Immobilie verkaufen in 22391 Hamburg Ohlsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburg Ohlsdorf, insbesondere im Postleitzahlenbereich 22391, verzeichnet eine steigende Nachfrage. Diese grüne, gut angebundene Gegend zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die einen attraktiven Lebensraum in der Nähe des Stadtzentrums suchen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage verspricht somit ausgezeichnete Renditen und schnelle Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 22391 Hamburg Ohlsdorf beleuchtet, um Sie umfassend auf diesen Prozess vorzubereiten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt prägen und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22391 Hamburg Ohlsdorf
- Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Ohlsdorf
- Grundstück verkaufen in 22391 Hamburg Ohlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 22391 Hamburg Ohlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22391 Hamburg Ohlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Haus verkaufen in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 22391 Hamburg Ohlsdorf kann verschiedene Aspekte umfassen, die sowohl den Haustyp als auch den Preis betreffen. In dieser charmanten und grünen Gegend Hamburgs sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gängig. Diese vielfältigen Haustypen bieten sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilienpreise in Ohlsdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Häuser in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend hohe Nachfrage erfahren. Wer also plant, sein Haus in Ohlsdorf zu verkaufen, kann von der Beliebtheit und Attraktivität dieser Region profitieren.
Hauspreise in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Die Hauspreise in 22391 Hamburg Ohlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1851600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Ohlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Der Wohnungsmarkt in 22391 Hamburg Ohlsdorf entwickelt sich dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch ihre Lage und Ausstattung hervorheben. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn und diverse Buslinien, zieht es viele Käufer in diesen Stadtteil. Ohlsdorf überzeugt zudem durch seine ruhige und grüne Umgebung, was gerade bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird. Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten, wie beispielsweise Balkone, Aufzüge und Tiefgaragenplätze, liegen dabei besonders im Trend. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer suchen hier oftmals nach einem Mix aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung, was Ohlsdorf mit seinem umfangreichen Angebot zu bieten hat.
Wohnungspreise in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22391 Hamburg liegt bei 5196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22391 Hamburg Ohlsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da der Stadtteil durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt besonders bei Familien und Berufspendlern immer beliebter wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich viel gebaut, insbesondere moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um den wachsenden Wohnraumbedarf zu decken. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, wodurch sich eine attraktive Marktsituation für Grundstücksverkäufer ergibt.
Grundstückspreise in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22391 Hamburg liegt bei 1314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 657000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1182600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Ohlsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Der Bezirk 22391 Hamburg Ohlsdorf zeichnet sich durch eine attraktive Lage im nördlichen Teil der Hansestadt aus. Das Viertel ist besonders bekannt für seinen weitläufigen Ohlsdorfer Friedhof, der als einer der größten Parkfriedhöfe der Welt gilt. Ein bestehendes Netz von Haupt- und Nebenstraßen sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen, darunter die Station Ohlsdorf, garantieren eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Die Nähe zum Flughafen Hamburg macht das Viertel auch für Vielreisende besonders interessant. Die Alster und zahlreiche Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Ohlsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Hamburg-Winterhude, -Barmbek, -Alsterdorf, und -Fuhlsbüttel. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien, die U-Bahn-Linie U1 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 verbinden Ohlsdorf nahtlos mit der Innenstadt und anderen Teilen Hamburgs. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar, was Fahrten in andere Städte und Regionen erleichtert. Der nahegelegene Flughafen Hamburg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Verbindungen.
Aktuell leben in Ohlsdorf 17548 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22391 Hamburg Ohlsdorf
Im Stadtteil 22391 Hamburg Ohlsdorf gibt es ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der berühmte Ohlsdorfer Friedhof, der größte Parkfriedhof der Welt, bietet nicht nur einen Ort der Ruhe und Besinnung, sondern auch weitläufige Spazierwege durch eine gepflegte Parklandschaft. Für Naturliebhaber empfiehlt sich zudem ein Besuch in den nahegelegenen Alsterwanderwegen, die sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren anbieten. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Familien mit Kindern willkommene Ausflugsziele.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch zahlreiche Einkaufsoptionen. Das Einkaufszentrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und beherbergt eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Kleinere Einzelhändler, Wochenmärkte und gemütliche Cafés in den charmanten Straßenzügen von Ohlsdorf laden ebenfalls zum entspannten Bummeln und Genießen ein. So vereint der Stadtteil Hamburg Ohlsdorf auf perfekte Weise Erholung und Shoppingmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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