Immobilie verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 22337 Hamburg Ohlsdorf kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, besonders angesichts des derzeit florierenden Immobilienmarkts in dieser Region. Ohlsdorf, bekannt für seine grünen Wohnlagen und exzellente Anbindung an das städtische Zentrum, zieht eine Vielzahl von Käufern an, die nach Qualität und Komfort suchen. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Hamburg Ohlsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser begehrten Lage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf
- Wohnung verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf
- Grundstück verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 22337 Hamburg Ohlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22337 Hamburg Ohlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Haus verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Das Haus zu verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Lage und eine hohe Nachfrage nach Immobilien bietet. In Ohlsdorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und luxuriösen Stadtvillen reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Die Preise für Häuser in Hamburg Ohlsdorf variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, der Bauweise, dem Zustand des Hauses und der Lage innerhalb des Stadtteils. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region vergleichsweise hoch, reflektieren jedoch die Qualität und Attraktivität des Wohnumfelds in Ohlsdorf. Wer ein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte daher mit einem kompetenten Immobilienmakler zusammenarbeiten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Die Hauspreise in 22337 Hamburg Ohlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1235000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1852500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Ohlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Der Wohnungsmarkt in 22337 Hamburg Ohlsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage im grünen Stadtteil und die gute Anbindung an die Innenstadt. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen mit klassischen Stilelementen sowie moderne Neubauobjekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Eine hohe Nachfrage besteht auch nach großzügig geschnittenen Familienwohnungen sowie nach kleineren, gut geschnittenen Einheiten für Singles und Paare. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Alsterlauf und verschiedenen Parks steigert die Attraktivität zusätzlich, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren den Stadtteil als lukrativ erachten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich auf ein vielfältiges Interessentenfeld einstellen und sollte den Wert der Immobilie realistisch einschätzen lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22337 Hamburg liegt bei 5174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Ohlsdorf im Hamburger Bezirk 22337 gilt als gefragte Lage für Grundstückskäufer, was einer hohen Nachfrage nach bebaubaren Flächen zugrunde liegt. Die Attraktivität der Region basiert auf ihrer grünen Umgebung, den guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Stadtzentrum. Dies hat jedoch auch zur Folge, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist. Innerhalb des Gebietes wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dennoch bleibt die Zahl der Neubauten hinter der Nachfrage zurück, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und den Markt für potenzielle Käufer besonders herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22337 Hamburg liegt bei 1315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 657500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1183500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22337 Hamburg Ohlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Der Stadtteil Hamburg Ohlsdorf mit der Postleitzahl 22337 liegt im Norden von Hamburg und ist vor allem für seinen großen und berühmten Friedhof, den Ohlsdorfer Friedhof, bekannt. Das Gebiet ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung geprägt, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz. Der S-Bahnhof Ohlsdorf und mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs. Zudem ist der Flughafen Hamburg nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Reisende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Ohlsdorf liegen die Stadtteile Fuhlsbüttel, Alsterdorf, Bramfeld und Barmbek. Weiterhin ist das Umland geprägt von einer Mischung aus urbanen und grünen Freiflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere S-Bahn-Linien sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Hamburger Viertel. Über die nahegelegene Ring 2 und weitere größere Straßen ist auch eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz gegeben, wodurch Ausflüge in das Hamburger Umland und darüber hinaus erleichtert werden.
Aktuell leben in Ohlsdorf 17548 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22337 Hamburg Ohlsdorf
Der Stadtteil Hamburg Ohlsdorf mit der Postleitzahl 22337 bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Ohlsdorf ist insbesondere für seinen berühmten Ohlsdorfer Friedhof bekannt, der nicht nur als letzte Ruhestätte dient, sondern auch als einer der größten Parkfriedhöfe der Welt eine Oase der Ruhe und Natur darstellt. Hier kann man auf weitläufigen Spazierwegen die Seele baumeln lassen und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Der Stadtpark in der Nähe bietet zusätzliche Erholungsflächen sowie Sportmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Bootstouren auf den Parkgewässern. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern. Für den Einkauf gibt es vielfältige Möglichkeiten von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt, sei es für den täglichen Bedarf oder für besondere Anlässe.
In der Region rund um Hamburg Ohlsdorf gibt es weitere attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Freizeitparks wie der Parkfriedhof und die umliegenden Grünflächen laden zum Entspannen und Erholen ein. Wer es sportlicher mag, findet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Fitnessstudio oder auf den verschiedenen Sportanlagen der Umgebung. Der Alsterlauf bietet darüber hinaus wunderschöne Lauf- und Wanderstrecken, die entlang des Wassers für eine erfrischende Abwechslung sorgen. Insgesamt zeigt sich die Region vielseitig und ansprechend für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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