Immobilie verkaufen in 22359 Hamburg Bergstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22359 Hamburg Bergstedt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bergstedt zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was es besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende macht. Die Nachfrage in dieser Region ist hoch, was oftmals zu steigenden Preisen führt. Potentielle Verkäufer profitieren von einer marktgerechten Preisgestaltung und gezielten Vermarktungsstrategien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg Bergstedt berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22359 Hamburg Bergstedt
- Wohnung verkaufen in 22359 Hamburg Bergstedt
- Grundstück verkaufen in 22359 Hamburg Bergstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22359 Hamburg Bergstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22359 Hamburg Bergstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22359 Hamburg Bergstedt
Haus verkaufen in 22359 Hamburg Bergstedt
Der Verkauf eines Hauses in 22359 Hamburg Bergstedt ist für Eigentümer eine lohnende Möglichkeit, angesichts der hohen Nachfrage in dieser grünen und familienfreundlichen Region nördlich der Hamburger Innenstadt. In Bergstedt sind vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser zu finden, die durch großzügige Gärten und oftmals traditionelle Klinkerfassaden bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stark, was sich in den kontinuierlich steigenden Verkaufspreisen der angebotenen Objekte widerspiegelt. Besonders beliebt sind Häuser, die sich durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt auszeichnen. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die Nähe zu Naturgebieten und die hervorragende Infrastruktur, was sich als deutlicher Vorteil beim Verkauf einer Immobilie erweist.
Hauspreise in 22359 Hamburg Bergstedt
Die Hauspreise in 22359 Hamburg Bergstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1741800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Bergstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22359 Hamburg Bergstedt
Der Immobilienmarkt im Stadtteil Hamburg Bergstedt im Bezirk Wandsbek erfreut sich einer hohen Nachfrage, insbesondere bei Familien und Paaren, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Bildungsangeboten, macht die Region besonders attraktiv. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Auch Neubauten und hochwertig sanierte Altbauten finden schnell Interessenten. Dank der positiven Marktlage ist eine Wohnung in 22359 Hamburg Bergstedt oft schnell verkauft, weshalb Eigentümer oftmals erfreuliche Verkaufserlöse erzielen können.
Wohnungspreise in 22359 Hamburg Bergstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22359 Hamburg liegt bei 4853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22359 Hamburg Bergstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 22359 Hamburg Bergstedt ist derzeit von großem Interesse, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig hoch bleibt. Bergstedt, bekannt für seine idyllische und grüne Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, zieht viele Kaufinteressenten an, besonders Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings vergleichsweise knapp; verfügbare Flächen sind begehrt und entsprechend schnell vergriffen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, jedoch handeln sich die meisten Neubauten um Ein- und Mehrfamilienhäuser. Neubauprojekte, die größere Grundstücke umfassen, sind selten, was das vorhandene Bauland besonders wertvoll macht. Käufer sollten daher gut vorbereitet sein und schnelle Entscheidungen treffen, um sich die begehrten Baugrundstücke sichern zu können.
Grundstückspreise in 22359 Hamburg Bergstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22359 Hamburg liegt bei 714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22359 Hamburg Bergstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22359 Hamburg Bergstedt
Im Stadtteil 22359 Hamburg Bergstedt gelegen, bietet dieser charmante und grüne Stadtteil eine ruhige Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter, ohne die Annehmlichkeiten der Stadt missen zu müssen. Bergstedt ist von malerischen Wäldern und Parks umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Alster sorgt für zusätzliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Reichweite, was das Leben in Bergstedt besonders angenehm macht.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von 22359 Hamburg Bergstedt gehören Stapelfeld, Ahrensburg und Ammersbek. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bergstedt ist gut durchdacht. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und A24 sowie mehreren Buslinien sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Zusätzlich sorgt die Anbindung an die S-Bahn Linie S21 in den benachbarten Stadtteilen Poppenbüttel und Volksdorf für eine zügige Verbindung in das Zentrum Hamburgs sowie in Richtung Norden.
Aktuell leben in Bergstedt 10767 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22359 Hamburg Bergstedt
Im Herzen des malerischen Stadtteils 22359 Hamburg Bergstedt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und verschiedenste Einkäufe zu erledigen. Bergstedt, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse aus Wäldern, Wiesen und Bächen, ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Verschiedene Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während der idyllische Bergstedter Teich Entspannung und Naturschönheit gleich vor der Haustür bietet.
Auch für den täglichen Bedarf und das besondere Einkaufserlebnis ist gesorgt: Lokale Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl frischer Produkte und regionaler Spezialitäten. Das Alstertal-Einkaufszentrum, nur eine kurze Fahrt entfernt, beeindruckt mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomiebetrieben. So vereint Bergstedt eine attraktive Umgebung für Erholung und Freizeitgestaltung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den Alltag praktisch, als auch besonders machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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