Immobilie verkaufen in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
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Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 22339 Hamburg Hummelsbüttel kann sowohl eine lohnende als auch komplexe Aufgabe sein. Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört zu den begehrten Wohngegenden im Norden Hamburgs, bekannt für seine hohen Lebensqualität, grünen Flecken und familiäre Atmosphäre. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage, vor allem von Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 22339 Hamburg Hummelsbüttel hervorgehoben, um Ihnen einen Überblick über die aktuelle Marktlage und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Haus verkaufen in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
In Hamburg Hummelsbüttel, einer idyllischen und beliebten Wohngegend im Postleitzahlenbereich 22339, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl Altbauten als auch moderne Neubauten umfassen. In dieser Region findet man charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften ebenso wie stilvolle Reihenhäuser und vereinzelt attraktive Stadtvillen. Der Immobilienmarkt in Hummelsbüttel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und entsprechend variable Preisspannen aus, wobei Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße die Preise maßgeblich beeinflussen. Insgesamt gilt die Region als gehobenes Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare ein angenehmes Lebensumfeld mit guter Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Die Hauspreise in 22339 Hamburg Hummelsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1709700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Hummelsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Der Wohnungsmarkt in 22339 Hamburg Hummelsbüttel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was oftmals zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Altbauwohnungen mit charakteristischen Details sowie moderne Neubauobjekte im gehobenen Segment stehen bei Käufern hoch im Kurs. Grünflächen, eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen Hummelsbüttel zu einem attraktiven Stadtteil für verschiedene Käufergruppen, insbesondere junge Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22339 Hamburg liegt bei 5515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Der Verkauf eines Grundstücks in 22339 Hamburg Hummelsbüttel kann sich angesichts der aktuellen Marktsituation als lukratives Geschäft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Hummelsbüttel aufgrund seiner grünen Umgebung und guten Anbindung an das Stadtzentrum als sehr attraktiver Wohnort gilt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten weiter verstärkt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, besonders moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie hochwertige Wohnanlagen, was den Wert der Grundstücke kontinuierlich nach oben treibt. Dies bietet Grundstücksbesitzern eine gute Gelegenheit, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22339 Hamburg liegt bei 931 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 465500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 837900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Hamburg Hummelsbüttel mit der Postleitzahl 22339 liegt im Nordosten von Hamburg und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Umfeld. Der Stadtteil ist vor allem durch seine gute Verkehrsanbindung und das grüne Umland bekannt. Die Nähe zum idyllischen Hummelsee sowie zum Raakmoor unterstreicht den hohen Freizeitwert der Gegend. Hummelsbüttel ist nicht nur bei Familien beliebt, sondern zieht auch Berufstätige an, die die schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hummelsbüttel liegen die Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn sowie die angrenzenden Orte Norderstedt und Fuhlsbüttel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Linie U1 bieten regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs. Zudem ist der Flughafen Hamburg in Fuhlsbüttel in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Vielflieger einen großen Vorteil darstellt. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte im Norden Deutschlands.
Aktuell leben in Hummelsbüttel 18709 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22339 Hamburg Hummelsbüttel
Der Stadtteil Hummelsbüttel im Hamburger Bezirk Wandsbek bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommt. Inmitten grüner Parks und Naherholungsgebiete können Ausflüge in die Natur unternommen werden, etwa in das Naturschutzgebiet Raakmoor, das sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignet. Das angrenzende Alstertal mit seinen idyllischen Uferwegen lädt zudem zum gemütlichen Verweilen und Wassersport ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Vereine und Sportanlagen zur Verfügung.
Zur Entspannung gibt es in Hummelsbüttel und Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man entspannte Stunden verbringen kann. Shoppingfreunde kommen im Alstertal-Einkaufszentrum voll auf ihre Kosten; es ist das größte Einkaufszentrum Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Geschäften für jeden Geschmack und Bedarf. Zudem locken kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte entlang der Hummelsbütteler Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Angebot. So vereint Hummelsbüttel auf harmonische Weise Natur und städtische Annehmlichkeiten, was diesen Stadtteil besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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