Immobilie verkaufen in 22395 Hamburg Poppenbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22395 Hamburg Poppenbüttel kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Poppenbüttel, im renommierten Bezirk Wandsbek gelegen, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und wird von einer hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt. Dies führt zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Poppenbüttel beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt und die wichtigsten Verkaufsschritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22395 Hamburg Poppenbüttel
- Wohnung verkaufen in 22395 Hamburg Poppenbüttel
- Grundstück verkaufen in 22395 Hamburg Poppenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22395 Hamburg Poppenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22395 Hamburg Poppenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Haus verkaufen in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 22395 Hamburg Poppenbüttel kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da dieser Stadtteil sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen sehr geschätzt wird. In Poppenbüttel findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders häufig vertreten sind. Die Architektur der Gebäude reicht dabei von klassischen Stilen bis hin zu modernen Neubauten, was den Charme der Gegend noch verstärkt. Die Immobilienpreise in Poppenbüttel sind aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt. Wer sein Haus dort verkaufen möchte, kann von einer stabilen Marktlage und dem Interesse zahlreicher potenzieller Käufer profitieren.
Hauspreise in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Die Hauspreise in 22395 Hamburg Poppenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1877400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Poppenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Der Verkauf einer Wohnung in 22395 Hamburg Poppenbüttel gestaltet sich aktuell als äußerst attraktive Option. Der Wohnungsmarkt in dieser gehobenen und naturnahen Gegend ist sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur sowie Nähe zu Grünflächen wie dem Alstertal. Auch Altbauwohnungen mit stilvollen Details und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach geräumigen, gut ausgestatteten Wohnungen in dieser bevorzugten Lage, was zu steigenden Preisen und schnellen Verkaufsabschlüssen beiträgt.
Wohnungspreise in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22395 Hamburg liegt bei 6803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22395 Hamburg Poppenbüttel ist äußerst hoch, da der Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Wohnqualität und guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Standort noch wertvoller macht. Trotz der begrenzten Flächen wird in Poppenbüttel kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern, doch das Angebot bleibt hinter der Nachfrage zurück. Diese Dynamik führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22395 Hamburg liegt bei 932 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 466000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 838800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22395 Hamburg Poppenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Hamburg Poppenbüttel, mit der Postleitzahl 22395, liegt im Norden von Hamburg und gilt als attraktives Wohnviertel. Die Gegend ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Naturnähe und urbanem Flair, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber ansprechend macht. Der Alsterlauf durchzieht die Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. In Poppenbüttel befindet sich das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben als lokaler Anziehungspunkt fungiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Poppenbüttel liegen die Stadtteile Wellingsbüttel, Sasel und Hummelsbüttel. Weiterhin grenzen auch Bargteheide und Norderstedt als wichtige Orte im Hamburger Umland an Poppenbüttel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Poppenbüttel sorgt für eine schnelle und direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die S1-Linie. Zudem sind diverse Buslinien und gut ausgebaute Straßen vorhanden, die eine komfortable Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ermöglichen. Der nahegelegene Flughafen Hamburg ist ebenfalls zügig erreichbar und bietet Anbindungen für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Poppenbüttel 24349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22395 Hamburg Poppenbüttel
Poppenbüttel im Hamburger Bezirk Wandsbek ist ein lebendiger Stadtteil, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufsbummel bietet. Der Alsterwanderweg entlang der Flussläufe der Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch eine malerische Landschaft ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem unterschiedliche Einrichtungen zur Verfügung, wie das Freibad am Naturbad Stadtparksee oder die Tennisplätze des TuS Hamburg. Erholung findet man auch in den grünen Oasen, wie dem Moorbekpark oder dem idyllischen Alstertal, die Ruhe und Naturerlebnis mitten in der Stadt bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Poppenbüttel sind durch das moderne Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) hervorragend abgedeckt, wo eine Vielzahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost für ein umfassendes Shoppingerlebnis sorgen.
Nicht nur in Poppenbüttel, sondern auch in den angrenzenden Stadtteilen lässt sich vielfältig Freizeit, Erholung und das Einkaufen genießen. Beispielsweise bietet das Hirschpark in Blankenese eine ideale Kulisse für entspannende Waldspaziergänge und Tierbeobachtungen. Für Kulturinteressierte steht das Museum der Arbeit in Barmbek mit spannenden Ausstellungen rund um die Arbeitswelt vergangener Zeiten offen. Wer gerne shoppen geht, kann in die lebendige Einkaufsstraße „Lange Reihe“ im Stadtteil St. Georg eintauchen und dort zahlreiche Boutiquen, Cafés und internationale Restaurants entdecken. Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook bietet ebenfalls großartige Möglichkeiten zur Erholung mit seinen weitläufigen Spazierwegen und vielfältigen Tier- und Pflanzenarten. So verbinden sich in Hamburg abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten mit naturnaher Erholung auf ideale Weise.
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