Immobilie verkaufen in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
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Immobilien in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt zu verkaufen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Der Stadtteil, der als eine der grünsten und ruhigsten Gegenden Hamburgs bekannt ist, lockt mit seiner idyllischen Lage und seinem exklusiven Charme. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von hoher Nachfrage, geprägt durch die Naturnähe und die attraktiven Wohnbedingungen, die Wohldorf-Ohlstedt zu einer begehrten Adresse machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt beachtet werden sollten, um erfolgreich und zufriedenstellend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Wohnung verkaufen in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Grundstück verkaufen in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Haus verkaufen in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Beim Hausverkauf in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt stoßen Verkäufer und Kaufinteressenten auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das attraktive und naturnahe Stadtbild prägen. In dieser ländlich geprägten und grünen Region von Hamburg dominieren Einfamilienhäuser, großzügige Villen und Reihenhäuser, die oft mit weitläufigen Gärten ausgestattet sind. Der idyllische Charme und die Nähe zur Natur machen Wohldorf-Ohlstedt besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Immobilienpreise in der Region sind aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Bausubstanz hoch; jedoch variiert der genaue Preis je nach Ausstattung, Alter und Lage des jeweiligen Objekts. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage mit einem schnellen Verkaufserfolg und angemessenen Erlösen rechnen.
Hauspreise in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Die Hauspreise in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1802700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der Wohnungsmarkt in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein exklusives Angebot aus. Die Region gehört zu den gehobenen Stadtteilen Hamburgs und besticht vor allem durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind hier große, modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Auch Wohnungen in historischen Altbauten mit viel Charme und individuellem Charakter finden regen Zuspruch. Dabei spielt die Lage oftmals eine entscheidende Rolle; Immobilien in ruhigen Seitenstraßen oder in der Nähe des Naturschutzgebiets Duvenstedter Brook sind besonders gefragt. Aufgrund der hohen Lebensqualität und des begrenzten Angebots sind die Immobilienpreise in Wohldorf-Ohlstedt entsprechend hoch, was diesen Stadtteil zu einem privilegierten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22395 Hamburg liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
In 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken ungebrochen hoch. Die grüne, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs machen die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch überschaubar und oft heiß umkämpft. Bauland ist knapp, da nur begrenzt Bauplätze ausgewiesen werden und viele Flächen unter Naturschutz stehen oder anderweitig gebunden sind. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls spürbar, allerdings dominiert hier eher die hochwertige Einzel- bis Doppelhausbebauung. Es entstehen vornehmlich neue, moderne Wohnhäuser, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen und den Charakter des Stadtteils bewahren.
Grundstückspreise in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22395 Hamburg liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt liegt im Norden Hamburgs und präsentiert sich als ein grüner und naturnaher Stadtteil, der durch seine idyllische Lage am Rande des Alstertals und seine Nähe zu den Wäldern und Naturschutzgebieten des Duvenstedter Brooks besticht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, kleinen Bächen und rustikalen Fachwerkhäusern, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz seines ländlichen Charmes profitiert Wohldorf-Ohlstedt von einer guten Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wohldorf-Ohlstedt liegen die Ortsteile Duvenstedt, Lemsahl-Mellingstedt und Bergstedt. Auch die benachbarten Städte und Gemeinden im Kreis Stormarn, wie Ahrensburg und Großhansdorf, sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut: Die U-Bahn-Linie U1 verbindet Wohldorf-Ohlstedt direkt mit der Hamburger Innenstadt, und die nächste S-Bahn-Station ist in Poppenbüttel mit der Linie S1. Zudem gibt es diverse Buslinien, die den Stadtteil mit den angrenzenden Gebieten verknüpfen, was sowohl die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs als auch den Individualverkehr erleichtert. Die Nähe zur Autobahn 1 ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an die Großstadt Lübeck und die Ostsee.
Aktuell leben in Wohldorf-Ohlstedt 4804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22395 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Wohldorf-Ohlstedt, ein charmanter Stadtteil im Norden Hamburgs, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage inmitten der Natur mit ausgedehnten Wäldern, wie dem Wohldorfer Wald und dem Duvenstedter Brook, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Orte der Ruhe und Entspannung, sei es bei einem Picknick in den grünen Oasen oder beim Kanufahren auf der Alster. Der Stadtteil ist außerdem ideal für Pferdeliebhaber, da es hier einige Reitställe gibt.
In der Region lassen sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden. Neben kleinen, individuellen Geschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zum Beispiel findet man in Wohldorf-Ohlstedt traditionelle Bäckereien, in denen man frisch gebackenes Brot und Kuchen kaufen kann, sowie Boutiquen und Fachhändler, die eine persönliche Beratung bieten. Auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz, mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die von deftiger Hausmannskost bis zu gehobener Cuisine eine breite Auswahl bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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