Immobilie verkaufen in 22395 Hamburg Bergstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in Hamburg Bergstedt, speziell im Postleitzahlengebiet 22395, ist eine attraktive Möglichkeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region. Hamburg Bergstedt bietet eine Mischung aus ruhigem Vorstadtleben und städtischer Nähe, was sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Hamburg Bergstedt beleuchtet. Die Kombination aus hübschen Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur sorgt für stabile und tendenziell steigende Immobilienpreise. Verkäufer können daher von der starken Marktposition profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22395 Hamburg Bergstedt
- Wohnung verkaufen in 22395 Hamburg Bergstedt
- Grundstück verkaufen in 22395 Hamburg Bergstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22395 Hamburg Bergstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22395 Hamburg Bergstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22395 Hamburg Bergstedt
Haus verkaufen in 22395 Hamburg Bergstedt
Im charmanten Stadtteil Hamburg Bergstedt, der zur Postleitzahl 22395 gehört, stehen Eigenheimbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten, oft vor einer besonderen Herausforderung: dem vielfältigen Angebot und der starken Nachfrage. Bergstedt ist bekannt für seine idyllische Lage und seine ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegenden, was ihn besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht. In der Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist dabei oft traditionell und vom norddeutschen Stil geprägt, häufig mit großen Gärten und einer naturnahen Umgebung. Käufer können mit einem stabilen und teils hohen Preisniveau rechnen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend konstant hoch ist. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich, jedoch ist Bergstedt aufgrund seiner Attraktivität und Lebensqualität eine wertbeständige Investition.
Hauspreise in 22395 Hamburg Bergstedt
Die Hauspreise in 22395 Hamburg Bergstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1737000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Bergstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22395 Hamburg Bergstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region 22395 Hamburg Bergstedt zeigt sich lebendig und gefragt, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Bergstedt überzeugt durch seine charmante Mischung aus grüner Umgebung, guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse, oft in Neubauprojekten oder stilvoll sanierten Altbauten. Auch größere Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und praktischen Grundrissen stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach großzügigem Wohnraum und Nähe zur Natur vereinen. Es ist ratsam, als Verkäufer gut vorbereitet zu sein und eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 22395 Hamburg Bergstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22395 Hamburg liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22395 Hamburg Bergstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 22395 Hamburg Bergstedt kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Bergstedt gehört zu den begehrten Stadtteilen Hamburgs, da es eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Gegend herrscht rege Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um den gesteigerten Wohnbedarf zu decken. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Position verschafft.
Grundstückspreise in 22395 Hamburg Bergstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22395 Hamburg liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22395 Hamburg Bergstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22395 Hamburg Bergstedt
Der Stadtteil 22395 Hamburg Bergstedt liegt im Nordosten von Hamburg und besticht durch eine idyllische und naturnahe Umgebung. Eingebettet in ein grünes Umland bietet Bergstedt eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Naherholungsgebiete Hainesch-Iland und der Wohldorfer Wald sind in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist Bergstedt gut an das Hamburger Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in circa 30 Minuten, und durch die öffentliche Verkehrsmittel der Hamburger Verkehrsverbund lässt sich die Stadt zügig und bequem erreichen. Buslinien verbinden Bergstedt mit der U-Bahn-Station Volksdorf und der S-Bahn-Station Poppenbüttel, von wo aus der Rest von Hamburg leicht zugänglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Bergstedt befinden sich mehrere kleinere Orte und Stadtteile, die ebenso attraktive Wohnlagen bieten. Dazu gehören unter anderem Volksdorf, Sasel und Poppenbüttel, die alle gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Zudem grenzt Bergstedt an andere ländliche Gebiete wie den Ort Duvenstedt, der durch seine ländliche Idylle und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung Bergstedts wird durch diverse Buslinien sichergestellt, die sowohl innerstädtische Verbindungen als auch den Zugang zu weiter entfernten Regionen ermöglichen. Damit ist Bergstedt ein idealer Wohnort für jene, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zur pulsierenden Großstadt nicht missen möchten.
Aktuell leben in Bergstedt 10767 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22395 Hamburg Bergstedt
Im 22395 Hamburg Bergstedt bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtteil ist besonders bekannt für seine grünen Oasen, darunter der beliebte Wohldorfer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen, gemütlichen Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften, die alle Bedürfnisse abdecken. Bergstedt verbindet somit einen hohen Erholungswert mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Individualisten eine attraktive Wahl darstellt.
In der Region finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel das Alstertal-Einkaufszentrum im nahegelegenen Poppenbüttel, das eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook ein wahres Paradies, wo man inmitten von Moorlandschaften und Wäldern seltene Tiere und Pflanzen beobachten kann. Sportbegeisterte können die zahlreichen lokalen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, die ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga bieten. Auch kulturell Interessierte kommen durch regelmäßige Veranstaltungen und Workshops in der Umgebung auf ihre Kosten, beispielsweise im Kulturzentrum BiM in Volksdorf.
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