftskomplexe integrieren. Dies reflektiert die dynamische Bautätigkeit in Alsterdorf und unterstreicht, dass der Verkauf eines Grundstücks in dieser begehrten Lage vielversprechende Chancen bietet.
Grundstückspreise in 22337 Hamburg Alsterdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22337 Hamburg liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2099700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22337 Hamburg Alsterdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22337 Hamburg Alsterdorf
Der Stadtteil 22337 Hamburg Alsterdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im Norden Hamburgs bietet Alsterdorf eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohngefühl. Die Nähe zum Alsterlauf und diversen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Für Pendler und Reisende ist der Stadtteil durch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, diverse Buslinien und die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B433 sehr gut erreichbar. Zudem ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in wenigen Minuten zu erreichen, was den Stadtteil auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Im Umkreis von 22337 Hamburg Alsterdorf befinden sich mehrere ansprechende Städte und Stadtteile, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Ohlsdorf, Winterhude, Fuhlsbüttel und Eppendorf. Durch die U-Bahn-Linie U1 sind auch die Innenstadt und angrenzende Stadtteile schnell zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Dank des gut ausgebauten Straßennetzes sind auch umliegende Städte wie Norderstedt und Bad Bramstedt zügig anfahrbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Alsterdorf damit nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einem verkehrstechnisch ideal angebundenen Stadtteil.
Aktuell leben in Alsterdorf 15136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22337 Hamburg Alsterdorf
Das Viertel 22337 Hamburg Alsterdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und ruhigen Plätzen, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen sind. Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu idyllischen Spaziergängen am Wasser oder zu Kanutouren ein, während das Naturbad Kiwittsmoor eine erfrischende Abkühlung an warmen Tagen bietet. Das bunte und freundliche Viertel hat ein gemütliches Flair, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Ruhesuchende macht.
Zusätzlich gibt es in Alsterdorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse abdecken. Das Einkaufszentrum Alstertal-Einkaufszentrum AEZ bietet ein breites Spektrum an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, sowie zahlreiche Gastronomieoptionen. Auch die kleineren Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass die Bewohner bestens versorgt sind. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten erhöhen den Reiz und laden zu entspannten Bummeln ein. So bietet Alsterdorf eine harmonische Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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