Immobilie verkaufen in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburg Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt, zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre, exklusive Wohnlagen und hohe Nachfrage aus. Die attraktive Lage, kombiniert mit einem erstklassigen infrastrukturellen Angebot und zahlreichen Grünflächen, macht Wellingsbüttel besonders für Familien und Berufstätige attraktiv. In diesem dynamischen Marktumfeld stellt der Verkauf einer Immobilie eine vielversprechende Möglichkeit dar, erhebliche Gewinne zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 22391 Hamburg Wellingsbüttel beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Haus verkaufen in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Wer sein Haus in 22391 Hamburg Wellingsbüttel verkaufen möchte, findet sich in einer attraktiven und gefragten Gegend wieder. In diesem Stadtteil sind verschiedene Haustypen vertreten, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild prägen. Daneben gibt es auch einige moderne Villen und größere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in Wellingsbüttel sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur eher im gehobenen Bereich angesiedelt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das Angebot an Grünflächen spielen dabei eine wichtige Rolle und wirken sich auf die Immobilienpreise aus.
Hauspreise in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Die Hauspreise in 22391 Hamburg Wellingsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1518800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2278200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Wellingsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Der Wohnungsmarkt in 22391 Hamburg Wellingsbüttel ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese gehobene Wohngegend im nördlichen Teil Hamburgs zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Wohnqualität aus, was sie zunehmend begehrt macht. Besonders gefragt sind hier moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und oft auch mit Balkon oder Gartenflächen punkten. Familien und berufstätige Pendler schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Während die Nachfrage stetig wächst, steigen auch die Immobilienpreise, was den Verkauf einer Wohnung in Wellingsbüttel besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22391 Hamburg liegt bei 5787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Wellingsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
In 22391 Hamburg Wellingsbüttel zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die Region zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders umkämpft macht und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in Wellingsbüttel sind zwar spürbar, jedoch nicht übermäßig intensiv, da das Viertel weitgehend infrastrukturell entwickelt ist und Neuerschließungen oftmals auf kleinere Projekte wie den Bau von Einfamilienhäusern oder hochwertigen Doppelhäusern beschränkt bleiben. Dies trägt dazu bei, den charmanten Charakter des Stadtteils zu bewahren.
Grundstückspreise in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22391 Hamburg liegt bei 1223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 611500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1100700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Wellingsbüttel, im Bezirk Wandsbek von Hamburg gelegen, ist ein ansprechender Stadtteil, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus gehobenen Wohngegenden, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, wie dem Alstertal. Wellingsbüttel bietet somit ein idyllisches und zugleich urbanes Lebensumfeld, das sowohl Naturfreunde als auch Städter anspricht. Besonders attraktiv ist die Lage durch die hervorragende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, das Zentrum Hamburgs in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Alstertal zu aktiver Erholung ein.
In unmittelbarer Umgebung von Wellingsbüttel befinden sich mehrere charmante Stadtteile und Orte, die eine hohe Lebensqualität bieten. Dazu gehören unter anderem Hummelsbüttel, Poppenbüttel und Sasel. Diese Bezirke sind ebenfalls durch grüne Landschaften und ein familienfreundliches Umfeld gekennzeichnet. Die Verkehrsanbindung von Wellingsbüttel ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt und dem Flughafen. Zudem gibt es mehrere Buslinien sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Hamburgs als auch in die umliegenden Regionen gewährleisten.
Aktuell leben in Wellingsbüttel 11130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22391 Hamburg Wellingsbüttel
Im Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel, Postleitzahl 22391, finden Bewohner und Besucher eine gute Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser grüne Stadtteil verleiht durch seine ausgedehnten Parks und Grünflächen ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Der nahegelegene Alsterlauf bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden sowie Radtouren entlang des malerischen Flussufers.
In der Region gibt es zudem ein vielfältiges Angebot für erholsame Freizeitaktivitäten. Der Stadtpark Wellingsbüttel ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Im Sommer kann man hier picknicken oder im angrenzenden Freibad entspannen. Die Wellingsbütteler Mühle, ein historisches Wahrzeichen, bietet kulturelle Veranstaltungen und Führungen an. Für den täglichen und besonderen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shopping-Zentren in Hamburg, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch kleinere Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung sorgen für eine angenehme Einkaufserfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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