Immobilie verkaufen in 22393 Hamburg Poppenbüttel
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Beim Verkauf einer Immobilie in 22393 Hamburg Poppenbüttel bietet sich Verkäufern eine attraktive Gelegenheit im dynamischen Immobilienmarkt der Hansestadt. Poppenbüttel, bekannt für seine idyllische Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum, genießt eine hohe Nachfrage bei potenziellen Käufern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngebiete, Schulen und Parks aus, was ihn besonders für Familien interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Hamburg Poppenbüttel gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22393 Hamburg Poppenbüttel
- Wohnung verkaufen in 22393 Hamburg Poppenbüttel
- Grundstück verkaufen in 22393 Hamburg Poppenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22393 Hamburg Poppenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22393 Hamburg Poppenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Haus verkaufen in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Beim Verkauf eines Hauses in 22393 Hamburg Poppenbüttel stößt man auf eine vielfältige Palette an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern bietet der Stadtteil eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Auch luxuriöse Stadtvillen und vereinzelte Bungalows gehören zum Immobilienangebot. Die Preise für Häuser in Poppenbüttel variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in diesem begehrten nördlichen Stadtteil Hamburgs aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten infrastrukturellen Anbindung tendenziell höher liegen. Käufer schätzen insbesondere die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, die Poppenbüttel zu bieten hat.
Hauspreise in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Die Hauspreise in 22393 Hamburg Poppenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2070000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 22393 Hamburg Poppenbüttel ist derzeit sehr attraktiv, geprägt von einer hohen Nachfrage, die sowohl durch Familien als auch durch berufstätige Paare und Singles getrieben wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und großzügige Grundrisse punkten. Poppenbüttel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet macht. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn-Linie, für Pendler vorteilhaft. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Alstertal und dem Hennebergpark, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In Summe sorgen diese Faktoren dafür, dass Wohnungen in Poppenbüttel oft schnell verkauft werden und ein kontinuierliches Interesse bei potenziellen Käufern besteht.
Wohnungspreise in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22393 Hamburg liegt bei 6642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22393 Hamburg Poppenbüttel ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur hoch. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in der Nähe des Alstertals aus, wodurch viele Kaufinteressenten aus verschiedenen Teilen Hamburgs und darüber hinaus angezogen werden. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität für Investoren steigert. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, bleibt der Markt angespannt. Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf anspruchsvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnanlagen, die das gehobene Wohnumfeld von Poppenbüttel widerspiegeln. Angesichts dieser Rahmenbedingungen ist der Verkauf eines Grundstücks in Poppenbüttel sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine vielversprechende Option.
Grundstückspreise in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22393 Hamburg liegt bei 1222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 611000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1099800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22393 Hamburg Poppenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Der Stadtteil Poppenbüttel im Bezirk Wandsbek im Norden Hamburgs zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Eingebettet zwischen grünen Landschaften und dem malerischen Alstertal, bietet Poppenbüttel eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Besonders bekannt ist das Alstertal-Einkaufszentrum, das zu den größten Einkaufszentren in Norddeutschland zählt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Poppenbüttel sorgt für eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt und weiterführenden Zielen. Zudem ist die Region von einem gut vernetzten Busliniennetz durchzogen, das schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen und Nachbarorten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Poppenbüttel liegen unter anderem die Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel, sowie der etwas weiter entfernte Stadtteil Langenhorn. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich, da die S-Bahn-Linie S1 und zahlreiche Buslinien eine schnelle und bequeme Verbindung zur Hamburger Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten bieten. Autofahrer profitieren ebenfalls von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B434. So stellt Poppenbüttel einen idealen Ausgangspunkt dar sowohl für innerstädtische als auch für überregionale Reisen.
Aktuell leben in Poppenbüttel 24349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22393 Hamburg Poppenbüttel
Im Stadtteil Poppenbüttel im Bezirk Wandsbek von Hamburg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Besonders hervorzuheben ist das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingzentren Norddeutschlands, das mit einer breiten Palette an Geschäften für unterschiedlichste Bedürfnisse glänzt. Für Erholung und Naturliebhaber lädt der herrliche Alsterwanderweg zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Hinzu kommen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig gestaltet. Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet neben einem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften auch gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Der Alsterwanderweg, der sich entlang des malerischen Alsterlaufs schlängelt, ist ideal für Naturliebhaber, die sich an frischer Luft entspannen oder sportlich betätigen möchten. Zusätzlich bieten lokale Sportvereine und Freizeitzentren diverse Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Golf, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene attraktiv sind.
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