Immobilie verkaufen in 22359 Hamburg Rahlstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 22359 Hamburg Rahlstedt zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von anhaltend hoher Nachfrage und stetig steigenden Preisen. Die attraktive Lage, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten, macht Rahlstedt zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer Vielzahl interessierter Käufer und lukrativen Angeboten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rahlstedt berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22359 Hamburg Rahlstedt
- Wohnung verkaufen in 22359 Hamburg Rahlstedt
- Grundstück verkaufen in 22359 Hamburg Rahlstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22359 Hamburg Rahlstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22359 Hamburg Rahlstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22359 Hamburg Rahlstedt
Haus verkaufen in 22359 Hamburg Rahlstedt
Das Verkaufen eines Hauses in Hamburg Rahlstedt, speziell im Gebiet mit der Postleitzahl 22359, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer und Interessenten. Die Region ist bekannt für ihre diversen Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Architektur wider, die von charmanten historischen Bauten bis zu modernen Neubauten reicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Der Immobilienmarkt in Rahlstedt ist lebhaft, und das Interesse an eigenen vier Wänden in dieser ansprechenden Gegend von Hamburg bleibt hoch.
Hauspreise in 22359 Hamburg Rahlstedt
Die Hauspreise in 22359 Hamburg Rahlstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1859400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22359 Hamburg Rahlstedt
Der Wohnungsmarkt in 22359 Hamburg Rahlstedt ist aktuell sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Diese attraktive Wohnlage im Nordosten Hamburgs, die durch ihre grünen Umgebung und guten Verkehrsverbindungen besticht, zieht besonders viele Familien sowie junge Berufstätige an. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Zudem erhöhen Neubauprojekte und aufwendig renovierte Altbauwohnungen die Attraktivität der Angebote. Insbesondere größere Wohnungen, die genügend Platz für Home-Office-Möglichkeiten bieten, stehen hoch im Kurs und versprechen potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 22359 Hamburg Rahlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22359 Hamburg liegt bei 6433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22359 Hamburg Rahlstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 22359 Hamburg Rahlstedt kann viele Chancen bieten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Familien, Berufstätige und Investoren schätzen die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die naturnahe Lage. Das Angebot an Grundstücken in Rahlstedt ist begrenzt, was die Attraktivität von verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat es in der Region eine beachtliche Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen. Dieses dynamische Baugeschehen trägt dazu bei, dass Rahlstedt sich als begehrter Stadtteil mit einer stetig wachsenden Infrastruktur präsentiert. Daher kann ein Grundstück in 22359 Hamburg Rahlstedt nicht nur eine wertvolle Investition, sondern auch ein vielversprechendes Objekt für zukünftige Bauvorhaben sein.
Grundstückspreise in 22359 Hamburg Rahlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22359 Hamburg liegt bei 908 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 454000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 817200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22359 Hamburg Rahlstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22359 Hamburg Rahlstedt
Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Mit einer Mischung aus urbanem und beinahe ländlichem Ambiente bietet Rahlstedt eine hohe Lebensqualität. Die Lage ermöglicht den Bewohnern sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Parks und kleinen Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Das Ortszentrum von Rahlstedt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Rahlstedt befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören Volksdorf, Farmsen-Berne und Jenfeld im Stadtgebiet Hamburgs sowie die Stadt Ahrensburg und Großhansdorf, die bereits in Schleswig-Holstein liegen. Die Verkehrsanbindung von Rahlstedt ist hervorragend. Der Stadtteil wird durch die S-Bahn-Linie S4 erschlossen, die eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und damit zum gesamten öffentlichen Verkehrsnetz der Hansestadt bietet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Buslinien, die für eine gute innerstädtische Vernetzung sorgen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten wie Lübeck und Bremen.
Aktuell leben in Rahlstedt 96499 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22359 Hamburg Rahlstedt
Der Stadtteil 22359 Hamburg Rahlstedt bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die grünen Oasen wie das Stellmoorer Tunneltal und das Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Freizeitpark Rahlstedt mit seinen Sportanlagen und Spielplätzen für Familien ein beliebter Treffpunkt ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Rahlstedt Center, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Läden entlang der Schweriner Straße, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Insgesamt zeichnet sich Rahlstedt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl den Bedürfnissen von Erholungssuchenden als auch von Einkaufsfreudigen gerecht wird. Beispiele für Freizeitmöglichkeiten sind das Freizeitbad Rahlstedt, das neben einem Hallenbad auch eine Sauna und Wellnessangebote umfasst, sowie mehrere Sportvereine und Fitnesseinrichtungen. Für Erholung bieten sich neben den bereits genannten Naturschutzgebieten auch zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Botanische Sondergarten Wandsbek an, der mit seltenen Pflanzen und informativen Führungen begeistert. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz: Das KulturWerk Rahlstedt veranstaltet regelmäßig Konzerte, Lesungen und Ausstellungen und trägt somit zur lebendigen Kulturszene bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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