Immobilie verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Fuhlsbüttel, im Bezirk 22339, präsentiert sich als äußerst dynamisch und begehrt. Mit einer Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten zieht dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier, wie in vielen Teilen Hamburgs, hoch, was sich positiv auf die Wertermittlung von Immobilien auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hamburg Fuhlsbüttel zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Haus verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Haus verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel: Die Region Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die potenziellen Käufern verschiedenste Möglichkeiten bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern, die perfekt für Familien sind, über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften – die architektonische Bandbreite ist groß. Besonders beliebt sind auch stilvolle Altbauten, die den typischen Hamburger Charme versprühen. Die Preisentwicklung für Häuser in Fuhlsbüttel zeigt eine starke Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Markt legt nahe, dass Häuser in dieser Gegend als wertstabile und attraktive Investitionen gelten, da die Nähe zur Innenstadt und die gute infrastrukturelle Anbindung die Standortvorteile zusätzlich erhöhen.
Hauspreise in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Die Hauspreise in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1741800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Fuhlsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Der Wohnungsmarkt in Hamburg Fuhlsbüttel, speziell im Postleitzahlengebiet 22339, erfreut sich großer Beliebtheit und zeichnet sich durch eine dynamische Nachfrage aus. Diese attraktive Region verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen, was sie für viele Käufer besonders interessant macht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die oftmals durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsmerkmale überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Naturverbundenheit vereinen. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lage macht Fuhlsbüttel zu einem gefragten Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Wohnungspreise in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22339 Hamburg liegt bei 5920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
In der Region 22339 Hamburg Fuhlsbüttel ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was vor allem auf die attraktive Lage nahe dem Flughafen und die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei überschaubar, was den Wettbewerb unter Interessenten intensiviert und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Fuhlsbüttel deutlich gesteigert; zahlreiche Bauprojekte sowohl im Wohnungsbau als auch in gewerblichen Bereichen zeugen von einem regen Interesse an der Weiterentwicklung und Verdichtung dieser Gegend. Immobilienkäufer und Investoren schätzen die Mischung aus urbanem Lebensgefühl und der Nähe zu grünen Oasen, was Fuhlsbüttel zu einem begehrten Standort für zukünftige Entwicklungen macht.
Grundstückspreise in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22339 Hamburg liegt bei 1002 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 501000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 901800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Hamburg Fuhlsbüttel liegt im Norden der Hansestadt Hamburg und ist besonders bekannt durch den hier befindlichen Flughafen Hamburg. Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Fuhlsbüttel ist von mehreren Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Alsterlauf und der angrenzende Stadtpark sind beliebte Anlaufstellen für Erholungssuchende. Durch die Nähe zum Flughafen profitieren die Anwohner von einer hervorragenden Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
In unmittelbarer Nähe von Hamburg Fuhlsbüttel liegen mehrere Städte und Orte wie Norderstedt im Norden, Langenhorn im Osten und Niendorf im Westen. Weiter südlich gelangt man schnell in den Stadtteil Alsterdorf, während das westliche Gebiet unmittelbar an Schnelsen angrenzt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit mehreren U- und S-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleisten. Insbesondere die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahnlinie S1 sind wichtige Verbindungen für Pendler und Reisende. Darüber hinaus bietet die Nähe zu mehreren Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Radwege und gut ausgebaute Straßen sorgen zusätzlich für eine vielseitige Mobilität im Alltag.
Aktuell leben in Fuhlsbüttel 13603 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22339 Hamburg Fuhlsbüttel
Der Stadtteil Hamburg Fuhlsbüttel mit der Postleitzahl 22339 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen wie den Alsterwanderweg, der sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet. Zudem bietet der nahegelegene Stadtpark zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Grillen, Bootsfahrten und Konzerte. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es diverse Wellness- und Fitnesscenter in der Umgebung, die ein umfangreiches Angebot an Kursen und Behandlungen bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und vielfältig – von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region Hamburg Fuhlsbüttel umfassen den Besuch des Hagenbecks Tierpark, wo man eine beeindruckende Vielfalt an Tieren bewundern kann, oder eine Runde Golf im Golfclub Hamburg in Treudelberg. Erholung findet man im Alstertal-Einkaufszentrum, das nicht nur zahlreiche Geschäfte, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants beherbergt, in denen man nach Herzenslust shoppen und entspannen kann. Wer sportlich aktiv sein möchte, dem stehen diverse Sportvereine und Fitnessstudios offen, die von Fußballplätzen über Schwimmbäder bis hin zu Tennishallen alles bieten. Für kulturell Interessierte bieten Theater und Kinos in der näheren Umgebung regelmäßig abwechslungsreiche Programme. Kleine Fluchten aus dem Alltag lassen sich zudem in den nahegelegenen Naturschutzgebieten wie dem Raakmoor oder den Isekai-Grünzügen realisieren, die ideale Orte für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen sind.
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