Immobilie verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburg Volksdorf, einer der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Mit seiner grünen Umgebung, exzellenten Wohnqualität und guten Anbindung an die Innenstadt lockt das Quartier sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in 22359 Hamburg Volksdorf bleibt daher stetig hoch, was für Verkäufer attraktive Verkaufsmöglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hamburg Volksdorf zu beachten sind. Dabei liegt der Fokus auf aktuellen Markttrends, wertsteigernden Faktoren und bewährten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf
- Wohnung verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf
- Grundstück verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf
- Ihr Immobilienmakler in 22359 Hamburg Volksdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22359 Hamburg Volksdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22359 Hamburg Volksdorf
Haus verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf
Das Haus verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf kann aufgrund der hohen Nachfrage eine äußerst lukrative Angelegenheit sein. Volksdorf, ein grüner und gehobener Stadtteil im Nordosten Hamburgs, zieht viele Käufer an, die die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schätzen. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Stadtvillen. Zusätzlich findet man auch charmante Reihenhäuser und stilvolle Bungalows. Die Preise für Häuser in der Region sind tendenziell hoch, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Volksdorf bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt dort weiter anheizt. Es lohnt sich daher, den Verkauf eines Hauses sorgfältig zu planen und auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 22359 Hamburg Volksdorf
Die Hauspreise in 22359 Hamburg Volksdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1327200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1990800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 22359 Hamburg Volksdorf bietet derzeit attraktive Möglichkeiten, da dieser Stadtteil für seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum bekannt ist. Der Wohnungsmarkt in Volksdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und entsprechend stabile bis steigende Preise aus. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen und Neubauten, die eine gehobene Ausstattung bieten. Familienfreundliche Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweisen sind weitere Kriterien, die das Interesse von Käufern in dieser Region wecken. Aufgrund der idyllischen Umgebung, der guten Schulen und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zählen auch großzügige Wohnungen und Maisonette-Wohnungen zu den bevorzugten Objekten in Volksdorf.
Wohnungspreise in 22359 Hamburg Volksdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22359 Hamburg liegt bei 5544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22359 Hamburg Volksdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 22359 Hamburg Volksdorf ist derzeit eine attraktive Option für Eigentümer, die ihr Grundstück zu einem guten Preis veräußern möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen Region ist hoch, da Volksdorf durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Hamburgs Stadtkern eine begehrte Wohnlage darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird relativ wenig Neubau in Volksdorf betrieben, da viele Flächen bereits bebaut sind und strenge Bebauungspläne die Erschließung neuer Grundstücke regulieren. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke und Immobilien besonders wertvoll sind und sich gut am Markt platzieren lassen können.
Grundstückspreise in 22359 Hamburg Volksdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22359 Hamburg liegt bei 944 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 472000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 849600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22359 Hamburg Volksdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Volksdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22359 Hamburg Volksdorf
Hamburg Volksdorf, im Bezirk Wandsbek gelegen, besticht durch eine faszinierende Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Eingebettet in die grünen Landschaften des nordöstlichen Hamburgs, bietet der Stadtteil seinen Bewohnern sowohl stadtnahes Wohnen als auch direkten Zugang zur Natur. Die Verkehrsanbindung überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 sorgt für schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und das weitläufige Netz von Buslinien ergänzt den ÖPNV. Außerdem sind durch die Anbindung an die Bundesstraße 75 und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 auch entferntere Ziele problemlos erreichbar. Das reiche Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht Volksdorf zu einem begehrten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Volksdorf liegen die Städte und Orte Ahrensburg, Großhansdorf und Bargteheide. Alle sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Besonders Ahrensburg, mit seinem beeindruckenden Schloss und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ist ein attraktives Nahziel. Des Weiteren sind Orte wie Duvenstedt und Bergstedt, ebenfalls idyllische Stadtteile Hamburgs, schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahn-Linie U1 hervorragend ergänzt, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Zudem sorgen diverse Buslinien dafür, dass auch entlegene Ecken problemlos erreicht werden können, und für Autofahrer sind die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen wichtige Verkehrsadern.
Aktuell leben in Volksdorf 20814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22359 Hamburg Volksdorf
Der Stadtteil Volksdorf im Nordosten Hamburgs bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Atmosphäre und das grüne Umfeld machen Volksdorf zu einem beliebten Ausflugsziel und Wohngebiet. Die vielen Parks und Naturgebiete wie das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine ausgleichende Ruhe vom hektischen Stadtleben. Für Kulturliebhaber bietet das Museumsdorf Volksdorf interessante Einblicke in die ländliche Geschichte Hamburgs. Die Einkaufsstraße Weiße Rose sowie der Wochenmarkt bieten eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen und die Versorgung mit frischen, regionalen Produkten sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Orte, die zur Entspannung und Unterhaltung beitragen. Ein Beispiel ist der Hamburger Stadtpark, der eine grüne Oase inmitten der Großstadt darstellt und vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf, Kanufahren auf dem Stadtparksee oder einfach entspannte Picknicks auf den weitläufigen Wiesen bietet. Wer eher an sportlichen Aktivitäten interessiert ist, findet in der Alster rund um das Alstervorland kilometerlange Jogging- und Wanderwege. Für Shopping-Begeisterte sind die Mönckebergstraße und die Europa Passage zentrale Anlaufpunkte, die mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Ergänzend dazu sorgen die zahlreichen Theater, Museen und Konzerthäuser Hamburgs, wie die Elbphilharmonie und das Miniatur Wunderland, für kulturelle Abwechslung und spannende Erlebnisse.
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