Immobilie verkaufen in 22395 Hamburg Sasel
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Sasel, Postleitzahl 22395, zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Als begehrter Stadtteil im Norden Hamburgs bietet Sasel eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was besonders Familien und Anleger gleichermaßen anzieht. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten, es ist wichtig, die lokalen Marktbedingungen und spezifischen Verkaufsstrategien zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Sasel erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22395 Hamburg Sasel
Im charmanten Stadtteil Hamburg Sasel mit der Postleitzahl 22395 erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit. In dieser idyllischen Wohngegend, die von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet. Sasel bietet eine attraktive Mischung aus traditionellen Backsteinbauten und modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region sind entsprechend hoch und spiegeln die starke Nachfrage wider. Faktoren wie die Lage, der Zustand der Immobilie und die Größe des Grundstücks tragen maßgeblich zur Preisgestaltung bei. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Hamburg Sasel durch eine hohe Wertstabilität und ein kontinuierliches Wachstum aus.
Hauspreise in 22395 Hamburg Sasel
Die Hauspreise in 22395 Hamburg Sasel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1815600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22395 Hamburg Sasel
Der Wohnungsverkauf in 22395 Hamburg Sasel gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität des Stadtteils als äußerst vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist lebhaft, getrieben von einer starken Nachfrage durch Familien wie auch durch Berufspendler, die die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie großzügige Altbauwohnungen, die den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon finden aufgrund des Wunsches nach persönlichem Freiraum und naturnahem Wohnen besonders viele Interessenten. Sympathische Nachbarschaften, gute Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Sasel zu einer erstklassigen Wohngegend, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und Verkäufer wie Käufer gleichermaßen zufriedenstellt.
Wohnungspreise in 22395 Hamburg Sasel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22395 Hamburg liegt bei 5259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22395 Hamburg Sasel
Der Verkauf eines Grundstücks in 22395 Hamburg Sasel kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und begehrten Wohngegend weiterhin hoch ist. Sasel, bekannt für seine grünen Flächen und familienfreundliche Atmosphäre, zieht viele potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Umfang der Neubauten moderat, da der Fokus in Sasel verstärkt auf dem Erhalt der idyllischen und naturnahen Umgebung liegt. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant und genehmigt, um das harmonische Erscheinungsbild des Stadtteils zu bewahren, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 22395 Hamburg Sasel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22395 Hamburg liegt bei 900 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 810000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22395 Hamburg Sasel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22395 Hamburg Sasel
22395 Hamburg Sasel liegt im Nordosten von Hamburg und ist ein Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Umgeben von viel Grün und den typischen Eigenheim- und Villenvierteln bietet Sasel eine ruhige Wohnlage fernab des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an die Innenstadt von Hamburg. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Alsterlauf und dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Sasel liegen die Stadtteile und Orte Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf und Bergstedt. Diese umliegenden Stadtteile sind ebenfalls geprägt von großzügigen Wohnflächen und viel Natur, was die gesamte Region besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl Sasel keinen direkten S-Bahn-Anschluss hat. Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind in Poppenbüttel und Wellingsbüttel, von wo aus man schnell das Hamburger Stadtzentrum erreicht. Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den benachbarten Stadtteilen und dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV), wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet wird. Zudem ist die Nähe zur B434 und zum Ring 3 für Autofahrer von Vorteil, um schnell in andere Teile Hamburgs und deren Umland zu gelangen.
Aktuell leben in Sasel 24355 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22395 Hamburg Sasel
In 22395 Hamburg Sasel finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus städtischer Lebendigkeit und naturnahen Rückzugsorten. Die grünen Oasen wie der Saseler Park und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Kulturbegeisterte können im Bürgerhaus Sasel regelmäßig interessante Veranstaltungen erleben.
Wer gerne einkaufen geht, findet im Saseler Markt eine Vielzahl an Geschäften, die von Modeboutiquen über Delikatessenläden bis hin zu Supermärkten reichen. Die Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und verleihen dem Viertel eine charmante, lokale Atmosphäre. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es leicht, schnell in die Hamburger Innenstadt zu gelangen, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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